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- 阳光首院
- 6719 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 汇福街9号
- 烟台阳光骊都房地产开发有限公司
- 自主物业
小区概述
- 阳光首院位于烟台市福山区老福山区板块，由烟台阳光骊都房地产开发有限公司开发，小区于2015年竣工，容积率约1.68。小区共54栋楼，由多层、小高层和高层组成，小区面积区间为55㎡-215㎡左右，主力户型为80㎡左右的二房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约38%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区车位紧张，下班高峰期停车困难；
- 小区临近公路，会有噪音影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约163m处有东方魅力婚纱婚礼会所公交站，途经31路、301路等7辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区321m左右有汇福街，这是距离小区比较近的立交桥，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
9.0
初中
8.5
72个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约303m处有康乐地球村幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区674m左右有河滨路小学，此学校是一所公立小学；距离小区约689m处有烟台市实验中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.7
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
6.8
环境概况
小区整体绿化率约38%，环境较好。小区内有休闲广场，傍晚有许多居民到此跳舞。小区内设有健身器材，方便居民锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场，方便居民运动，小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是意大利托斯卡纳建筑风情，外立面以褐色的粉刷涂料为主，楼栋低层部分用到了咖啡色的仿真砖。小区外立面没有脱落痕迹，装修基调比较大方，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约200000㎡，总建筑面积约410000㎡。小区共54栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率约1.68。小区面积区间为55㎡-215㎡左右，主力户型为80㎡左右的二房，楼间距适中，小区整体采光较好。
出入口
小区共有9个出入口，北门、东门、西门、南门、北一门、东南门、西2门、北2门和停车场。其中北门仅限行人通行，北门、北一门、北2门均在小区北侧，西门和西2门在小区西侧，东门在小区50号楼以南道路以东，东南门在东门以南，南门在小区西南角，朝向南，居民出入比较方便。小区停车场在北一门旁，小区停车位不充足，居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5225户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 篮球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 中央花园；
- 长凳。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，道路比较干净，小区绿植会按时修剪。小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业维护及时。
安保
小区保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 北京盛世物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共860车位
- 地下860个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面5.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.5
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
179个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区835m左右有汇福广场（汇福街店），居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约223m处有家家悦（富豪店），超市相对商品较全，居民购买商品比较方便；距离小区约229m处有山海饭店（福山店），平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区374m左右有烟台市福山天府中医医院，居民就医方便；距离小区约161m处有于克强中医针灸诊所，小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约163m处有立健药店连锁，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区804m左右有盐场农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约230m处有中国建设银行（烟台福山支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区164m左右有中国移动社区服务站（开通店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km处有金字塔国际影城（振华购物广场福海路店），亲友和情侣约会时可以到此；距离小区约287m处有梦绮养生会所（福山店），适合工作劳累的居民；距离小区约118m处有名亨KTV，距离小区比较近，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
阳光首院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6886元/㎡
1.01%
01-05
6762元/㎡
1.8%
01-12
6639元/㎡
1.82%
01-19
6515元/㎡
1.87%
01-26
6466元/㎡
0.75%
02-02
6462元/㎡
0.06%
02-09
6462元/㎡
0%
02-16
6462元/㎡
0%
02-23
6458元/㎡
0.06%
03-02
6532元/㎡
1.15%
03-09
6672元/㎡
2.14%
03-16
6719元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7644元/㎡
9.45%
2024-05
7044元/㎡
14.58%
2024-06
6572元/㎡
19.63%
2024-07
8706元/㎡
4.45%
2024-08
10080元/㎡
21.04%
2024-09
7417元/㎡
7.26%
2024-10
6624元/㎡
12.59%
2024-11
6957元/㎡
11.79%
2024-12
6952元/㎡
8.27%
2025-01
6474元/㎡
13.19%
2025-02
6457元/㎡
14.93%
2025-03
6719元/㎡
11.72%
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