鲁商金茂观海印象解读
鹿祥
2022-05-13
卓宸房产
特色
【轨道交通】项目东侧100米有39路，10路，56路，562路 多条线路，可以到达烟台各区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，刚需产品，100平三居两厅一卫。
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围，有儿童滑梯跷跷板，游乐设施。
【房屋品质】小区由国企鲁商操盘，2022年年底统一交付。产品均为毛坯产品，一梯两户。
不足
车位配比不足，后期车位可能会很紧张。
贾振宇
2022-02-14
德亿房产
特色
【轨道交通】项目东侧100米有10路，39路，52路，56路，562，k62路。可以到达烟台各区。
【小区户型】小区在售100-110-125-140平，全部为一梯两户南北通透户型。适合刚需和改善人群。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人小孩可以在这里游玩健身，户型方正，楼间距50米车位配比1：1
【生活配套】小区东侧200米是烟台山医院新院，对面50米是农贸市场。向西1公里是佳世客购物中心和新世界百货商圈。
不足
大社区，人比较多，比较杂，旁边是学校铃声大
孟令超
2022-04-12
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】项目东侧100米有10路，39路，52路，56路，562，k62路。可以到达烟台各区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型。100平3室2厅1卫。适合刚需
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑梯等游乐设施，很多小朋友放学了在玩耍
【生活配套】小区南门建有室内农贸市场，对面振华超市，每隔三五天一个大集。去佳世客华润万象汇也很方便。
不足
车位配比不足，后期不能每家2车位 车位紧张
姜海奇
2021-12-23
召友房产
特色
【轨道交通】小区距离观海路站点50米，有多路公交：10、52、56、561、562直通芝罘高新，k62直通牟平区
【小区户型】小区由17栋高层组成，一梯两户南北通透
100-125平米三居室，户型方正，适合刚需改善
【小区设施】小区内有凉亭，秋千，跷跷板，木马等供儿童娱乐
另设有老年健身器材，老年人可以晨练
【生活配套】小区东侧200米是大型三甲医院烟台山医院新院
对面50米是农贸市场，生活方便
不足
小区车位后期可能会不足。
吴帅宗
2021-01-29
德成房地产
特色
【小区户型】小区所有户型南北通透，在售95平120平128平以及140平，所有户型毛坯交付。楼间距40米采光好。
【其他描述】小区车位紧张，车位配比不足，且价格较高。
【小区设施】小区内有凉亭，供业主下棋，秋千，跷跷板，木马等供儿童娱乐，另设有老年健身器材，老年人可以晨练。
【生活配套】社区自带新华书店，对面为福地隆城商业街，理发店，饭店等齐全。小区南侧是烟台山医院新院。
【房屋品质】小区是国企鲁商操盘，22年底统一交付，建筑质量有保障。窗户采用的三层中控，隔热保温，隔音效果好。
不足
车位配比不足，后期不能每家2车位 车位紧张
常序杰
2021-10-13
德成房地产
特色
【轨道交通】小区距离观海路站点50米，有10，52，56直达芝罘区，561，562直通高新区，K62直通牟平区！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型。100平3室2厅1卫。适合刚需
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑梯等游乐设施，很多小朋友放学了在玩耍
【生活配套】小区北侧200米是烟台山医院，对面100米就是农贸市场，生活购物方便
不足
车位配比不足，后期不能每家2车位 车位紧张
林小龙
2021-05-19
安家烟台
特色
【小区户型】小区户型面积100-110-125-140平主，推三室两厅一卫的户型
【生活配套】小区向南200米是烟台山医院，向东500米是振华超市，距离佳世客，新世界百货3KM.
【房屋品质】开盘时间是2020年9月初 交房时间2022年12月毛坯交付
不足
车位配比较低 后期入住停车难
杜堂宪
2020-11-13
德成房地产
特色
【轨道交通】距离小区向北50米有，39，52，56，561，562，k62路公交车，距离小区向南100米有公交车
【小区户型】鲁商金茂印象，主推100，110，120，140大户型，分为27层高层，楼间距30-40米，采光不错
【小区设施】小区内设有凉亭，健身设施，儿童娱乐设施，方便老人和小孩休闲游玩，人车分流
【生活配套】小区向南1公里有振华商厦，向北2公里有佳世客，银座商超。
【房屋品质】小区是2022年年底交付，毛坯交付。
不足
小区物业一般，车位配比不足。
牛常旭
2021-08-07
圈子房地产
特色
【轨道交通】项目东侧100米有10路，39路，52路，56路，562，k62路。可以到达烟台各区。
【小区户型】小区在售100-110-125-140平，全部为一梯两户南北通透户型。适合刚需和改善人群。
【其他描述】小区物业费2.16/平，鲁商物业
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人小孩可以在这里游玩健身，户型方正，楼间距50米车位配比1：1
不足
大社区，后期车位不足 车位紧张
张业楚
2022-05-11
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型。100平3室2厅1卫。适合刚需
【小区设施】小区中心有900平绿地，绿地周围有儿童滑梯等游乐设施，很多小朋友放学了在玩耍
不足
车位配比不足，后期不能每家2车位 车位紧张
杜佳锦
2021-04-09
德成房地产
特色
【轨道交通】小区距离观海路站点50米，有10，52，56直达芝罘区，561，562直通高新区，K62直通牟平区！
【小区户型】小区户型方正，一梯两户南北通透100平三居室和120平大三居组成，适合改善需求！
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人小孩可以在这里游玩健身
【生活配套】小区向东500米有烟台山医院，向北2公里有佳世客保利商场，能满足自身的需求。
不足
一期人口较多，后期车位紧张
高田田
2020-11-30
优庭房产
特色
【小区户型】小区一共31栋楼，全部一梯两户，全明通透好户型
【小区设施】小区设有阳光草坪，儿童游乐中心，老年休闲区，以及室外会客区
【房屋品质】鲁商，金茂两大上市房企强强联合开发，品质有保障
不足
小区都是高层产品，居住密度稍微高点
孔雪梅
2021-01-29
德成房地产
特色
【轨道交通】小区离观海路站点50米，有10.52.56.直达芝罘区，561.562.直通高新区，K62直通牟平
【小区户型】小区全部一梯两户，南北通透，面积有100-110-125-140平，三居室是主力户型
【小区设施】小区设有凉亭，健身设施，另有2000平的儿童活动中心，有儿童滑梯，跷跷板等，方便小孩游玩
【房屋品质】小区有国企鲁商操盘，2022年底交房统一毛坯交付，近马路一排装有双层真空玻璃，能有效隔离噪音
不足
随着业主陆续入住，小区后期车位配比可能不足
苏萌萌
2020-12-20
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】项目东侧100米有10路，39路，52路，56路，562，k62路。可以到达烟台各区。
【小区户型】小区在售100-110-125-140平，全部为一梯两户南北通透户型。适合刚需和改善人群。
【生活配套】小区东侧200米是烟台山医院新院，对面50米是农贸市场。向西1公里是佳世客购物中心和新世界百货商圈。
【房屋品质】小区由国企鲁商操盘，22年底统一毛坯交付。近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
大社区，后期车位不足
王鹏
2020-11-13
伽佰俐房产
特色
【小区户型】小区由17栋高层组成，户型方正，一梯两户南北通透100平三居室和120平大三居组成，适合改善需求！
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人小孩可以在这里游玩健身，户型方正，楼间距50米车位配比1：1
【生活配套】小区向东500米有烟台山医院，，省级三级甲等医院，向北2公里有佳世客保利商场，能满足自身的需求。
【房屋品质】小区由一线品牌开发商建设，毛坯交付，户型方正，内有双层中空玻璃，能有效隔绝噪音！
不足
小区人太多，后期车位紧张。。。
张明敏
2021-05-26
德成房地产
特色
【轨道交通】小区距离观海路站点50米，有10路，52路，56路直达芝罘区
【小区户型】小区全部一梯两户，南北通透，面积有100～110～125平，三居室为主力户型
【小区设施】小区设有凉亭，健身设施，2000多平的儿童游乐活动中心，有滑梯，跷跷板等
不足
小区是国企鲁商操盘，22年年底统一交付，近马路一排装有双层真空玻璃，有效的隔绝噪音
胡家麟
2020-12-10
德成房地产
特色
【轨道交通】小区距离观海路站点50米，有10，52，56直达芝罘区，561，562直通高新区，K62直通牟平区！
【小区户型】小区由17栋高层组成，户型方正，一梯两户南北通透100平三居室和120平大三居组成，适合改善需求！
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人小孩可以在这里游玩健身，户型方正，楼间距50米车位配比1：1
【生活配套】小区向东500米有烟台山医院，，省级三级甲等医院，向北2公里有佳世客保利商场，能满足自身的需求。
不足
小区人太多，后期车位紧张。。。
郭鹏程
2021-08-08
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区主要户型是100平，125。还有110跟140的户型。都是面积偏大一些的。小区楼栋全部都是高层
【房屋品质】小区20年下半年开盘。全部为毛坯交付，城建上的华为，中建集团建筑质量的话也是非常的好
不足
小区全部为高层建筑组成，整体密度相对能大一些。楼间距。小一些。
宋荣刚
2020-11-16
圈子房地产
特色
【小区户型】项目100.110.125.140平，13.16.10号楼，适合改善和刚需居住
【小区设施】项目内部有凉亭，休闲座椅，塑胶跑道等，适合业主休闲乘凉
【生活配套】项目向南500米有振华量贩，向北3公里佳世客商超，购物方便。
【房屋品质】项目鲁商和金茂共同开发，毛坯交付。项目质量好，玻璃采用三层中空玻璃，隔音保温效果好
不足
项目体量大，后期可能车位配比不足。
刘志超
2020-12-16
安家烟台
特色
【小区户型】主力户型120-140-180平，总高18-26层，方正户型。
【其他描述】物业是碧桂园物业 国家一级资质。
【房屋品质】开盘时间2020年9月，交房时间2035年5月。、
不足
小区车位配比不足，后期停车紧张
