- 悦海居
- 2473 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 烟汕线
- 烟台海基置业有限公司
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 悦海居位于龙口区龙口板块，于2004年-2013年竣工，由东海房地产开发有限公司开发完成；小区建筑面积约为163000㎡，占地面积约为75000㎡，小区容积率为10；小区共有43栋楼，主推户型为约70㎡的大两居室，户型方正，南北通透；小区整体绿化率为46%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区附近有医院，居民就医方便；
- 小区整体绿化率为46%，环境较好。
缺点- 靠近马路的户型，有噪音污染；
- 小区车位紧张，停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约190m有怡海嘉苑公交站，该站途经龙口22路、龙口7路公交车，方便居民公交出行；临近小区约386m有静海路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.0
初中
7.0
3个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
距离小区约1.2km有徐福街道中心幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园；距离小区约4.3km有北李完小，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有龙口矿业集团技工学校(洼里分校)，该中学是公立学校；总体来看，小学距离小区较远，家长接送不方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区整体绿化率为46%，环境优美宜居；小区内有大面积的绿植，起到了美化环境的作用，放眼望去呈现一片绿色，显得整个小区都生机勃勃，绿植定期也会有专人进行养护，小区空气清新，打造出了一个生态优美的小区，环境优美宜居；小区内有健身器材，居民可以饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面颜色以深棕色、橙黄色、米黄色为主；外立面看起来新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为163000㎡，占地面积约为75000㎡，小区容积率为10；小区共有43栋楼，主推户型为约70㎡的大两居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有2个出入口，南门出入口，靠近怡景北路北；东门出入口，靠近海涛一路西。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2502户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 棋牌室；
- 长椅。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时，服务态度也不错；保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无明显垃圾。
安保
小区采用封闭式管理，设有门禁，保安配备充足，保安24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东诚德国际物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.4km有海韵购物广场(总店)，距离较远，居民购物不方便；距离小区约311m有家家悦(海涛二路店)，方便居民日常采购；距离小区约709m有龙口市润鸿商店，方便居民日常购物。
医疗资源
距离小区约2.2km有东海医院，该院为综合医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约169m有克益诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约316m有天之春药业药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约482m有东海·金街市场，居民买菜比较方便；距离小区约2.4km有中国工商银行24小时自助银行，方便居民办理理财业务；距离小区约196m有中国电信，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约2km是东海派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区约740m是同源办事处，办事处人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近娱乐设施比较多，距离小区约2.5km有乔氏台球俱乐部，方便居民打台球；距离小区约586m有保健养生馆，方便居民放松身体；距离小区约1.2km有海韵高尔夫俱乐部，居民来此打高尔夫比较方便
悦海居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
2382元/㎡
3.01%
01-12
2317元/㎡
2.73%
01-19
2248元/㎡
2.98%
01-26
2181元/㎡
2.98%
02-02
2233元/㎡
2.38%
02-09
2311元/㎡
3.49%
02-16
2399元/㎡
3.81%
02-23
2515元/㎡
4.84%
03-02
2552元/㎡
1.47%
03-09
2544元/㎡
0.31%
03-16
2490元/㎡
2.12%
03-23
2473元/㎡
0.68%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
3123元/㎡
9.61%
2024-05
2687元/㎡
23.64%
2024-06
2637元/㎡
25.32%
2024-07
2627元/㎡
25.5%
2024-08
2642元/㎡
24.96%
2024-09
2583元/㎡
27.71%
2024-10
2484元/㎡
32.74%
2024-11
2324元/㎡
33.28%
2024-12
2442元/㎡
25.82%
2025-01
2209元/㎡
22.41%
2025-02
2475元/㎡
6.81%
2025-03
2473元/㎡
12.02%
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