- 胜利黄海花园
- 3080 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 海滨中路
- 海阳市胜利黄海花园开发有限责任公司
- 单位自管
小区概述
- 胜利黄海花园小区位于海阳区海阳板块，由海阳市胜利黄海花园开发有限责任公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老。小区共有60栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.1。小区户型面积有90㎡-256㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距离小区约1.2km有丽达购物广场(海阳店)，居民购物方便。
缺点- 于2004年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近东凤大道南路/海滨中路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约275m有凤凰国际公交站，该站停靠海阳1路、海阳2路公交车。距离小区约308m有中国银行公交站，停靠海阳1路公交车，方便居民公交出行。临近小区约237m有东凤大道南路/海滨中路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.0
8个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约596m有胜利幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约435m有海阳市凤城中心小学(西校区)，该小学是公立小学。距离小区约823m有海阳市凤城街道初级中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好。小区道路两旁有绿化带，环境干净清幽，道路打扫及时，没有可见垃圾。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由浅黄色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有60栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.1。小区户型面积有90㎡-256㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，北门、南门。北门靠近2号楼。南门靠近小蚂蚁超市。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1639户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 水湖；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中远物业
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.2km左右有丽达购物广场(海阳店)，居民可到此处购物。距离小区270m左右有零距离超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区197m左右有古韵奶茶美食餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区843m左右有海阳市人民医院南院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区603m左右有海阳市凤城街道卫生院(凤凰路店)，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区641m左右有凤鸣海鲜农贸市场(海鑫中路店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区347m左右有中国银行(凤城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区525m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
距离小区约284m有海棠歌吧，居民可到此处唱歌娱乐。距离小区约283m有雨泽足道，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.3km有希瓦瑜伽，深受小区内的女士喜爱。
胜利黄海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3157元/㎡
0.19%
01-26
3201元/㎡
1.39%
02-02
3225元/㎡
0.75%
02-09
3225元/㎡
0%
02-16
3225元/㎡
0%
02-23
3225元/㎡
0%
03-02
3225元/㎡
0%
03-09
3213元/㎡
0.37%
03-16
3207元/㎡
0.19%
03-23
3148元/㎡
1.84%
03-30
3105元/㎡
1.37%
04-06
3080元/㎡
0.81%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3708元/㎡
8.83%
2024-06
3683元/㎡
12.95%
2024-07
3514元/㎡
13.15%
2024-08
3455元/㎡
8.89%
2024-09
3478元/㎡
0.43%
2024-10
3454元/㎡
0.09%
2024-11
3292元/㎡
6.21%
2024-12
3199元/㎡
7.6%
2025-01
3188元/㎡
14.76%
2025-02
3225元/㎡
20.92%
2025-03
3142元/㎡
22.36%
2025-04
3080元/㎡
16.94%
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