- 怡园小区
- 5030 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 通海路378号
- 单位自建
- 龙口市日宝物业管理有限公司
小区概述
- 怡园小区位于龙口区龙口板块，小区于2014年竣工，由中国邮政局建造开发完成；小区由多层和高层住宅组建而成，楼栋总数共49栋；小区有面积在75㎡-80㎡左右的2居室；小区周边交通便利，商业发达，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.3km处有振华商厦(东莱街店)，居民逛街购物方便。
缺点- 小区附近有东海石油加油站，可能会污染环境，影响居民的居住体验；
- 临近怡园路的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区153m左右是博鲜生怡园南区店公交站，停靠的公交车有龙口19路，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区158m左右是怡园路，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.5
32个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约18m有龙口市市直第四幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约1.2km有第二实验小学，该小学是公立学校。
距离小区约776m有龙口市双语初级中学，该学校是一所公立学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约40%，小区的环境较好；小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，可供居民散步休闲；小区内环境干净整洁，但内部缺乏健身设施，业主茶余饭后缺少休闲活动的地方，但小区房龄较新，有利于提升小区居住舒适度。
建筑特色
小区外观普通简约，楼栋的外立面以白色为主；小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区有多层和高层住宅组建而成，楼栋总数共49栋；小区有面积在75㎡-80㎡左右的2居室。
出入口
小区的西门在通海路378号，人车均可通行，南门在通海路378号，人车均可通行，北门在大街小巷附近，人车均可通行，东门在南市街附近，人车均可通行，西1门在通海路约50m附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1749户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 10.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
保洁人员打扫卫生认真负责，会及时清理小区内的垃圾，垃圾桶旁边无堆积的垃圾；物业会派专业人员维护修剪绿植，保持绿植整齐美观。居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收快递。
安保
小区内监控设施完善，每个重要路段都有摄像头，保障了居民的基本安全。小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻。
物业信息
物业信息
- 怡城物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
15个
便利店
商业配套
距小区约1.3km处有振华商厦(东莱街店)，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区120m左右有惠多超市，超市物品齐全，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约187m有幸福砂锅，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区距离龙口市中医医院约1.3km，该医院为综合医院，居民就医比较方便。
距离小区大约230m有龙口姜福凯中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区144m左右有胶东大药房(东莱七分店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有龙口市博渠农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区137m左右有龙口农商银行24小时自助银行(怡园分理处)，距离小区320m左右有烟台银行(通海支行)，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约743m是达人健身，居民闲暇时间可到此健身锻炼，放松心情。
距小区约812m是文化广场银河电影城，该电影院环境舒适，居民可到此处观看电影，缓解心情。
距小区约783m是忆河网吧，电竞爱好者可到此处上网打游戏，休闲娱乐。
怡园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
4498元/㎡
0.09%
01-19
4510元/㎡
0.27%
01-26
4523元/㎡
0.29%
02-02
4624元/㎡
2.23%
02-09
4700元/㎡
1.64%
02-16
4792元/㎡
1.96%
02-23
4883元/㎡
1.9%
03-02
4896元/㎡
0.27%
03-09
4897元/㎡
0.02%
03-16
4939元/㎡
0.86%
03-23
4964元/㎡
0.51%
03-30
5030元/㎡
1.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5247元/㎡
2.53%
2024-06
4954元/㎡
5.31%
2024-07
5078元/㎡
8.7%
2024-08
5286元/㎡
5.81%
2024-09
5345元/㎡
3.9%
2024-10
5350元/㎡
3.81%
2024-11
5228元/㎡
7.35%
2024-12
4460元/㎡
18.29%
2025-01
4514元/㎡
20.11%
2025-02
4857元/㎡
13.97%
2025-03
4975元/㎡
9.69%
2025-04
5030元/㎡
9.01%
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