林语逸景解读
林晓峰
2020-04-25
海一湾房产
特色
【轨道交通】25路22路526路公交23路公交，规划地铁站口150米
【小区户型】小区楼间距宽，人车分流，90平到160平一梯两户，共计11栋楼
【小区设施】小区人车分流，花园社区，园林层次错落有致，儿童游乐场，运动健身器材，儿童足球场
【生活配套】万达广场一步之遥，楼下振华超市，万行商业中心，海底捞，银行，小学全在家门口
【房屋品质】全小区2017年完全交付毛坯交付，半落地大窗采光好
不足
距离小学有点远，有幼儿园，规划小学就在楼下2020年9月招生，中学规划用地在小区东侧200还没有施工
戴文静
2020-11-14
印象房产
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，车辆从南门进入，行人可从北门进入，楼间距为58米标准楼间距
【小区设施】小区中间位置有儿童游乐园，为儿童老人提供一个安全游玩的场所，地上没有车位，人车分流，安全性高
不足
小区主要没有太好的学校，而且房屋单价高于周围小区，成交价在1.7万每平米左右 车位紧张
姜萌婕
2021-09-13
乾丰地产
特色
【轨道交通】门口就有22、23、25、526等公交车，出行方便
【小区户型】小区楼间距宽，人车分流，90平-160平一梯两户，共计11栋楼
【小区设施】小区人车分流，花园社区，园林层次错落有致，儿童游乐场和足球场，运动健身器材
【生活配套】万达广场一步之遥，楼下振华超市，万行商业中心，海底捞，银行
不足
距离小学有点远，有幼儿园
李荣岩
2020-05-16
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，2栋小高层其余为大高层，面积从72到161㎡不等，楼间距大采光很好
【其他描述】物业为开发商自己的物业，物业费2.15，物业负责，小区对物业的认可度比较高
【小区设施】小区车位比较充足，1：1的车位比，人车分流绿化比较多
【房屋品质】小区16年一期交付，17年2期交付，现在基本上都满两年
【居民素质】小区属于中高端小区居民素质比较高
不足
小区之前上小学比较远，现在在小区东北角在建设11小学
朱亮
2019-03-27
乾丰地产
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，有4个门，车辆只能走南门和北门。在卖的都是都是中间楼层的，楼间距在58米左右。
【其他描述】物业是林语逸景自己的物业，北京第 一太平融科物业公司，物业费2.15元。
【小区设施】小区中间是儿童游乐场，车位全部都是在地下，彻底的人车分流。
【生活配套】西南门就和万行广场隔了一条路，距离万达广场也就500米左右，去恒达早市有800米。
不足
新小区，产证很少有满两年的，要交的税费有点高。
账号已注销
2019-06-20
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，共四个进出门，车走南门和北门，楼间距是58米，主要有84平米和98平米
【小区设施】小区地下车位和地下室充足，小区中心位置有喷泉广场
【生活配套】小区西行20是万行广场，西行100米是万达广场，北行100米是恒大早市
不足
小区属于学 区房，总价高
杨杨
2018-09-03
特色
【小区户型】在售房源高层居多采光没什么影响，楼间距为标准楼间距58米。目前主 推有84平米毛坯，98平米精装。
【其他描述】物业为太平融科物业，物业费2.35元。门卫大叔很负责，外来人员需业主电话方可进入。
【小区设施】小区中心位置是个活动广场可以供休闲散步。车位全部在地下实行人车分流。
【生活配套】小区西侧一百米就是万达广场。北面五百米是恒达早市。
不足
林语逸景的价格在周围五公里范围内能排前三。目前顶峰成交价已有1.7万每平方。
王少鹏
2018-08-14
乾丰地产
特色
【其他描述】物业由《第 一太平》服务，物业费2.15服务质量可以用亲人来形容，真正做的有家的感觉，开去区前3物业
【小区设施】小区地下停车场充足，现剩余200多车位和地下小棚，小区5号楼旁有孩 子的娱乐场所，小区喷泉2处。
【生活配套】小区西门，西20米是万行商场，万达商场，西70米是万达商场，小区底部外围有，超市，饭馆，银行，丽人等
不足
小区南门靠近淮海路在晚上会有噪音，在晚上的6点到8点开窗的话有少许噪音，因为这时车流量大，靠近马路的小区必不可免的问题，
宋鑫杰
2018-09-22
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，车辆从南门进入，行人可从北门进入，楼间距为58米标准楼间距
【其他描述】小区物业是太平融科物业，物业费为2.35元，门卫也很负责，外来人员都会有登记。
【小区设施】小区中间位置有儿童游乐园，为儿童老人提供一个安全游玩的场所，地上没有车位，人车分流，安全性高
【生活配套】小区距离万达500米，距离北面恒达农贸市场800米。
不足
小区主要没有太好的学校，而且房屋单价高于周围小区，成交价在1.7万每平米左右
刘杰
2018-08-19
乾丰地产
特色
【小区户型】小区总共11栋楼，一共4个进入门，所有车辆全部在南门和北门进入。在卖的是中间楼层的楼间距有58米左右
【其他描述】物业是第 一太平融科物业有限公司，物业费是2.35元，服务比较好。
【小区设施】小区中间是儿童游乐场，车位全部都是在地下，彻底的人车分流
【生活配套】西南门和万行广场中间只隔了一条马路，离万达也就500米。离恒达早市有800米
不足
现在主要是没有太好的学校，但是现在有规划了，在小区东面要建小学
孙帅
2018-08-04
恒泰房产
特色
【小区户型】小区总共11东楼，西边两个门，南北各一个门，人车分流，车辆从南北地下车库入口进小区地下。
【生活配套】小区西面100米就是万行广场，北面到恒达早市大约800米，小区北面西面和南面有韩国风情街，生活方便。
不足
新小区产证不满两年，交易税费比较高。
