中海国际社区(30-44号楼)解读
孙杨
2021-07-07
特色
【小区户型】大家好 中海国际社区这小区作为高新区人口最多的一个小区总共分为5期开发100多栋楼高层和洋房项目组层。
【小区设施】小区北面空地已经有文件下发打造成市民休闲公园共分为五个地块开发小区内是移植的对年树木物业管理及时向生
不足
由大品牌开发商开发分为5期开发现都已交付使用有装修和毛坯产品毛坯在1期2期3期4期5期为精装修交付。
汪衍虎
2020-05-26
特色
【小区户型】国际社区公摊相对较高，达到26%-27%，结构方正且向正南正北，采光很好。
【小区设施】项目占地面积45万平米，建筑面积约140万平米容积率2.45绿化率超过35%，社区总户数10346户
【房屋品质】美式风情的细节雕琢，既有有古典情怀又外观简洁大方。法式洋房的浪漫自然，带给心灵的自然回归。
不足
车辆来往频次较低，较为便利的567路公交线路站点需向北1km左右到达。
解志梅
2020-04-28
特色
【小区户型】四期边的主力面积段，84平，99平，115平的，118平的，11栋高层，11栋小高层，一楼带院子
【生活配套】小区有底商，买东西很方便，还要引进一个家家悦超市，
新的烟台山医院，北边有个振华量贩，
【房屋品质】17年开的盘，19年的9月份交的房子，开发商统一装修的。中海自己家的物业，管家式的服务，
不足
车位相对来说紧张一些，楼间距小一些。
杜新
2021-09-10
特色
【小区户型】小区多数一梯两户，南北通透主推刚需三居室，三室两厅两卫主力户型
【小区设施】小区绿化率蛮高，绿地周围设有儿童乐园，等娱乐设施
不足
如果没买车位需要车位，小区外围有免费车位数量不足
孟辰
2020-05-27
特色
【轨道交通】交通方便，紧邻科技大道和海越路。门口有52、561、563和568路公交车
【小区户型】小区体量大，整体户型区间为68-190平，电梯洋房、小高层、高层产品都有
毛坯、精装任您选择
【小区设施】整体绿化好，小区内设有环形塑胶跑道，健身休闲场地
【生活配套】生活配套齐全，小区自身配备的商业已经成型，满足业主的日常生活之需
不足
小区居住人口较多，高层楼间距小，低楼层采光不足
王新凯
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区门口有52路，567路，568路公交车，小区北边500米是科技大道，傍晚放学时间由东向西会拥堵
【小区户型】小区有34层大高层，11层小高层，6层电梯洋房，楼间距50-60米，所有户型都是南北通透的，通风好
【生活配套】小区中间自带商业金街，小区北边有振华量贩，小区门口每天有各种小超市和各种美食，小区北边还有烟台山医院
不足
小区内很多34层高层，低楼层采光会受到影响
董建
2020-05-27
特色
【小区设施】小区绿化高，有多个儿童游乐设施和老人健身区域，人车分流，自带塑胶跑道
【生活配套】小区对面是高新区振华，有15000平方米的地下商业，小区也自带商业街，超市，餐饮店较多。
不足
小区较大，人口密度多
账号已注销
2020-09-17
特色
【小区户型】小区有34层高层，小高层，6层花园小洋房，洋房楼间距在60米
【小区设施】小区自带商业街，小区中央有儿童设施，小区北边有振华超市 车位比例1：1.2
不足
物业费在2.25元，价格还是偏高了。
李春旭
2019-08-11
智尚房地产
特色
【轨道交通】小区位于科技大道与海越路交汇处南行500米处，公交车有566路 568路 51路，去往莱山 牟平芝罘
【小区户型】中海国际共118栋，有33层高层18层小高层7层洋房，在售面积69到105刚需户型115-140平
【其他描述】小区物业是中海物业，物业费为2.16元一平，暖气费23元一平
【小区设施】小区自带商业街，小区中央有儿童设施，小区北边有振华超市 车位比例1：1.2
【生活配套】小区中央有1万平商业街，北面有振华超市，距离烟台山医院仅有5公里
不足
小区高层比较多，看起来比较压抑，小区住户比较多，停车不是很方便
杨燕亮
2020-08-05
特色
【小区设施】小区规划车位配比1:1.2 园区中心位置有凉亭 小区外有小广场 约800平 可供小孩老人玩耍
【生活配套】小区对面是高新区振华，有15000平方米的地下商业，小区也自带商业街，超市，餐饮店较多。
不足
小区较大，人口密度多
高源
2019-12-26
特色
【小区户型】所有户型均采用一梯两户南北通透设计，既提升了采光通风效果同时也保证了将来的居住品质。
【生活配套】小区中央有商业街，北面有振华超市，距离烟台山医院仅有5公里
不足
小区高层比较多，看起来比较压抑，小区住户比较多，停车不是很方便
于皓楠
2020-11-01
特色
【小区户型】小区有6层洋房 11层小高层 和34层大高层
【其他描述】中海自己的物业 管家式服务 物业费2.16
不足
人口密度大 车位不足 晚高峰车辆太多
账号已注销
2020-05-07
特色
【小区户型】没有多层电梯洋房 小高层 大高层
【生活配套】小区门口生活超市齐全 对面有大型振华量贩 烟台山医院等
不足
共100栋楼 分5期开发 一期部分没有建地下车位
刘振
2020-06-04
特色
【小区户型】小小区户型1T2户南北通透刚醒改善非常合适
【小区设施】小区生活配套，和绿化品质非常高
不足
楼间距太密，人口居住度打不到
王泽康
2019-07-10
特色
【小区户型】小区体量比较大有高层 小高层 洋房 人车分流 楼间距大概50米左右 户型均为南北通透
【小区设施】小区规划车位配比1:1.2 园区中心位置有凉亭 小区外有小广场 约800平 可供小孩老人玩耍
不足
大部分 中海二手房 房产证不满两年 过户需要大税
栾洪波
2019-07-26
特色
【轨道交通】科技大道与海越路交汇处南行500米（海越路以西 航天路以北）
【小区户型】建筑面积70—180㎡功能型舒居， 户型均采用一梯两户南北通透设计
不足
小区自带商业 10000多户的大社区
褚敏
2018-11-11
鑫烁房产
特色
【小区户型】小区有高层、小高层、洋房。
面积72平、95平、115平、140平。
高层楼间距40米，楼间距很密。
【其他描述】中海物业公司，物业费2.25元/月/平，物业费比较贵，服务水平一般，服务态度不是很好。
不足
中海物业公司，物业费2.25元/月/平。
洋房物业费3.8元/月/平，物业费比较贵，服务水平一般，物业人员不作为，服务态度不是很好。
高层总34层，楼间距40米，楼间距出了名的窄。
李建飞
2018-10-09
锐丰不动产
特色
【轨道交通】科技大道与海越路交汇处南行500米
公交：52、563、567路公交车在西泊子南站下车向南500米
【小区户型】楼盘助推70-140平户型，两室、三室、四室，有高层小高层和洋房。楼间距45米左右，采光很好
【其他描述】物业公司：中海物业管理有限公司
物业费：2.30元/㎡·月
小区管理严格，门禁卡
不足
人口密度大，一二期停车位不足，比较拥挤
杨乐乐
2018-12-05
特色
【小区户型】19层、33层、15层、34层 ；户型72-140平米小高层楼间距40余米，五期洋房楼间距32米左右
【其他描述】前期：高层住宅：2.2元/平方米·月；洋房住宅：2.5元/平方米·月 五期：物业费2.3元/㎡·月
不足
人口密度大，车位紧张，
苟钊
2018-07-17
特色
【其他描述】中海自己的物业 物业费是2.2元/平/月（含电梯费）物业也非常负责 小区整体环境都很好
【房屋品质】小区15年建成的 开发商是中海兴业房地产 16年交的房
【居民素质】小区每个年龄段的人都有 邻里关系和睦 居民素质高 人车分流 老人小孩玩耍都很安全
不足
物业费是2.2有点高
