大栖地解读
吴帅宗
2020-10-30
德成房地产
特色
【小区户型】小区在售户型均毛坯交付，98平，112平，118平128 ，143平，所有户型南北通透，采光好。
【小区设施】小区自带社区公园，休闲凉亭 ，老年健身器材等，以及二套游乐设施，跷跷板，秋千，木马等。
【生活配套】小区3公里范围内，振华，银座，佳世客，宝龙城市广场以及芳华园菜市场，满足用户日常所需。
【房屋品质】小区由恒堃集团和山东高速联合开发，毛坯交付，外墙体采用真石漆，防潮防湿，隔热保温。
不足
小区物业为龙湖物业，物业费较高。
孟令超
2022-04-12
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山区佳世客3公里 芝罘区万达5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，98-112–120-126-129-143平米，主要偏改善为主
【小区设施】小区内绿化高达百分之四十，5g全网覆盖，智能草坪，户外直饮水，方便业主生活
【生活配套】小区3公里范围内，振华，银座，佳世客，宝龙城市广场以及芳华园菜市场，满足用户日常所需。
不足
车位配比不足，后期入住紧张
王娜
2022-03-14
德成房地产
特色
【小区户型】小区共29栋住宅，有高层和小高层，面积有98-112-120-120-143平，均一梯两户，南北通透
【小区设施】小区绿化率42%，内设凉亭，健身设施和儿童游乐设施，跷跷板，儿童滑梯，方便老人和小孩休闲游玩
【生活配套】小区向东3公里有佳世客，振华，银座，宝龙，等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套，适合全家一起休闲游
【房屋品质】小区由恒堃集团和山东高速联手打造，2022年年底统一毛坯交付，近马路一排装有隔绝噪音的双层真空玻璃
不足
物业是龙湖物业，物业费2.6元/平/月，车位紧张
常序杰
2021-10-14
德成房地产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山佳世客三公里，芝罘区万达五公里
【小区户型】小区一期公29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】小区打造都会森林绿化率45％，植被丰富，小区中间部位打造休闲区，有精华水直接进入小区，同层排水
【生活配套】自带商业配套，向东三里有佳世客，振华，银座，宝龙等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套
不足
车位配比不足，以后一个家庭不能两个车位
姜海奇
2021-12-18
召友房产
特色
【轨道交通】项目位于莱山、芝罘两大核心区交接处，向北500米沿山海路—塔山隧道即到芝罘区，向西5公里即到芝罘南部
【小区户型】小区主力户型是98-112-118-120的三室两厅一卫和三室两厅两卫的
【小区设施】小区人车分流自带社区公园儿，儿童活动区，健身房。
小区自带景观带，可供业主休闲娱乐
【生活配套】生活配套非常齐全。
社区东1公里有烟台毓璜顶医院。
莱山振华大型商场，莱山宝龙商场都在2公里以内
不足
小区周边目前配套相对不成熟
张业楚
2022-05-11
德成房地产
特色
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】小区打造都会森林绿化率45%，植被丰富。小区中间部位打造休闲区，有净化水直接进小区，同层排水，新风系
不足
暂时没有大型商场，和大型娱乐场所 车位紧张
郭鹏程
2022-01-07
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区全部都是一梯两户，南北通透的户型，面积段主要都是大户型，98平起步。还有小高层的户型，偏改善
【小区设施】小区中央与花园景观凉亭，还有儿童游乐设施。
【生活配套】小区有独立的商业，还有家家悦超市已经入驻
不足
小区不足的地方是目前位置较偏，周边儿没有。大型商业交通不是很方便。
杜佳锦
2021-08-26
德成房地产
特色
【轨道交通】项目邻近山海路和轸大路两条交通主干道，1路2路37路56路等多条公交站点，出行方便
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】打造智能化绿色小区 小区内设有老年活动中心 儿童游乐园 夜光跑道，EIFI覆盖，迎宾大堂，
【生活配套】小区向东三公里有佳世客，振华，银座等购物商场，小区内部自带商业，吃喝玩乐一站式生活配套。
不足
单价稍高 车位紧张
张冬雨
2021-07-25
皓泽房产
特色
【轨道交通】项目位于莱山、芝罘两大核心区交接处，向北500米沿山海路—塔山隧道即到芝罘区向西5公里即到芝罘南部。
【小区户型】在售面积 98平-112平-120平-118平-126平-143平-130平 主力户型98平三室。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，成人运动设施，老人休闲区，还有夜间跑道。
【生活配套】小区向东3公里有佳世客、振华、银座、宝龙等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套。适合全家一起休闲游玩
不足
交房时间较晚，2022下半年交房。。
孟宪令
2021-01-09
德成房地产
特色
【轨道交通】项目位于港城东大街与山海路交汇东500米处，1路2路37路56路等多条公交站点，出行方便
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成，有叠拼别墅，大面积
【其他描述】本小区龙湖物业，物业费2.6元，24小时在线岗位服务，一呼百应为宗旨。
【小区设施】打造智能化绿色小区 小区内设有老年活动中心 儿童游乐园 夜光跑道，EIFI覆盖，迎宾大堂，
【生活配套】小区向东三公里有佳世客，振华，银座等购物商场，小区内部自带商业，吃喝玩乐一站式生活配套。2所医院等
不足
物业费高， 车位紧张
孙恺
2020-12-05
逸居房产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山区佳世客3公里 芝罘区万达5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，98-112–120-126-129-143平米，主要偏改善为主
【小区设施】小区内绿化高达百分之四十，5g全网覆盖，智能草坪，户外直饮水，方便业主生活
【生活配套】小区3公里范围内，振华，银座，佳世客，宝龙城市广场以及芳华园菜市场，满足用户日常所需。
不足
车位配比不足，后期入住紧张
刘恒源
2021-01-31
烟台宝华地产
特色
【小区户型】主推面积98-112-120-128-143平，有小高层和高层，小区共29栋楼。
【其他描述】龙湖恒堃物业，物业费2.6/m²·月。
【小区设施】小区内设健身设施，儿童游乐设施，方便业主及儿童锻炼游玩。
【生活配套】项目向东三公里有银座，宝龙广场，振华等购物商场。
【房屋品质】22年年底毛坯交付，采用同层排水，新风系统，全屋净水。
不足
周边配套不足，后期有待完善。
胡家麟
2020-12-10
德成房地产
特色
【轨道交通】项目位于莱山、芝罘两大核心区交接处，向北3公里沿山海路——塔山隧道即到芝罘区，向西5公里即到芝罘南部
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】小区打造都会森林绿化率45%，植被丰富。小区中间部位打造休闲区，有净化水直接进小区，同层排水，新风系
【生活配套】小区向东3公里有佳世客、振华、银座、宝龙等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套，适合全家一起休闲游玩
不足
暂时没有大型商场，和大型娱乐场所
杨德志
2020-12-16
德成房地产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山区佳世客3公里 芝罘区万达5公里
【小区户型】小区由16栋18层，3栋11层，3栋10层，7栋26层的楼组成，98平和112平刚需，耳朵户型公摊小
【小区设施】都会森林，社区丰盈配套，城市邻里会客厅，浔林大道，波浪草坪，森林童乐园，明日城市美学馆，智慧生活社区
【生活配套】小区自带两万方商业，目前家家悦已签约，享有莱山芝罘两大区,绿地城市空间站，峰山综合区的配套红利
不足
物业是龙湖物业，物业费房2.6元/平/月，因为目前是期房，后期物业是否继续采用龙湖物业还是一个未知数
张明敏
2020-09-09
德成房地产
特色
【小区户型】小区共29栋住宅，有高层和小高层，面积有98 112 120 128 143平，均为一梯两户，南北通透
【小区设施】小区绿化率42%，内设有凉亭，健身设施和儿童游乐设施等，方便老人和小孩休闲游玩
【生活配套】小区向东行驶3公里到佳士客，银座商城，宝龙广场等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套
【房屋品质】2022年年底统一毛坯交付，近马路一排装有隔绝噪音双层真空玻璃
不足
小区商业配套不齐全，后期才能配备齐全
吕恩鹏
2020-07-17
圈子房地产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山区佳世客3公里 芝罘区万达5公里
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，98-112–120-126-129-143平米，主要偏改善为主
【小区设施】小区内绿化高达百分之四十，5g全网覆盖，智能草坪，户外直饮水，方便业主生活
【房屋品质】由山东高速投资开发，22年底统一毛坯交付，外层全部采用三层中空玻璃，隔音效果好
不足
车位配比不足，后期入住紧张
王志友
2021-12-29
德成房地产
特色
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】打造智能化绿色小区 小区内设有老年活动中心 儿童游乐园 夜光跑道
不足
目前周边生活配套还不太成熟 车位紧张
孔雪梅
2020-12-17
德成房地产
特色
【轨道交通】小区靠近山海南路和港城东大街，到莱山区佳世客3公里 芝罘区万达5公里
【小区户型】小区一期共29栋住宅，面积段有98-112-120-125-128-143平组成
【小区设施】小区打造都会森林绿化率45%，植被丰富。小区中间部位打造休闲区，有净化水直接进小区，同层排水，新风系
【生活配套】小区向东3公里有佳世客、振华、银座、宝龙等大型购物商场，吃喝玩乐一站式商业配套，适合全家一起休闲游玩
不足
暂时没有大型商场，和大型娱乐场所
杜堂宪
2020-07-16
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区南门口500米有公交站点，交通便利
【小区户型】小区户型一梯两户，南北通透，楼间距60-72米，得房率90%以上，适合品质，刚需和改善
【小区设施】小区内设篮球场，夜光跑道，等健身设施
【生活配套】小区距离振华商厦2公里，距离佳世客大型超市3公里，人车分流。
【房屋品质】2020.7月份开盘，交房是2022年年底交房
不足
物业费高，位置偏，配套不齐全。
于琳
2021-10-10
润正房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，有高层和小高层，南北通透，采光好
【其他描述】物业是龙湖物业，2.6元/平/月，服务贴心
不足
暂时没有大型商场和大型娱乐场所
