- 海信慧园东区
- 13613 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑山路66号
- 烟台海信房地产开发有限公司
- 均豪（山东）物业管理有限公司
小区概述
- 海信慧园东区位于福山区开发区板块，于2010年竣工，由烟台海信房地产开发有限公司开发。小区容积率约为1.63，共有27栋楼，有多层、小高层和高层，户型有2-3居室，户型面积在98㎡-126㎡左右。小区周边生活配套较为齐全，能够满足日常生活需求。
小区优缺点
优点- 烟台复地活力广场距离小区约2.4km，居民外出逛街购物方便；
- 烟台东海中西医结合医院距离小区约1.9km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区停车位较少；
- 小区部分楼房靠近昆仑山路，会有噪音干扰居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海信慧园公交站距离小区约179m，该站停靠公交车有27路、207路、212路等，居民乘坐公交出行比较方便；昆仑山路距离小区约118m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
9.9
初中
8.5
39个
附近幼儿园
23个
附近小学
11个
附近初中
智慧熊幼儿园（昆仑山路）距离小区约198m，该校是一所私立幼儿园；烟台开发区第五小学距离小区约710m，该校是一所公办小学；烟台开发区高级中学距离小区约580m，该校是一所公办中学，整体来看，小区周边教育资源丰富，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.6
环境概况
小区路面清扫的比较干净，地面基本上没有垃圾。小区内有儿童游乐设施、健身器材，可满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。小区内的绿植郁郁葱葱，绿化有专人负责修剪美化，景观层次较为丰富，空气清新自然，环境怡人，适宜居住。
建筑特色
小区整体建筑比较美观，外立面为淡橘色和白色；楼房在物业和业主的共同维护下，外立面无明显的脱落现象，外观看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.63，共有27栋楼，有多层、小高层和高层，户型有2-3居室，户型面积在98㎡-126㎡左右。
出入口
小区有2个出入口，南门在秦淮河路北侧附近，25号楼附近；西北门在昆仑山路与秦淮河路路口附近，5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1075户
绿化率
- 57.3%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 休闲座椅；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，在卫生保洁方面，小区保洁工作正常维护，保洁人员每日都会打扫小区，主要清理小区内的垃圾，保洁态度好，有礼貌且认真负责；在设施维护方面，物业会及时对公共设施进行维护，以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 均豪（山东）物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
1个
便利店
商业配套
烟台复地活力广场距离小区约2.4km，居民外出逛街购物方便；共享超市距离小区约134m，超市物品较为齐全，居民可到此处采购生活所需。整体来看，小区周边商业配套较为齐全。
医疗资源
烟台东海中西医结合医院距离小区约1.9km，该医院为综合医院，居民外出就医比较方便；燕喜堂医药连锁（昆仑山店）距离小区约123m，药品种类较为齐全，居民可以在此买到非处方药。整体来看，小区周边医疗配套齐全。
生活服务
隆惠农贸市场距离小区约383m，居民外出买菜方便；中国银行（烟台天山路支行）距离小区约1.2km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国移动（隆惠营业厅）距离小区约387m，居民办理一些日常通信业务比较便利。整体来看，小区周边生活服务配套比较齐全。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较多，力仕韦德健身距离小区约268m，居民可以在这里运动健身；CGV影城（星颐广场店）距离小区约2.3km，居民可以和朋友在这里看电影。
海信慧园东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12738元/㎡
1.03%
01-26
12588元/㎡
1.18%
02-02
12649元/㎡
0.48%
02-09
12568元/㎡
0.64%
02-16
12550元/㎡
0.14%
02-23
12550元/㎡
0%
03-02
12617元/㎡
0.53%
03-09
12870元/㎡
2.01%
03-16
13160元/㎡
2.25%
03-23
13397元/㎡
1.8%
03-30
13613元/㎡
1.61%
04-06
13616元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11253元/㎡
22.91%
2024-06
11722元/㎡
20.59%
2024-07
12558元/㎡
14.92%
2024-08
11291元/㎡
23.51%
2024-09
10860元/㎡
26.43%
2024-10
11472元/㎡
22.28%
2024-11
11124元/㎡
24.64%
2024-12
12884元/㎡
3.22%
2025-01
12653元/㎡
7.26%
2025-02
12550元/㎡
13.41%
2025-03
13431元/㎡
21.14%
2025-04
13616元/㎡
23.0%
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