小区内有健身广场，方便居民休闲锻炼。小区还有1个较大的人工湖，为居民夏日乘凉提供了方便。小区内绿植有乔木、灌木和多种树木，经过多年的自然生长，形成了不同层次的景观，比较繁茂。但是物业修剪植被不够及时，小区植被整洁度不够，且小区绿化率只有30%左右，绿化面积不大，对小区整体环境造成了一定的影响。

小区整体简洁大方。楼栋外观采用浅黄色和橙色搭配而成，显的比较温馨，虽然小区房龄较老，但是物业对建筑外墙维护到位，小区虽老，但并不显破旧。

小区规模较大，共有85栋住宅楼，容积率大约是1.7。小区户型面积有68㎡-90㎡左右的2居室到3居室。

小区有1个出入口，即小区北门，在烟台市芝罘区佳苑街131号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，小区公共区域干净整洁。物业定期对建筑外墙进行维护，确保楼栋美观。但是物业对小区内植被修剪的不够及时，小区园林美观度有待提高。

小区内配有多名保安人员，每天24h轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与110联网，一旦发生紧急情况，警察会及时赶到，业主安全可以放心。外来车辆和人员需登记才可进入小区，整体看来小区的安全性比较高。

小区距离大型商场较远，居民购物不太方便。距离小区139m左右有丹丹超市，距离小区608m左右有世纪华联超市（佳苑南街店），可满足居民基本的购物需求。距离小区553m左右是观海楼大饭店（芝罘岛东路），距离较近，居民方便就餐。

小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区约448m有烟台市芝罘月娥诊所，距离小区约376m有中医世家（大疃店），方便居民就诊买药。

小区附近生活配套比较完善。距离小区442m左右有大疃农贸市场，居民可到此购买各类食材。距离小区527m左右有烟台农村商业银行（大疃支行），居民办理存取款业务比较方便。距离小区157m左右有中国电信（佳苑街营业厅），方便居民办理日常通信业务。

距离小区约199m有玉杰美容养生馆，居民可到此做美容。距离小区约591m有亚洲瑜伽联盟协会，是居民调压养颜的好去处。

对于刚参加工作的年轻人来说，可以购买68㎡左右的2居室，资金压力相对较小，户型虽不大，但基本够住，可暂作过渡。对于家庭住户来说，可以购买90㎡左右的3居室，房屋面积相对较大，房间数较多，能够较好满足家庭成员的需求。

小区周边交通便捷，且户型面积都不是很大，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。另外小区建成较早，建议业主做好装修维护，提高房屋内部的美观度，一定程度上可以提高成交率。

对于单身上班族来说，可以合租68㎡左右的2居室，与室友合租，可以减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以整租90㎡左右的3居室，该户型空间利用率较高，基本可以满足家庭的居住需求，且不会浪费太多资金。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区建成较早，居民大多在此居住时间较长，彼此熟悉，关系融洽。但是小区距离大型医院和商场都比较远，居民就医和购物便捷度不高。

小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以3代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。