阳光首院
6719 元/㎡
2015
住宅
商品房住宅
汇福街9号
烟台阳光骊都房地产开发有限公司
自主物业
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  • 附近楼盘

小区概述

阳光首院位于烟台市福山区老福山区板块,由烟台阳光骊都房地产开发有限公司开发,小区于2015年竣工,容积率约1.68。小区共54栋楼,由多层、小高层和高层组成,小区面积区间为55㎡-215㎡左右,主力户型为80㎡左右的二房,小区可满足不同人群居住。

小区优缺点

优点
  • 小区整体绿化率约38%,环境较好;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点
  • 小区车位紧张,下班高峰期停车困难;
  • 小区临近公路,会有噪音影响居民休息。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.8

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约163m处有东方魅力婚纱婚礼会所公交站,途经31路、301路等7辆公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区321m左右有汇福街,这是距离小区比较近的立交桥,居民自驾出行时比较方便。
附近学校

学前

9.6

小学

9.0

初中

8.5

72个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便。距离小区约303m处有康乐地球村幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区674m左右有河滨路小学,此学校是一所公立小学;距离小区约689m处有烟台市实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质

小区绿化

8.6

舒适程度

7.7

新旧程度

8.7

停车便捷

7.5

物业服务

6.8

环境概况
小区整体绿化率约38%,环境较好。小区内有休闲广场,傍晚有许多居民到此跳舞。小区内设有健身器材,方便居民锻炼身体,小区内有儿童娱乐设施,孩子可以跟朋友在此玩耍。小区内有篮球场,方便居民运动,小区的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑是意大利托斯卡纳建筑风情,外立面以褐色的粉刷涂料为主,楼栋低层部分用到了咖啡色的仿真砖。小区外立面没有脱落痕迹,装修基调比较大方,外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约200000㎡,总建筑面积约410000㎡。小区共54栋楼,由多层、小高层和高层组成,容积率约1.68。小区面积区间为55㎡-215㎡左右,主力户型为80㎡左右的二房,楼间距适中,小区整体采光较好。
出入口
小区共有9个出入口,北门、东门、西门、南门、北一门、东南门、西2门、北2门和停车场。其中北门仅限行人通行,北门、北一门、北2门均在小区北侧,西门和西2门在小区西侧,东门在小区50号楼以南道路以东,东南门在东门以南,南门在小区西南角,朝向南,居民出入比较方便。小区停车场在北一门旁,小区停车位不充足,居民停车不太方便。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 5225户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 1.68
社区总设施
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 中央花园;
  • 长凳。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业费1.5元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净,小区绿植会按时修剪。小区建筑外立面没有脱落,小区楼道内小广告较少,物业维护及时。
安保
小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全; 小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好; 小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
  • 北京盛世物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共860车位
  • 地下860个
车位比
  • 1:0.16
停车费
  • 地面5.00元/月
生活配套

商业配套

9.5

就医买药

8.5

餐饮服务

9.0

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

179个

超市

7个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套比较完善,距离小区835m左右有汇福广场(汇福街店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约223m处有家家悦(富豪店),超市相对商品较全,居民购买商品比较方便;距离小区约229m处有山海饭店(福山店),平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善,距离小区374m左右有烟台市福山天府中医医院,居民就医方便;距离小区约161m处有于克强中医针灸诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约163m处有立健药店连锁,方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区804m左右有盐场农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约230m处有中国建设银行(烟台福山支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区164m左右有中国移动社区服务站(开通店),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.9km处有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店),亲友和情侣约会时可以到此;距离小区约287m处有梦绮养生会所(福山店),适合工作劳累的居民;距离小区约118m处有名亨KTV,距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

阳光首院近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
6886元/㎡
1.01%
01-05
6762元/㎡
1.8%
01-12
6639元/㎡
1.82%
01-19
6515元/㎡
1.87%
01-26
6466元/㎡
0.75%
02-02
6462元/㎡
0.06%
02-09
6462元/㎡
0%
02-16
6462元/㎡
0%
02-23
6458元/㎡
0.06%
03-02
6532元/㎡
1.15%
03-09
6672元/㎡
2.14%
03-16
6719元/㎡
0.7%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
7644元/㎡
9.45%
2024-05
7044元/㎡
14.58%
2024-06
6572元/㎡
19.63%
2024-07
8706元/㎡
4.45%
2024-08
10080元/㎡
21.04%
2024-09
7417元/㎡
7.26%
2024-10
6624元/㎡
12.59%
2024-11
6957元/㎡
11.79%
2024-12
6952元/㎡
8.27%
2025-01
6474元/㎡
13.19%
2025-02
6457元/㎡
14.93%
2025-03
6719元/㎡
11.72%

阳光首院问答

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