新城明昱锦园解读
苏萌萌
2021-08-19
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】距离机场路100米，港城东大街500米，到莱山区，芝罘区非常方便，距离高铁南站2公里。
【小区户型】小区目前在售89平和143平，均为南北通透，一梯两户房屋。刚需改善都可以考虑。
【生活配套】小区向北1公里是新都会大型商业配套，集吃喝玩乐一体，满足日常生活所需，提供了非常便利的生活配套。
【房屋品质】小区由大开发商新城操盘，目前已经全部毛坯交付。近马路一排装有三层真空玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区车位配比不足。后期停车可能会比较紧张。
高田田
2021-09-29
优庭房产
特色
【小区户型】小区由6栋住宅和一栋公寓写字楼组成，现房，面积89-128-143平米。
【其他描述】新城物业，开发商自持，服务和口碑都不错，物业费2.16。
【小区设施】小区内部设有儿童滑梯，跷跷板，老年健身器材有氧跑道。
【生活配套】小区西侧有黄务市场，生活购物方便，东南侧是泰晤士商城。
不足
车位稍微有点紧张。后期停车比较麻烦。
柳祖蓬
2021-11-18
烟台兴宏房产
特色
【轨道交通】距离机场路100米，港城东大街500米，到莱山芝罘区非常方便，距离高铁南站2km
【小区户型】小区均为户型方正，南北通透的一梯两户，主推大面积户型98-128-136-143平。
【生活配套】小区自带2500平商业配套，南500米是红星美凯龙，北1公里是新都汇商业综合体，出行购物非常方便。
不足
车位配比不足，后期入住紧张
刘志超
2021-08-01
安家烟台
特色
【小区户型】小区在售的面积有 89平的 128平的 143平的 刚需改善都可以
【其他描述】物业是新城物业，费用2.16元，物业服务非常好。
【小区设施】小区里面建设健身单杠，儿童滑梯跷跷板。方便居民运动活动
【生活配套】小区自带综合商业体，小区西边100米黄务大集，非常方便。
不足
小区后期车位不足，车位紧张。
牛常旭
2021-08-06
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大面积户型，有98-128-136-143平米，适合改善需求
【小区设施】小区内部有健身器材，凉亭和儿童游乐设施，儿童跷跷板，和儿童滑梯等，方便老人和小孩休闲游玩
【房屋品质】新城开发，2021年底统一毛坯交付，近马路一排装三层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
小区车位配比不足，后期车位紧张
于琳
2021-10-10
润正房产
特色
【小区户型】小区南北通透，现房，主推大面积户型，层高3米，适合改善需求
【其他描述】物业是新城悦物业，2.16元/平/月，物业服务好
不足
小区车位配比不足，后期车位紧张
宋荣刚
2020-11-08
圈子房地产
特色
【小区户型】小区户型南北通透，一梯两户，户型适合刚需，改善的需求，地域好
【小区设施】小区内置儿童乐园，小朋友放学回家可以在此玩耍，交朋友
不足
小区内车位不足，造成公路拥挤
万良
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区距离港城东大街500米，距离机场路100米，到莱山区和芝罘区都非常便捷。
【小区户型】小区共有6栋25至26层高层，面积有89平—130平—136平—148平，以大三居改善为主。
【其他描述】物业：新城悦物业。 物业费2.16元/平
【小区设施】小区内部设有健身设施，凉亭和儿童游乐场所，儿童跷跷板和儿童滑梯等，方便老人和小孩休闲游玩。
【生活配套】小区自带2500平商业配套，南500米是红星美凯龙，北1公里是新都汇商业综合体，出行购物非常方便。
不足
小区车位配比不足，后期车位会有点紧张。 车位紧张
刘镇宇
2021-09-27
润正房产
特色
【小区户型】小区2#4#6#栋两梯两户均为143平，3#5#7#两梯三户有西向东为136-89-128平，共6栋
【其他描述】小区物业是新城悦物业，物业费是2.16元/m²，服务口碑不错
【小区设施】小区内部有儿童娱乐设施，老人健身器材和凉亭等，提供给业主使用。
【生活配套】社区内自带2500平方商业配套，小区南北一公里内有南尧新都会和红星美凯龙家具城等
不足
小区车位比紧张，后期可能车位不足
林伟斌
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区距离港城东大街500米，距离机场路100米，到莱山区和芝罘区都非常便捷。
【小区户型】小区主打91和117平，均为南北通透
【小区设施】小区1号楼前有一个200平米的休闲凉亭，6号楼前是一个800平的中央景观，500儿童游乐场在9号楼前
【生活配套】小区向北1公里是新都会大型商业配套，集吃喝玩乐一体，满足日常生活所需，提供了非常便利的生活配套。
不足
车位配比不足1:1，后期入住紧张.
迟源
2021-09-28
特色
【轨道交通】小区距离港城东大街500米，距离机场路100米，到莱山区和芝罘区都非常便捷。
【小区户型】小区均为户型方正，南北通透的一梯两户，主推大面积户型98-128-136-143平。
【小区设施】小区内有凉亭和儿童娱乐设施，业主可以在此休息带娃。
【生活配套】小区向北1公里是新都会大型商业配套，集吃喝玩乐一体，满足日常生活所需，提供了非常便利的生活配套。
不足
车位配比不足，后期交房会可能出现车位紧张的情况。
孔银民
2020-10-29
居好家房产
特色
【轨道交通】小区距离港城东大街500米，距离机场路100米，到莱山区和芝罘区都非常便捷。
【小区户型】小区共有6栋25至26层高层，面积有89平—130平—136平—148平，以大三居改善为主。
【小区设施】小区内部设有健身设施，凉亭和儿童游乐场所，儿童跷跷板和儿童滑梯等，方便老人和小孩休闲游玩。
【生活配套】小区自带2500平商业配套，南500米是红星美凯龙，北1公里是新都汇商业综合体，出行购物非常方便。
【房屋品质】小区由新城控股实力开发，统一于2021年7月毛坯交付，全部采用三玻两空玻璃，可以有效隔绝噪音。
不足
小区车位配比不足，后期车位会有点紧张。
裘亚楠
2021-08-13
特色
【轨道交通】门口就是机场路，港城东大街，到各区都非常方便的距离高铁南站2千米
【小区户型】该小区在售面积有89，128，136，143平的，一梯两户，南北通透，适合改善。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施和老人健身器材，非常方便业主休息娱乐。
【生活配套】南500米是红星美凯龙广场，向北1千米是新都汇大型商业配套，日常生活所需非常方便
不足
车位紧张，后期入住紧张
张恩豪
2021-08-26
特色
【小区户型】小区只有少量的89平小面积，其余全部为120-130-140的大面积住宅；公寓面积40-50平。
【小区设施】小区三号楼前有500平米的儿童游乐场，5号楼前是健身器材广场，围绕小区周边更有长1500米的夜光跑道
【居民素质】小区80%以上住户都是改善类人群，年龄段25-45岁居多，人员流动性小，租户大多在公寓中，不影响住宅
不足
后期地下停车位稍有不足
梁书慧
2021-06-04
特色
【小区户型】小区户型南北通透，一梯两户设计，面积89-120-137-143，户型适合刚需和改善的需求，面积齐全
【小区设施】小区1号楼前有一个200平米的休闲凉亭，6号楼前是一个800平的中央景观，500儿童游乐场在9号楼前
【居民素质】小区基本上没有租房的，80%以上居民都是自住，年龄段25到50周岁上下，素质普遍偏高，人员流动性很低
不足
车位配比不足，后期停车紧张。
郭丽君
2020-11-13
卓正房产
特色
【轨道交通】离机场路100米，港城东大街500米，到莱山区芝罘区方便，距离高铁南站2km
【小区户型】小区有六栋25至26层高层组成，面积有89平，130平，136平，148平，南北通透，刚需改善为主
【小区设施】小区内部有健身器材，凉亭和儿童游乐设施，儿童跷跷板，和儿童滑梯等，方便老人和小孩休闲游玩
【生活配套】小区南500米是红星美凯龙，北一公里是新都汇商业综合结合体，出行购物方便
【房屋品质】由品牌开发商新城操盘，2021年底毛坯交付，近马路一排装三层中空玻璃，有隔音效果
不足
小区人车分流，后期车位紧张
杜衍清
2021-12-23
特色
【轨道交通】小区西门就是机场路，可以乘坐9路57路39路56路等多条公交线路。往北坐8站就可以到新都会购物中心。
【小区户型】主推小户型公寓产品，有平层和Loft两种。面积有40平和45平，适合预算不多的刚需客户。
不足
公寓租客会比较多，自己住的话多少可能会有点杂乱。
于蕾
2021-05-27
特色
【小区户型】社区面积是87-140平方。低公摊，一梯俩户，项目位于机场路，毛坯交付
【其他描述】物业是自家物业，全天式服务，物业服务好
【小区设施】社区中央设有绿地，跷跷板，滑梯，健身器械，设施完善
【居民素质】社区多数是老人，和一家三口为主，居民素质高，租客少
不足
社区整体占地面积较大，车位人均占比不足
姜译茗
2020-11-07
城瑞房产
特色
【轨道交通】距离机场路100米，港城东大街500米，到莱山区芝罘区福山区都很方便。
【小区户型】项目均为一梯两户南北通透户型，主要推荐89平户型为刚需户型120、130可做改善。
【小区设施】小区设有健身器材，儿童游乐区，中央景观花园，老人小孩都可以在社区内活动娱乐。
【生活配套】小区南边是红星美凯龙广场，向北一千米是南尧新都汇商场，振华超市，生活配套齐全
【房屋品质】2021年7月交房，毛坯交付，近马路一排采用三层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
车位配比不足，后期可能车位紧张
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2020-08-15
特色
【轨道交通】离机场路100米，港城东大街500米，到莱山芝罘区非常方便，距离高铁南站2km
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大面积户型，有98-128-136-143平米，适合改善需求
【小区设施】小区均为一梯两户，南北通透，主推大面积户型，有98-128-136-143平米，适合改善需求
【生活配套】小区南500米是红星美凯龙广场，向北1km是新都汇大型的商业配套，提供了非常方便的生活配套
【房屋品质】由大开发商新城操盘，2021年底统一毛坯交付，近马路一排装三层真空玻璃，能有效的隔绝噪音
不足
后期车位紧张，可能买不到停车位
