- 德胜凯旋花园
- 7170 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 崇文街33号
- 烟台德辅置业有限公司
- 烟台市中泰物业管理有限公司
小区概述
- 德胜凯旋花园位于福山区老福山区板块，由烟台德辅置业有限公司开发。小区容积率为2。小区户型有面积在50㎡-129㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，楼间距大，采光好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为41%，绿化面积大，环境优美。小区内部活动设施齐全，凉亭众多，有老年人活动休息区，居民不出小区就可以较好地锻炼身体。
小区优缺点
优点- 距离小区654m左右有振华购物广场（福海路店），方便居民购物；
- 距离小区874m左右有烟台弘意中西医医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，存在随意停车的现象；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区237m左右有烟台市口腔医院福山分院公交站，停靠公交302路等。距离小区283m左右有崇文街（仁爱口腔）公交站，停靠公交31路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.2km左右有沈海高速/Ｇ１５/同三高速入口，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.8
初中
8.0
81个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区93m左右有德胜幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区340m左右有东华小学，是一所民办小学。距离小区423m左右有福山区崇文中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为41%，绿化面积大，环境优美。小区内的树木比较多，楼栋前后、石阶旁都有植被覆盖，小区花坛茂盛整齐，生机勃勃，小区内绿化水平比较高，整体环境美观舒适。
建筑特色
小区是简单、大气的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以白色和棕色涂料为主，色彩搭配比较合理，给人的视觉体验较为舒适。小区建筑物外立面维护较好，没有老化和脱落现象，建筑物较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅，小区共28栋，小区容积率为2。小区户型有面积在50㎡-129㎡左右的1居室到3居室，小区户型南北通透，楼间距大，采光好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，分别是南门、西门、停车场和地下停车场，南门位于艺剪坊附近，西门位于红伟超市附近，停车场位于恒美附近，地下停车场位于12栋附近，其中停车场与地下停车场仅车辆通行，西门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2554户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 老年人活动休息区。
物业服务
小区的物业比较负责，人员充足，打扫地面卫生比较及时，小区环境干净；物业对于车辆的管理不太及时，有乱放迹象；但物业对植被的修剪比较及时，使小区的花坛、苗圃里的植被观赏性强，环境更加优美。
安保
小区安保人员配备比较充足，会24小时轮流值班，并每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 烟台市中泰物业管理有限公司
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上300个，地下200个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
290个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区654m左右有振华购物广场（福海路店），是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物游玩。距离小区86m左右有沅和超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区874m左右有烟台弘意中西医医院，是一所大型的非营利性二级中西医结合医院，医学水平较高，居民可到此处就医，保证自身健康状态。距离小区200m左右有烟台拾佳贸易有限公司诊所，方便居民到此处解决自身感冒发烧等身体问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，便于居民满足生活所需。距离小区195m左右有青润市场，市场内菜品较为齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区245m左右有中国工商银行24小时自助银行，方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区537m左右有靓KPARTY，居民可以与朋友在此唱歌聚会。距离小区177m左右有裕溪足浴，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
德胜凯旋花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7240元/㎡
0.63%
01-19
7240元/㎡
0%
01-26
7234元/㎡
0.08%
02-02
7222元/㎡
0.17%
02-09
7213元/㎡
0.12%
02-16
7218元/㎡
0.07%
02-23
7231元/㎡
0.18%
03-02
7240元/㎡
0.12%
03-09
7190元/㎡
0.69%
03-16
7243元/㎡
0.74%
03-23
7225元/㎡
0.25%
03-30
7170元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7827元/㎡
6.75%
2024-06
7479元/㎡
8.19%
2024-07
7164元/㎡
10.29%
2024-08
7090元/㎡
10.86%
2024-09
7097元/㎡
7.89%
2024-10
7055元/㎡
7.8%
2024-11
7035元/㎡
7.45%
2024-12
7110元/㎡
5.17%
2025-01
7238元/㎡
4.52%
2025-02
7227元/㎡
3.2%
2025-03
7222元/㎡
2.59%
2025-04
7170元/㎡
3.91%
德胜凯旋花园问答
德胜凯旋花园周边小区房源
德胜凯旋花园同区域房源推荐