- 高尔夫滨海华庭
- 3455 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福寿大道
- 单位自建
- 烟台南山物业管理有限公司
小区概述
- 高尔夫滨海华庭位于烟台龙口区龙口板块，开发商是烟台海基置业有限公司，该小区竣工于2012年；小区有97栋楼房，建筑面积约为330000㎡，占地面积约为330000㎡，容积率约为2；小区户型面积分为46㎡左右到57㎡左右的一居室，65㎡左右到92㎡左右的两居室，31.5㎡左右、97㎡左右的三居室；小区内绿化率约为42%。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，房龄较新；
- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为42%。
缺点- 小区内楼间距比较小，低层房屋采光比较一般；
- 小区内有部分楼梯房，居民日常上下楼不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
滨海华庭-公交站距离小区约398m，这里停靠龙口22路、龙口7路公交车，岭海站-公交站距离小区约759m，这里停靠龙口22路、龙口7路公交车，居民日常可以乘坐公交出行；小区距离大学西路约1.6km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.0
2个
附近幼儿园
暂无
附近小学
1个
附近初中
龙口市东海幼儿园距离小区大约1.5km，该幼儿园是一所公立幼儿园；北李完小距离小区约4km，该校是一所私立小学；烟台市南山职业技术学校距离小区约1.5km，该校是一所民办学校；总体来看，小区周边教育资源比较薄弱，居民子女上下学不太方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.7
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.6
环境概况
小区内有各种花草树木，四季常青，绿植树木茂盛，物业人员定期修剪打理，整体绿化率约为42%；小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动，旁边配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以红色和白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为97栋，建筑面积约为330000㎡，占地面积约为330000㎡，容积率约为2；小区户型面积分为46㎡左右到57㎡左右的一居室，65㎡左右到92㎡左右的两居室，31.5㎡左右、97㎡左右的三居室；主推72㎡左右的两居室和103㎡左右的三居室；小区楼栋之间距离较小，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区共有3个出入口，分别为西门、北门、西南门；西门位于42号楼旁边，北门位于沿海路南100m左右，西南门临近林海路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5358户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.51
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较一般，没有及时的处理居民日常遇到的问题；保洁人员工作态度较好，会及时清理道路和楼道内的垃圾；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，全天值班，会对外来的人员进行询问并进行登记，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内安装有监控摄像头，可以对小区内的情况进行实时的监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 南山物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
JD互联网家电商场距离小区约1.4km，有需要的居民可以来此采购；小区周边餐饮店比较多，海港人家美食城距离小区约1.8km，钰升饭店距离小区约672m，居民平常在外吃饭比较方便；百利超市距离小区约344m，居民平常可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
东海医院距离小区约1.9km，居民平常生病时可以来此就医；新海诊所距离小区约1.3km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；天之泰药房(东海名居分店)距离小区约717m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
东海农贸市场距离小区约2km，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信天翼(东海名居营业厅)距离小区约839m，中国移动距离小区约1.8km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行(东海分理处)距离小区约1.7km，龙口农商银行(四农社区金融服务)距离小区约2.3km，距离较近，居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
王朝电竞距离小区约1.7km，居民周末可以到这上网放松一下；锦星台球俱乐部距离小区约1.8km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；婧瑜伽距离小区约1.7km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；达人健身距离小区约1.7km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
高尔夫滨海华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
3218元/㎡
1.98%
02-18
3182元/㎡
1.12%
02-25
3112元/㎡
2.2%
03-03
3068元/㎡
1.41%
03-10
3052元/㎡
0.52%
03-17
3091元/㎡
1.28%
03-24
3228元/㎡
4.43%
03-31
3372元/㎡
4.46%
04-07
3477元/㎡
3.11%
04-14
3515元/㎡
1.09%
04-21
3473元/㎡
1.19%
04-28
3455元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
3549元/㎡
5.69%
2023-06
3581元/㎡
3.76%
2023-07
3588元/㎡
1.24%
2023-08
3435元/㎡
5.27%
2023-09
3377元/㎡
5.3%
2023-10
3238元/㎡
9.15%
2023-11
3378元/㎡
0%
2023-12
3440元/㎡
5.17%
2024-01
3383元/㎡
6.82%
2024-02
3139元/㎡
5.82%
2024-03
3228元/㎡
2.39%
2024-04
3455元/㎡
4.44%
高尔夫滨海华庭问答
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