- 北方月光兰庭
- 10941 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 昆仑山路62号
- 烟台北方房地产开发公司
- 山东河滨物业管理有限公司
小区概述
- 北方月光兰庭位于烟台市福山区开发区板块，由烟台北方房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为2。小区共14栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有64㎡-119㎡左右的2房、3房，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约46%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离星海商业广场较近，居民购买方便；
- 小区距离隆惠农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边有烟台开发区影海塑料制品有限公司，对小区环境有一定的影响；
- 小区临近金沙江路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约269m处有海信地产(嘉保信装饰)公交站，205路、210路、523路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区434m左右是金沙江路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
10.0
初中
8.6
41个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约81m处是月光兰庭幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区1.1km左右有烟台开发区第十二小学，此学校是一所公办小学；距离小区约317m处有烟台开发区实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约46%，小区内部环境清理比较及时，环境比较干净。小区设有健身设施和篮球场，经常会有居民来此锻炼，有儿童娱乐设施，孩子经常和朋友到此玩耍，小区设施比较完善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面主要以白色的粉刷涂料为主，外观具有现代气息。小区外立面保持的比较好，没有涂料脱色以及墙砖脱落等现象。
楼栋分布
小区共14栋楼，均为小高层住宅，容积率约为2。小区户型面积有64㎡-119㎡左右的2房、3房。
出入口
小区共有3个出入口。西北门在小区3号楼以北，东北门在小区东北侧中间位置，地下停车场在月光兰庭幼儿园以北。东北门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2166户
绿化率
- 46.3%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够及时满足业主的需求，负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，垃圾桶也能够及时清理，保持了小区的环境整洁。
安保
小区保安24小时轮流执勤，保安会定时巡查小区内的情况；小区设有门禁，居民需刷卡进入；对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区；小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 烟台河滨物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
118个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2km左右有星海商业广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约569m处是家家悦(海天花园店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约471m处有宝丽韩国料理(昆仑山路店)，小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.4km有烟台东海中西医结合医院，距离小区较近；距离小区约39m有刁彦华内科诊所，居民身体不适就医方便；开生医药(海信·慧园分店)距离小区约352m，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源较好，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，隆惠农贸市场距离小区约748m，居民日常买菜比较方便；中国银行(烟台天山路支行)距离小区约1.1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(海信慧园营业厅)距离小区约646m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.9km处有CGV影城(星颐广场店)，居民可以到此观影；烟台纯K(开发区店)距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。
北方月光兰庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
11199元/㎡
0.54%
02-16
11174元/㎡
0.22%
02-23
11149元/㎡
0.22%
03-02
11122元/㎡
0.24%
03-09
11087元/㎡
0.31%
03-16
11077元/㎡
0.09%
03-23
11073元/㎡
0.04%
03-30
11048元/㎡
0.23%
04-06
11032元/㎡
0.14%
04-13
11001元/㎡
0.28%
04-20
10967元/㎡
0.31%
04-27
10941元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12369元/㎡
14.0%
2024-07
12343元/㎡
13.89%
2024-08
12289元/㎡
13.29%
2024-09
12293元/㎡
12.07%
2024-10
12109元/㎡
11.49%
2024-11
11609元/㎡
14.82%
2024-12
11299元/㎡
16.24%
2025-01
11278元/㎡
17.23%
2025-02
11156元/㎡
18.31%
2025-03
11071元/㎡
17.79%
2025-04
10957元/㎡
16.83%
2025-05
10941元/㎡
15.59%
北方月光兰庭问答
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