- 幸海里小区
- 7296 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 幸海里1-319号
- 烟台市城市建设综合开发公司
- 业主自管
小区概述
- 幸海里小区位于烟台市芝罘区幸福板块，由烟台市城市建设综合开发公司开发，小区于1995年竣工。小区共有57栋楼，均为多层住宅，容积率约为2。小区户型面积有48㎡-77㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以刚需型为主。小区周边医疗、学校等配套齐全，具有浓厚的居住氛围。
小区优缺点
优点- 小区距离烟台市中医医院较近，居民就医方便；
- 小区距离西炮台国防公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿化环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约179m处有祥和市场公交站，有26路、42路、101路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区261m左右是福河路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
7.5
42个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约205m处是烟台培英幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区301m左右有幸合里小学，此学校是一所公办小学；距离小区约428m处有福安中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化环境一般。小区因房龄较老，从内部环境整体来看，清洁程度较好，绿植数量较为稀少，小区内道路两旁会种植些许树木。小区内的景观整体呈现出规整自然、质朴简单的感觉，可基本满足居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以浅青色的粉刷涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面比较干净，有轻微墙皮脱落、掉色的情况。
楼栋分布
小区共有57栋楼，均为多层住宅，容积率约为2。小区户型面积有48㎡-77㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区主要出入口在幸芝路幸芝里西侧约120m处，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2459户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，维护公共设施及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.9
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
224个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.4km左右有大悦城（北马路店），居民逛街购物不太方便；距离小区约364m处是家家悦（福安二店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；天盛烧烤城距离小区约797m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约544m有烟台市中医医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；姜雪洁内科诊所距离小区约159m，居民身体不适就医方便；距离小区约120m有福康大药房（幸芝路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区132m左右有祥和农贸市场（幸芝路店），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约233m处有中国工商银行（福安小区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区230m左右有中国联通（福盈路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
距离小区2.5km左右是西炮台国防公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处；距离小区745m左右是烟台市幸福派出所，居民处理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约822m处是大本营台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以来此；爆米花主题量贩KTV（幸福店）距离小区约813m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
幸海里小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7727元/㎡
0.67%
01-19
7682元/㎡
0.58%
01-26
7686元/㎡
0.05%
02-02
7688元/㎡
0.03%
02-09
7687元/㎡
0.01%
02-16
7687元/㎡
0%
02-23
7681元/㎡
0.08%
03-02
7660元/㎡
0.27%
03-09
7614元/㎡
0.6%
03-16
7488元/㎡
1.65%
03-23
7343元/㎡
1.94%
03-30
7296元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8525元/㎡
14.76%
2024-06
8704元/㎡
12.09%
2024-07
8610元/㎡
11.66%
2024-08
9124元/㎡
4.99%
2024-09
8450元/㎡
11.4%
2024-10
8103元/㎡
13.09%
2024-11
8139元/㎡
10.84%
2024-12
7657元/㎡
19.75%
2025-01
7684元/㎡
17.31%
2025-02
7685元/㎡
14.22%
2025-03
7327元/㎡
12.78%
2025-04
7296元/㎡
10.52%
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