小区整体绿化率约为43%，环境好；小区植被较为丰富，绿植多，空气清新怡人，整体环境好；小区内有儿童娱乐设施和健身器材等设施，能够满足居民不同的娱乐需求。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色和咖色为主；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约37栋楼，有多层、小高层2种类型，容积率为1.3左右，小区总建筑面积约123000㎡，小区占地面积约95000㎡；小区户型面积为35㎡-96㎡左右的1-3居室。

小区有1个出入口，南门位于怡景一路与怡景北路交叉口西北50m，未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高；小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。

小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。

距离小区约7.9km是嘉元购物广场（振兴中路店），距离远，居民购物不方便；距离小区约1km是家家悦（海涛二路店），里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约487m有海鑫百货综合连锁超市（怡天海景店），距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。

距小区约6.8km是龙口市人民医院（新院区），距离远，居民来此看病不方便；距小区约493m是东海医疗服务站，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约426m是博康健福，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约619m有东海金街市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约1.6km有中国银行24小时自助银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约937m是中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。

距离小区3.1km左右是东海派出所，距离远，居民处理问题不方便；距离小区7.1km左右有道恩湖公园，园内绿植丰富，环境较好，但距离远，居民来此散步不方便。

距离小区约8.2km有龙口金字塔国际影城（振兴中路店），距离远，居民看电影不方便；距离小区约7.2km有威尼纳斯KTV，距离远，不方便居民唱歌娱乐；距离小区约733m有清舒中医养生馆，方便居民养生。

对于单身上班族来说，建议选择35㎡左右的1居室，空间充足，隐私性好，可以办理分期，减轻生活压力；对于改善型家庭住户来说，建议选择96㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，建议与他人一起合租70㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住96㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内部环境好，居民居住起来比较舒适；小区内有健身器材和休闲设施等，有利于居民锻炼身体，居民的居住体验不错；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民整体居住体验较好。

小区多为业主自住，入住率高；小区也有三代人居住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。