- 桦林颐和苑(西区18-40号楼)
- 8091 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 魁玉路373号
- 烟台桦林置业有限公司
- 烟台市中泰物业管理有限公司
小区概述
- 桦林颐和苑(西区)位于芝罘区芝水板块，小区于2011年竣工，由山东桦林建设集团有限公司开发完成；小区由小高层住宅组成，容积率约1.81，楼栋总数共23栋；小区有2-4居室，面积在45㎡-160㎡左右，适合各类人群；绿化率约43%，植被覆盖面积较大，内部有喷泉和凉亭，环境舒适。
小区优缺点
优点- 富甲农贸市场距离小区约1.3km，方便居民买菜；
- 绿化率约43%，小区环境较好。
缺点- 临近富甲西路的楼栋，可能有噪音；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m是桦林颐和苑公交站，该站停靠的公交车有3路、71路等，居民乘坐公交出行比较方便。
距离小区约187m有富甲西路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.3
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
枫林常青藤幼儿园距离小区约281m，该幼儿园是一所私立幼儿园。
蓁山小学距离小区约1.4km，这是一所私立学校。
傅家中学距离小区约819m，这是一所公立学校。
总体来看，总体来看，小区附近教育资源丰富，方便学生上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
绿化率约43%，植被覆盖率较高，小区内栽种有各种绿植，植被生长茂盛，生机盎然，整体观感舒适，园林生态优美，花园内还有喷泉景观，整体环境舒适清新；小区内有健身设施和健身器材，是居民和小孩娱乐玩耍的好去处。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色为主，整体舒适美观；物业对楼栋外立面维护的较好，没有出现墙皮有裂痕和脱落的现象。
楼栋分布
小区由小高层住宅组成，容积率约1.81，楼栋总数共23栋；小区有2-4居室，面积在45㎡-160㎡左右。
出入口
小区的主出入口在魁玉路373号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2286户
绿化率
- 42.9%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 凉亭；
- 喷泉。
物业服务
保洁人员服务态度较好，工作认真，垃圾会定时清理，小区卫生干净整洁。物业会定时修剪、灌溉植被，也会定期检查、维护小区的公共设施；整体而言，小区的物业服务质量较好。
安保
小区是封闭式管理，门口设有门禁，居民需要刷卡进出，陌生人员不可随意进出小区；保安配备充足，保安24小时值班，每天不定时在小区内部巡逻；小区监控分布密集，与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 深圳瑞伯怡高物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
3个
便利店
商业配套
现代·奥特莱斯广场距离小区约3.5km，距离小区较远，居民购物不太方便。
距小区111m左右有交个朋友超市，超市物品较全，一些日常用品的选购都可轻松满足。
距离小区约349m有双和顺全羊馆，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距小区约2.6km有烟台市烟台山医院(南院区)，该医院为综合医院，居民可到此看病就医。
距小区约347m是文刚诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。
距小区约118m左右有泽康大药房(魁玉路店)，该店药品较全，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
富甲农贸市场距离小区约1.3km，市场菜品齐全，居民日常买菜比较方便。
烟台农商银行24小时自助银行距离小区约109m，24H自助银行服务距离小区约114m，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，我是歌手量贩式KTV(亚太婚庆文化产业园店)距离小区约2.4km，是居民日常唱歌娱乐的好去处。飞宇网吧(蓁山路店)距离小区约1.6km，居民可到此上网打游戏。
桦林颐和苑(西区18-40号楼)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
8280元/㎡
0.02%
01-05
8283元/㎡
0.04%
01-12
8286元/㎡
0.04%
01-19
8244元/㎡
0.51%
01-26
8210元/㎡
0.41%
02-02
8178元/㎡
0.39%
02-09
8135元/㎡
0.53%
02-16
8123元/㎡
0.15%
02-23
8124元/㎡
0.01%
03-02
8115元/㎡
0.11%
03-09
8091元/㎡
0.3%
03-16
8091元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
8967元/㎡
15.37%
2024-05
8969元/㎡
15.44%
2024-06
9087元/㎡
13.11%
2024-07
8689元/㎡
11.69%
2024-08
8448元/㎡
11.42%
2024-09
8280元/㎡
9.87%
2024-10
8215元/㎡
10.04%
2024-11
8205元/㎡
8.77%
2024-12
8284元/㎡
5.63%
2025-01
8213元/㎡
7.44%
2025-02
8124元/㎡
9.77%
2025-03
8091元/㎡
11.78%
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