佰和悦府解读
于静华
2020-09-29
海一湾房产
特色
【小区户型】小区是2016年建成的新小区一期为18层小高层，一梯两户，二期是28层高层，面积85平到143平，
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费2.18，物业服务好，保安24小时值班，
【小区设施】小区北门一进门有个50平的喷水池，在9号楼南面有个200平的篮球场，小区有地下停车场，地上充电桩，
【居民素质】小区多为年轻人居住，为孩子上学买房子的中年人居多，素质相对较高，
不足
小区是新小区，小区内没有建好幼儿园，
窦明磊
2020-06-03
可乐房产
特色
【轨道交通】紧邻开发区核心主干道天山路，周边多条公交线路直达各区 27路公交车奇章农贸市场站下车，站点对面即是
【小区户型】总高18层小高层为主，交房了25栋楼，楼间距宽采光好。都是一梯两户南北通透，主力户型90到140平。
【小区设施】小区有会所和健身房，8号南有公园和球场，会所西有花园和景观喷泉，北边有小广场。
【生活配套】小区周边六所名校，为大家提供优良教育，包含开发区重点中学实验中学和师资力量强大的爱华双语学校等
【房屋品质】2017年底一期交付，预计2019年6月全部交付，采用三层中空玻璃隔音、保暖性好。
不足
小区房产证都不满两年，有大税。
周围
2022-05-27
安业友家
特色
【轨道交通】佰和悦府主干道天山路，小区北门马路对面21路公交车，东门马路对面高铁巴士二号线
【小区户型】佰和悦府小区一共38栋楼，分为南北两个区，主要以125平和143平的户型最受大家喜爱
【小区设施】佰和悦府小区里有公共篮球场，小孩娱乐场所五处，广场健身器材一处，小区景观喷泉，公共消费设备等
【生活配套】佰和悦府小区东门一百米便民超市，奇章社区卫生服务站，满足日常生活需求
不足
佰和悦府小区总价偏高，没有大阳台和落地窗
李亭亭
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区北门就是公交车站点。207212 27去彩云城，大家家悦，2号公交车直达高铁站。
【小区户型】小区一共38栋楼。均为一梯两户，有18层小高层也有高层。小高层一梯两户，两个单元。南北通透公摊小。
【小区设施】小区里绿化率高达27%以上，1000平方左右的绿化公园。绿地的周边配有儿童滑梯跷跷板中老年健身器材。
【生活配套】小学初中高中近在咫尺。东门三四个超市购物方便。北门出门就是公交车站点出行便利。
【房屋品质】小区2016年开盘。物业为龙湖物业。本土开发商有保障，建筑质量不错。
不足
小区房产证不满两年有大税。
账号已注销
2021-03-18
特色
【轨道交通】主干道天山路，小区北门马路对面100米212路公交车，东门步行700米马路对面高铁巴士2号线交通便利
【小区设施】室外公园广场健身器材，篮球场，公共座椅，水池喷泉，公共照明设备，公共消防设备，公共配电设备，儿童娱乐
【生活配套】社区东门100米便民超市。医院:社区东门往南100米，奇章社区卫生服务站。满足日常生活需求。
【房屋品质】小区17年开盘，毛坯房交付，共计38栋楼，户型方正，全部一梯两户，龙湖物业，产权70年。
不足
目前整个园区房本不满两年，过户费用较高，不是落地窗
孙帅
2021-06-04
恒泰房产
特色
【轨道交通】小区北门和东门就有公交站点，多路公交可以去开发区八角、彩云城和夹河桥出行也很方便。
【小区户型】小区总共38栋楼，分为南北两区户型125平和143平是目前最受欢迎的户型，小区以小高层为主公摊比较小
【小区设施】小区里面有公用的篮球场，凉亭和滑梯游乐场，东边一进来就是业主活动中心。
【生活配套】小区北门出来就是爱华双语，高级中学在小区西北200米，小区东门有银行，药店，餐饮店周围配套齐全
【房屋品质】小区是16年开盘的，本土开发商佰和自己开发的，佰和在烟台本土精耕多年，信誉口碑也很好，龙湖物业有保障
不足
小区因为是新交付的房子，所以基本都有大税，交易税费会稍微高一些，不过有的房主可以配合满两年。
刘辉芝
2021-06-28
特色
【轨道交通】526路！215路23路楼下就是公交车站牌，去福山区，芝罘区都有车通过。出行十分方便，开车出门更便捷
【小区户型】主要户型是95平米125平米130平米143平米103平米全部都是三室以上户型，小高层18和高层30
【小区设施】小区内部有休息凉亭，儿童乐园滑梯健身器材，还有地下车位和地上临时车位，还有大型音乐喷泉广场，配套齐全
【生活配套】周边有爱华双语实验中学，高中等学区房万达广场永旺购物方便，海边很近，医院，药店，尽在家门口。
不足
烟台本地开发商开发，2016年开盘2018年交付使用毛坯交付使用！有一楼带院，商品房和拆迁户型，
李广帅
2021-03-19
特色
【轨道交通】小区东门有27路可直达火车站，北门有207路公交可通往万达广场，可以换乘21、28、205.
【小区户型】小区均为一梯两户，主推户型为三室125平改善户型三室两卫南北通透，推荐20号楼东向户型。
【小区设施】小区车位配比1：1车位充足，小区设置有篮球场、休闲凉亭，还有适合孩子玩耍的游乐区，还有将近1000平
【生活配套】小区自带公立幼儿园，北门500米有高级中学和实验中学东门200米有中国银行，小区自带底商生活购物方便
【房屋品质】小区有烟台佰和地产开发，18年毛坯交付，建筑质量高，户型南北通透，保温防水都是好材料。
不足
小区房子有大税，大部分都还是毛坯。
李孟利
2021-03-18
特色
【小区户型】佰和悦府小区都是一梯两户，南北通透全明的户型，主力户型是三室两卫的耳朵户型125平。
【小区设施】小区内绿化面积约80000平，绿化率40%，有篮球场和健身器材，儿童游乐设施五处，有中心景观带小花园
【生活配套】小区距离万达广场和万行广场只有两公里，东门和南门有小型超市，可以满足日常生活需求
【房屋品质】房屋由佰和开发，建筑质量有保证，隔音效果非常好，玻璃是三玻两中空的
不足
小区内有回迁居民，人车不分流，离学校太近，操场有点吵
于呈祥
2021-12-16
特色
【轨道交通】小区东门有27路可直达火车站，北门有207路公交可通往万达广场，可以换乘21、28、205.
【小区户型】小区总共38栋楼，分为南北两区户型125平和143平是目前最受欢迎的户型，小区以小高层为主公摊比较小
【小区设施】室外公园广场健身器材，篮球场，公共座椅，水池喷泉，公共照明设备，公共消防设备，公共配电设备，儿童娱乐
【生活配套】小区出东门有银行 药店 美食 超市 生鲜蔬菜等店铺 满足日常需求
不足
目前整个园区房本不满两年，过户费用较高，不是落地窗
李桂强
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区北门和东门都相应的设立有公交站点，多条公交路线可以去开发区八角方向，彩云城和夹河桥方向出行很方便
【小区户型】小区一共是38栋楼，分为南北两个区，主要是以125和143平米的户型受大家喜欢，小区整体以小高层为主
【小区设施】小区里有公共篮球场，小孩活动区域 凉亭和滑梯游乐场，小区东侧一进小区是业主活动中心
【生活配套】小区北门正对爱华双语学校，中学在小区西北侧200米，小区东门有药店，银行餐饮超时等多家商超，配套齐全
不足
小区是2016年开盘出售的，由本土开发商佰和置业自己开发的，佰和开发商在本土精耕多年，口碑很好
郭红伟
2021-03-18
特色
【小区户型】小区一共38栋楼，均为一梯两户，南北通透，面积段81-97平两室以及98-144平三室。
【其他描述】小区是龙湖佰和物业，回迁区物业费1.72元，商品区物业费2.16每平方。24小时全天管理！
【小区设施】小区9号楼北有篮球场以及多个健身设施场地自己小型儿童乐园，东门还有健身房。
【生活配套】小区商铺基本都已开放，商铺下面多个超市，饭店，小区9号楼还有快递超市。
【房屋品质】小区佰和地产开发，18年建成，统一毛坯交付，大部分为18层小高层以及25-28层的高层
不足
小区目前都不满两年，有5.3的增值税。
赵晓春
2021-10-31
烟东房地产
特色
【轨道交通】526路！215路23路楼下就是公交车站牌，去福山区，芝罘区都有车通过。出行十分方便，开车出门更便捷
【小区户型】小区一共是38栋楼，分为南北两个区，主要是以125和143平米的户型受大家喜欢，小区整体以小高层为主
【小区设施】小区里有公共篮球场，小孩活动区域 凉亭和滑梯游乐场，小区东侧一进小区是业主活动中心
【生活配套】小区出东门有银行 药店 美食 超市 生鲜蔬菜等店铺 满足日常需求
不足
目前整个园区房本不满两年，过户费用较高，不是落地窗
账号已注销
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区东门27路直达火车站 北门有207路公交车可通万达广场 可还乘21.28.205。
【小区户型】小区均为一体两梯两户，南北通透 ，改善居多三室两厅为主力户型 ，140平为两卫
【小区设施】小区车位配比1.1车位充足。小区设有篮球场休息凉亭，还有适合孩子玩耍的游乐园 ，现在在建的幼儿园
【生活配套】小区自带幼儿园 北门500米有高级中学和实验中学东门200米有银行 小区自带底商生活购物方便
不足
小区由佰和物业开发18年交付 建筑质量高 户型南北通透大开发商保温防水质量有保障
于佳佳
2020-11-21
海一湾房产
特色
【轨道交通】出北门就是公交站点，
207.212.27路车去彩云城，大家家悦很方便
2号公交车直接去高铁站
【小区户型】佰和悦府！小区一共38栋楼！125平和143平主推户型！正宗的南北通透！耳朵户型！
【小区设施】小区环境优美！有公共的篮球场！好几处小朋友娱乐场所有滑梯，跷跷板！还有健身场所！
【生活配套】小学，初中，高中近在咫尺出门学校！东门三四个超市！购物很方便！北门出门就是公交车站点出行十分方便！
【房屋品质】房屋品质优越（防吵 防湿 ），玻璃都是三层防护玻璃
不足
1.小区的不足是没有落地窗！大阳台！
2.目前价格太高
吕丽荣
2020-02-29
特色
【小区户型】本小区共有38栋楼，由小高层组成，目前分为一期和二期，面积82到143平。一共3975户
【其他描述】小区物业由龙湖物业负责，服务质量好，物业费2.15元/平，车位可租可买8-13万不等
【小区设施】小区中心有会所和健身房，8号南有公园和球场，会所西有花园和景观喷泉，北边有小广场。
【生活配套】小区出东门有银行 药店 美食 超市 生鲜蔬菜等店铺 满足日常需求
不足
小户型房子少，物业费略高，但是物业服务对得起这个价格
马文超
2021-09-10
特色
【轨道交通】主干道天山路，小区北门马路对面100米212路公交车，东门步行700米马路对面高铁巴士2号线交通便利
【小区户型】佰和悦府！小区一共38栋楼！125平和143平主推户型！正宗的南北通透！耳朵户型！
【小区设施】室外公园广场健身器材，篮球场，公共座椅，水池喷泉，公共照明设备，公共消防设备，公共配电设备，儿童娱乐
【生活配套】社区东门100米便民超市。医院:社区东门往南100米，奇章社区卫生服务站。满足日常生活需求。
不足
目前整个园区房本不满两年，过户费用较高，不是落地窗 车位紧张
赵凯霞
2021-03-27
特色
【轨道交通】距离汽车西站2公里 高铁巴士好2号线直达市里
【小区户型】本小区以18层小高层和28层高层为主 本小区均为一梯两户，主推户型120三室两卫 105平三室一卫
【其他描述】小区物业是龙湖物业，一期物业费1.7 二期物业费2.16
【居民素质】小区比较新属于品质社区
不足
目前小区大部分不满两年
原雪梅
2021-03-19
烟台荣筑
特色
【轨道交通】小区东门和北门都有公交车站点，去芝罘区，莱山区福山区都很方便，南边距离五百米有汽车西站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推户型，120平三房两卫为主力户型，140平三室两卫，四室两卫改善户型
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边设儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
小区地上车位比较紧张，有待物业改善解决
乔卉君
2021-01-22
特色
【轨道交通】小区有25 27 28 206路公交车，分别在东门，北门200米以内市里，开发区，福山都很方便
【小区户型】小区共计38栋楼，高层小高层都有，均为一梯两户南北通透的户型，主要120平三室两卫和140平四室两卫
【小区设施】花园，健身器材4处，小凉亭4处，滑梯游乐场6处，篮球场一处
【房屋品质】2016年开盘，自己的开发商，龙湖物业，本土开发商，质量有保障
不足
地上小棚停车位不充足，需要停在地下车位
