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- 蜜橙小区
- 8023 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山路69号
- 烟台福津祥置业有限公司
- 烟台宇宏物业管理有限公司
小区概述
- 蜜橙小区位于福山区开发区板块，于2015年竣工，由烟台福津祥置业有限公司开发完成；小区总占地面积约91000㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率约为2.4，共有16栋住宅；小区主推户型为56㎡左右、78㎡左右、89㎡左右的两房和110㎡左右的三房；小区绿化率为40%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%左右，环境优美；
- 小区周边教育资源较丰富，子女上学方便。
缺点- 小区南面靠近高速，会有一些噪音污染；
- 小区靠近主干道，早晚高峰出行可能会产生拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，25路、205路、213路等多条公交在距离小区194m左右的蜜橙公交站可以乘坐，居民公交出行便利；福山立交与沈海高速公路交叉口距离小区约308m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.7
小学
9.3
初中
8.7
49个
附近幼儿园
19个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，距离小区约113m处有蜜橙幼儿园，距离较近，家长接送孩子方便；烟台经济技术开发区第六小学距离小区约1km，该学校是公办小学；距离小区1.3km左右有烟台开发区实验中学（东校区），该校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率达到40%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材和中央花坛，居民可以带着孩子来这里玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区总占地面积约91000㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率约为2.4，共有16栋住宅；小区户型面积有61㎡-90㎡左右的两房和92㎡-100㎡左右的三房，主推户型为56㎡左右、78㎡左右、89㎡左右的两房和110㎡左右的三房；小区皆为全明户型，视野开阔，楼间距分布均匀，采光较好。
出入口
小区共有5个出入口。东门靠近天山路，东1门位于天山路与柳子河路交叉口西南侧，北门靠近柳子河路，南门靠近涪江路，这4个出入口人车均可通行；小区地下停车场位于10号楼南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2768户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台宇宏物业管理有限公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上300个，地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面100.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.7km有衡悦广场，居民可以来此逛街、购物；距小区100m左右有惠达连锁超市（天山路店），为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区2.3km左右有烟台市昆仑山医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.1km有福莱山街道奇章社区卫生服务站，感冒发烧等可来此诊疗；惠仁医药（蜜橙店）距离小区约96m，能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
距小区213m左右有天山智慧农贸市场，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区747m左右有中国联通营业厅，居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约1.3km左右有中国银行，居民可以来此办理金融类业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约205m有虹健康美容美体，居民可选择在此美容养生；咪哒唱吧（万达广场店）距离小区1.9km左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会。
蜜橙小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
8748元/㎡
5.49%
01-12
8549元/㎡
2.27%
01-19
8284元/㎡
3.1%
01-26
7914元/㎡
4.47%
02-02
7893元/㎡
0.27%
02-09
7983元/㎡
1.14%
02-16
8059元/㎡
0.95%
02-23
8090元/㎡
0.38%
03-02
8123元/㎡
0.41%
03-09
8097元/㎡
0.32%
03-16
8038元/㎡
0.73%
03-23
8023元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9150元/㎡
12.48%
2024-05
9159元/㎡
12.68%
2024-06
8862元/㎡
14.64%
2024-07
8299元/㎡
17.79%
2024-08
8613元/㎡
13.27%
2024-09
8703元/㎡
13.43%
2024-10
8916元/㎡
11.35%
2024-11
8899元/㎡
6.87%
2024-12
9451元/㎡
4.14%
2025-01
7971元/㎡
9.49%
2025-02
8083元/㎡
5.31%
2025-03
8023元/㎡
11.48%
蜜橙小区问答
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