小区绿化率达到40%左右，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材和中央花坛，居民可以带着孩子来这里玩耍。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和咖啡色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约91000㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率约为2.4，共有16栋住宅；小区户型面积有61㎡-90㎡左右的两房和92㎡-100㎡左右的三房，主推户型为56㎡左右、78㎡左右、89㎡左右的两房和110㎡左右的三房；小区皆为全明户型，视野开阔，楼间距分布均匀，采光较好。

小区共有5个出入口。东门靠近天山路，东1门位于天山路与柳子河路交叉口西南侧，北门靠近柳子河路，南门靠近涪江路，这4个出入口人车均可通行；小区地下停车场位于10号楼南侧。

小区物业服务质量较好，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区内配有多名保安，24小时轮流值班，会不间断巡逻小区内外；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。

小区附近的商业配套齐全，距离小区约1.7km有衡悦广场，居民可以来此逛街、购物；距小区100m左右有惠达连锁超市（天山路店），为居民的日常消费提供了便利。

距离小区2.3km左右有烟台市昆仑山医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约1.1km有福莱山街道奇章社区卫生服务站，感冒发烧等可来此诊疗；惠仁医药（蜜橙店）距离小区约96m，能满足居民日常看病买药需求。

距小区213m左右有天山智慧农贸市场，该市场内菜品种类丰富齐全，可供居民日常采买；距小区747m左右有中国联通营业厅，居民日常可以来此办理手机类业务； 距小区约1.3km左右有中国银行，居民可以来此办理金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约205m有虹健康美容美体，居民可选择在此美容养生；咪哒唱吧（万达广场店）距离小区1.9km左右，居民可以和家人朋友一起来此聚会。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择61㎡-90㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择92㎡-100㎡左右的三房，房屋建筑面积较充足，空间相对不拥挤，可以留给孩子独立学习、成长空间，工作生活都比较方便。

小区周边教育资源比较丰富，比较受有子女家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边分布有多家写字楼，且周边路面交通便利，居民上下班出勤方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择61㎡-90㎡左右的两房，或与人合租一套，分摊租金，可以减轻经济压力；对于有子女和老人的家庭，可以选择92㎡-100㎡左右的三房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内绿化率为40%左右，环境优美，空气清新。小区设有健身器材和中央花坛，经常会有老人小孩在此休闲娱乐；小区居民会组织广场舞以及公益活动等，增进居民之间的亲密度，总体上居住在此感觉舒心，居民相处也很融洽。

小区业主多为公司白领，整体的素质较高；居民多以三代人为主，老人、孩子会相对多一些，小区整体的居住氛围比较浓厚，居民之间互帮互助，相处和谐融洽。