恒大御山华府解读
白鸽
2021-06-06
特色
【小区户型】恒大御山华府二期加推16层小高层，面积105平-112平，三居室是主力户型，户型方正，南北通透。
【其他描述】小区物业是恒大自持，物业费2.16国家一级资质，安保尽职，管理到位。
【小区设施】小区内人车分流，设有音乐喷泉，凉亭和儿童娱乐场所，方便老人和小孩的休闲娱乐。
【房屋品质】由恒大操盘，2021年底和22年底分批次交付精装修交付，2000平精装修标准。
不足
小区北边楼栋靠近高架桥
张在泉
2020-10-07
特色
【小区户型】小区二期目前加推16/17小高层，面积104-130平，三居户型是主力户型，户型方正，南北通透。
【其他描述】小区是恒大自己的物业，物业费2.16元，国家一级资质，安保尽责，管理到位。
【小区设施】小区内人车分流,车位比1：1.2，设有音乐喷泉凉亭和儿童娱乐设施和恒温泳池健身房乒乓球室970平会所
【生活配套】小区自带9000平恒大影城和18000平商业，佳世客、振华、银座大约在三公里，商业配套繁华。
【房屋品质】恒大操盘，2021年年底和2022年分批次精装交付，2000元/平的装修标准。
不足
小区北边楼栋靠近高架桥。
谭爱丽
2021-06-10
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，户型103—108平，三居室户型，适合刚需改善
【小区设施】小区内置人工湖，小区环形塑胶跑道，小区儿童游乐场，老人漫步区
【生活配套】小区自带9000平恒大影城，108万平商业街
【房屋品质】恒大操盘，1500精装交付，小区外窗双层隔音玻璃
不足
小区位于高铁线路北，可能有噪音
刘光晓
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区距离公交站 200米左右，现有526路 通往市政府方向！
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【小区设施】小区中央 设有儿童 滑梯喷泉 等娱乐设施
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难
账号已注销
2020-09-29
特色
【小区户型】小区目前加推二期总层16层的小高层，面积105，频道112平。三居室为主。一体两户，南北通透，户型方
【小区设施】小区人车分流地上不走车，有音乐喷泉，儿童游乐设施。方便老人和小孩儿的休闲。
【生活配套】社区自带商业街，恒大影院，餐饮店。药店。均已在二期入驻
【房屋品质】恒大一线房企项目全部精装交付，装修标准每平2000。包含中央空调和新风系统。
不足
目前新房还未交付。小区最北排靠近高架桥。
衣晓伟
2020-09-15
特色
【小区户型】80到149平16层精装小高层，一梯两户南北通透，楼间距百米，采光无遮挡
【其他描述】恒大自持物业金碧物业，国家一级资质，智能化便捷安全，365天全天候全方位呵护您和您的家人
【小区设施】小区绿化率40%以上，车位配比1：1.2，内建欧陆园林，2000平静谧湖面，1.8万平风情商业街
【生活配套】离银座宝龙佳世客商圈4公里，小区内配备恒大影视城，私属恒温游泳池、健身中心、乒乓球室等，满足业主生活
不足
莱山南部，位置较偏，配套目前主要还是自身配套
隋永芳
2021-03-28
特色
【小区户型】项目是17层小高层，一梯两户，面积105—112—130平，精装交付，
【小区设施】小区设有凉亭，喷泉，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区自带商业街区，恒大影城，小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心。
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，通一23年10月精装交付
不足
目前小区未交付，商业配套有待开业
杨沙沙
2020-09-27
特色
【小区户型】小区楼栋层高在16-27之间。楼间距比较大。80米以上。主力户型为107。129户型
【其他描述】小区一期物业费2.16元。五星级服务服务。
【生活配套】学校。滨海中学。小学，小区自带。商业，自带商业街，离佳世客5公里车程
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。以改善居民为主。会有老人帮忙照顾孩子
不足
莱山南部，发展的晚些。
郝盛
2021-04-11
恒客房地产
特色
【小区户型】小区为一梯两户南北通透，户型有130平和108平，三居室户型，户型方正，适合刚需改善。
【小区设施】小区采用恒大的园林设计，楼间距宽，小区人车分流，有恒大影城，小区有人工湖，健身房，设有音乐喷泉等
【房屋品质】恒大品质，预计2021年年底和2022年分批次精装交付，2000元每平的装修标准
不足
位置稍微偏南，北边楼栋靠近高架桥
林彦兴
2020-09-29
特色
【小区户型】小区目前在售二期小高层，户型有85平，107平，129平150平，全部都是南北通透，一梯两户的。
【小区设施】小区内部人车分流，地上不走车，有80平儿童娱乐设施。音乐喷泉。孩子老人可以在社区内休息。
【生活配套】社区自带商业街二期，楼下恒大影院，药店。餐饮街啊。据入住。
【房屋品质】恒大全部精装交付，每平两千的胶装标准。有新风系统，中央空调，电动晾衣架。
不足
目前交通不是很便利。
靳春玉
2021-06-18
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右，现有526路通往市政府方向！
【小区户型】现在在售104平刚需三居室 129平改善三居室，全明户型，南北通透 精装交付
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，喷泉等娱乐设施。
不足
小区东门商业街！一家恒大影院，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面的！
梁书慧
2021-05-29
简单房产
特色
【小区户型】小区目前二期加推16层小高层。面积105平到112平三居室是主力户型户型，方正南北通透。
【其他描述】小区是恒大自持物业，物业费2.16元，国家一级资质。管理到位！尽职尽责！
【小区设施】小区内人车分流，设有音乐喷泉，凉亭和儿童游乐设施，方便老人和小孩休闲游玩。
不足
小区北面楼栋靠近高架
郝小峰
2020-03-24
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】轸大路金斗山路交通方便小区位于莱山南距离市政府3公里
【小区户型】小区现在加推一栋楼 面积为130平 户型为三室两厅一厨两卫，户型全明南北通透。楼座分布为小区中间位置
【小区设施】小区自带幼儿园还有恒大影院小区绿化50%绿化率高 五层园林景观 景观湖 花园都有
【生活配套】小区自带5000平商超
【房屋品质】恒大建筑质量没有问题 交房时间为2022年装修采用了欧式装修 精装交付
不足
小区位置稍微有点偏 但是还好因为还要加推很多地块所以位置不是很差
孟强
2020-04-28
恒客房地产
特色
【轨道交通】恒大位于轸大路，和莱山枢纽立交，交通方便，四通八达
【小区户型】恒大御山华府目前在售129/131平两种户型，优势在于精装修，性价比比较高，楼间距大，一楼采光也没有
【小区设施】小区内有会所供业主进行交友、休息、娱乐，还有恒大影城，足不出小区就可观影
【生活配套】恒大自带商业街，购物、生活用品，娱乐非常方便
【房屋品质】恒大开盘18年，现在在售楼栋合同约定是23年7月
不足
小区位置较莱山偏南，大高层为主
温茗棋
2021-04-13
特色
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【小区设施】小区中央 设有儿童 滑梯喷泉 等娱乐设施
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难 车位紧张
张凯
2020-03-24
特色
【小区户型】小区楼栋层高在16-27之间。楼间距比较大。80米以上。主力户型为107。129户型
【其他描述】小区一期物业费2.16元。五星级服务服务。
【生活配套】学校。滨海中学。小学，小区自带。商业，自带商业街，离佳世客5公里车程
【房屋品质】恒大品质。1500一平的装修标准。3层中空隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。以改善居民为主。会有老人帮忙照顾孩子
不足
莱山南部，发展的晚些。
韩欣桐
2020-11-07
特色
【小区户型】小区在售17层小高层，面积106-112-132平，精装交房
(看房有额外98折)
【小区设施】小区有人工湖，中心有绿地有园林，夜光跑道，儿童娱乐区，滑梯跷跷板
【房屋品质】由大开发商恒大操盘，2023年统一交付
不足
车位配比紧张，有待后期改善
张海连
2020-07-24
龙涛房产
特色
【小区户型】小区主力户型85-107-129-150平户型 全部是南北通透一梯两户
【其他描述】物业是恒大金碧物业：物业费2.16元
【生活配套】小区自带商业配套 还有恒大影城
【房屋品质】开盘时间是2018年国庆节 交房时间是2021年10月
不足
小区不足是北边房子靠近高架桥
王超
2019-12-08
宏盛地产
特色
【小区户型】小区楼栋层高在16-27之间。楼间距比较大。80米以上。主力户型为107。129户型
【其他描述】恒大自己的物业！金碧物业 2.16元，五星物业服务。
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，冰球馆、邻里中心、跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
【房屋品质】由恒大鼎峰操盘，统一2021年精装交付，外墙加门窗保温系统，能有效隔绝噪音且保暖隔热。
不足
此楼盘系新房，交房时间较晚，不适合近期就要求入住的客户。
郭丽君
2020-11-26
卓正房产
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右，现有526路通往市政府方向
【小区户型】小区目前二期加推16层小高层，面积105平-112平，三居室是主力户型，户型方正，南北通透。
【小区设施】小区人车分流，绿化率可达百分之50，小区中学有两万人工湖，外围还有9000平的恒大影院。
【房屋品质】国企恒大集团开发，2023年统一精装修交付，装修标准1500每平
不足
恒大御山华府人车分流，后期车位不足
