小区整体绿化率约为45%，环境较好。小区道路两旁植被树木茂盛，景色宜人，常有居民傍晚时分来此散步。小区中心6号楼西侧20m有健身器材，单双杠跷跷板等，还有儿童游乐设施，很多老人儿童在此锻炼玩耍，小区内还有广场，夏季傍晚经常有老年人在这里跳广场舞，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑整体设计简洁大方，小区外立面以砖红色、卡其色为主色调。在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有明显的脱落破损现象，整体看起来较新。

小区容积率约为2，共有13栋楼房，由多层组成，小区户型面积有42㎡-90㎡左右的1居室到3居室，小区交易人群以刚需型为主。

小区有7个出入口，西门位于宜加生活超市的东侧；南门位于美彤洗衣的东侧，仅限行人通行；西1门、西2门临近太华路；西3门紧邻西1门，暂无法通行；西北门位于波仕卡专业换油养护中心的北侧；南1门位于2号楼的东侧。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好、工作负责，可以第一时间解决业主问题。小区内保洁阿姨按时打扫卫生，垃圾清理的比较干净，地面没有可见垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。

小区周边的商业配套完善，距离小区1.9km左右有振华购物广场(福海路店)，居民逛街购物比较方便；距离小区约254m处有家家悦生活超市(太华路店)，居民采买是比较方便的；距离小区约75m处有川福酒楼，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源较好，距离小区989m左右有烟台市福山天府中医医院，是一家综合医院，居民来此就医比较方便；距离小区约431m处有仁泓诊所，感冒发烧等日常疾病可以来此就诊；距离小区约132m处有万佳康健大药房(天府街店)，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善，距离小区1.5km左右有小吃街城西农贸批发市场、永安农贸市场等，居民需要日常采买时比较方便；距离小区约300m处有兴业银行(烟台天府街社区支行)、烟台银行(福山天府街支行)，居民办理银行业务便利；距离小区219m左右有中国联通(天府街营业厅)，居民办理相关业务比较方便。

清洋街道办事处距离小区约1.5km，烟台市公安局福山分局天府街派出所距离小区约128m，居民日常处理相关的业务比较方便；夹河生态园、河滨公园距离小区约2.3km，居民周末可以和家人到这休闲游玩。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约538m处有英皇台球，距离小区比较近，喜欢打台球的居民可以到此；距离小区约121m处有逸城足道，工作劳累的居民可以到此按摩放松；距离小区约1.9km有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)、幸福蓝海国际影城(衡悦广场店)，方便居民日常观影。

对于年轻刚需人群来说，可以选择42㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于一家三口，可以选择88㎡左右的3居室，该房型空间相对较充足，可以让每位家庭成员都有自己的空间。

小区周围有菜市场，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以租住42㎡左右的1居室，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议家庭租户可以选择88㎡左右的3居室，有足够的居住空间，居住体验更佳。

小区距离菜市场较近，居民买菜方便，小区距离商场和医院较近，居民购物、就医都比较方便；小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，还会举办广场舞、棋牌等一系列便民活动，增进邻里关系，居民整体居住体验较好。

小区的购买人群多为公司白领，综合素质比较高；小区年轻人居多，生活比较规律；小区内也有部分三代同住家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，整体的居住氛围比较浓厚，邻里相处都非常和谐友爱。