小区绿化率约为30%，绿化环境一般。小区因房龄较老，从内部环境整体来看，清洁程度较好，绿植数量较为稀少，小区内道路两旁会种植些许树木。小区内的景观整体呈现出规整自然、质朴简单的感觉，可基本满足居民的休闲娱乐需求。

小区建筑风格简洁大方，小区外立面以浅青色的粉刷涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面比较干净，有轻微墙皮脱落、掉色的情况。

小区共有57栋楼，均为多层住宅，容积率约为2。小区户型面积有48㎡-77㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以刚需型为主。

小区主要出入口在幸芝路幸芝里西侧约120m处，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，维护公共设施及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.4km左右有大悦城（北马路店），居民逛街购物不太方便；距离小区约364m处是家家悦（福安二店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；天盛烧烤城距离小区约797m，居民在外就餐比较方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。距离小区约544m有烟台市中医医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较近；姜雪洁内科诊所距离小区约159m，居民身体不适就医方便；距离小区约120m有福康大药房（幸芝路店），居民日常买药比较方便。

小区附近生活配套较好，距离小区132m左右有祥和农贸市场（幸芝路店），居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约233m处有中国工商银行（福安小区支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区230m左右有中国联通（福盈路营业厅），居民办理相关业务比较方便。

距离小区2.5km左右是西炮台国防公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处；距离小区745m左右是烟台市幸福派出所，居民处理相关事务比较方便。

距离小区约822m处是大本营台球俱乐部，喜欢打台球的居民可以来此；爆米花主题量贩KTV（幸福店）距离小区约813m，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。

对于打算安置老人的购房者，建议购买59㎡左右的2室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行；对于家中有老人小孩的买家来说，可以考虑购买75㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于普通上班族和夫妻来说，建议租住面积约59㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；三口之家可以选择75㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。

业主在出租时，建议打扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，业主可在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度。小区周边有医院和菜市场，房东可将出租对象定位到家有老人的租户，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区物业管理用心负责，有保洁定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区周边菜市场、医院、银行齐全，居民、买菜、就医、办理银行业务比较方便。小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，居住体验较好。

小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。