- 奇泉梨花村
- 6395 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇福街272号
- 烟台奇泉置业有限公司
- 烟台奇泉置业有限公司
小区概述
- 奇泉梨花村位于福山区老福山区板块，于2019年竣工，由烟台奇泉置业有限公司开发完成；小区共约36栋楼房，容积率为1.68左右，小区户型面积有80㎡-94㎡左右的2居室到3居室；小区周边生活配套完善，交通便利，适合刚需型人群；小区整体绿化率高达45%，环境较好，居住舒适度高。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为45%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区未实行人车分流，有一定的安全隐患；
- 小区部分户型靠近汇福街，有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约137m是海纳摩擦公交站，有33路、316路、523路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择乘坐公交车出行的居民来说非常方便；距小区约2.1km是沈海高速/Ｇ１５/同三高速入口，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
9.5
小学
8.3
初中
7.7
68个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约76m是奇泉犁花村小金歌幼儿园(汇福街)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是烟台市福山区崇文街小学，是一所公立小学；距离小区约1.4km是中国烟台赫尔曼格迈纳尔中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.7
新旧程度
9.2
停车便捷
9.1
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约为45%，环境较好；小区地面较为干净，绿植修剪维护及时，给居民打造了一个环境舒适的生活氛围；小区内有很多林荫小路，空气清新，适合居民饭后散步；小区内有凉亭，方便居民夏天纳凉；有篮球场，方便居民闲暇时间打球运动。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面颜色以黄色为主；外墙维护情况好，无污渍，未有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共约36栋楼房，由多层、小高层和高层住宅组成，容积率为1.68左右，小区户型面积有80㎡-94㎡左右的2居室到3居室。
出入口
小区有2个出入口，东门位于上夼社区卫生服务站的北侧，禁止外部机动车进入；东北门位于比邻便利店的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2018户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 篮球场。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁，服务态度好，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。小区内的绿植物业也会定期维护修剪，保持景观美观。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；外来人员和车辆进入小区需要登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 烟台奇泉置业有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:1.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km是振华购物广场(福海路店)，它是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距离小区约1.7km是大润发(福海路店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约630m有清洋炒鸡(福地尚苑)，居民可以和朋友来此就餐。
医疗资源
距小区约1.8km处是烟台仁济泌尿外科医院，是一家综合医院，居民来此看病比较方便；距小区约272m是上夼村卫生室，可满足居民日常疾病的就诊；距小区约156m是中医世家医药连锁(通御一百八十九分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.0km有小吃街城西农贸批发市场，居民在此买菜很方便；距离小区约1.1km有中国农业银行(奇泉路分理处)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约854m是中国电信(五洲国际营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.9km是清洋街道办事处，居民来此咨询问题比较方便；距离小区约1.8km是纪念堂公园，公园内绿化好，空气清新，是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.8km是金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约809m是智森巷间茶舍，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.8km是都市魅歌量贩KTV(福山馆)，是居民休闲放松的好地方。
奇泉梨花村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
7004元/㎡
0.64%
03-16
6945元/㎡
0.84%
03-23
6849元/㎡
1.38%
03-30
6752元/㎡
1.42%
04-06
6631元/㎡
1.79%
04-13
6518元/㎡
1.7%
04-20
6478元/㎡
0.61%
04-27
6439元/㎡
0.6%
05-04
6419元/㎡
0.31%
05-11
6414元/㎡
0.08%
05-18
6408元/㎡
0.09%
05-25
6395元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6722元/㎡
13.49%
2024-07
6885元/㎡
10.48%
2024-08
6644元/㎡
11.22%
2024-09
6649元/㎡
11.1%
2024-10
6742元/㎡
9.77%
2024-11
6622元/㎡
11.79%
2024-12
6998元/㎡
2.26%
2025-01
6807元/㎡
5.34%
2025-02
7063元/㎡
2.7%
2025-03
6835元/㎡
3.92%
2025-04
6462元/㎡
8.48%
2025-05
6395元/㎡
7.8%
奇泉梨花村问答
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