- 海晟花苑
- 8792 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 黄河路340号
- 烟台业达实业有限公司
- 烟台业达综合服务有限公司
小区概述
- 海晟花苑位于烟台市福山区开发区板块，由烟台业达实业有限公司开发，于2011年竣工。小区有22栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有133㎡-277㎡左右的3居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。小区绿化率高达42%左右，植被茂盛，小区内还有喷泉，小区内部景观漂亮且有趣味，整体观赏性较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达42%左右，环境较好；
- 小区距离AEON MALL（永旺梦乐城烟台金沙滩店）较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有天马相城客运站公交站，21路和28路等多路公交在此停靠，距离小区约255m有海晟花苑公交站，216路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约229m有绍兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
8.0
初中
6.0
18个
附近幼儿园
8个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约73m有海晟花苑幼儿园，属于民办幼儿园；距离小区约1km有王懿荣小学，属于公办小学，幼儿园和小学距离小区都比较近，方便孩子们上幼儿园和小学。但是距离小区约3.2km才有烟台经济技术开发区实验中学西校区，距离较远，孩子上中学不太方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%，绿化率较高，小区内植被主要分布在道路两边，种类较多，物业修剪也比较及时，植被搭配层次感较强，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，比较美观。小区内有个中心大花园，还有喷泉，增加了小区景观的趣味性。小区内还有凉亭，是居民夏季乘凉的好去处。小区内部环境比较优越，居民不出小区就可欣赏美景。
建筑特色
小区是简约大气的建筑风格，建筑外墙主要采用黄色系和红褐色涂料搭配粉刷。楼栋外观维护较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区有22栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有133㎡-277㎡左右的3居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有2个出入口，分别是东门和北门。其中东门在（张裕国际葡萄酒城西北）附近；北门在烟台市福山区黄河路340号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1765户
绿化率
- 42.4%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区内的公共设施，物业维护比较及时。为方便居民收发快递，小区设有快递柜。小区内有专人负责打扫卫生，小区内比较干净。物业对小区植被维护比较及时，园林景观比较漂亮。
安保
小区安保措施比较到位。小区配备多名保安，他们24h轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 烟台业达综合服务有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km有AEON MALL（永旺梦乐城烟台金沙滩店），方便居民购物休闲。距离小区约196m有喵小鲜超市，距离小区约919m有家家悦生活超市（天马相城店），方便居民日常购物。距离小区约1.1km有渝福老厨，可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
距离小区约1.2km有友爱综合门诊部，居民到此就医比较方便。如果居民有感冒发烧等小的健康问题，距离小区约191m有隋宗礼中医诊所，距离小区约212m有惠仁医药，就近看病买药都比较方便。
生活服务
小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约864m有中国银行（烟台自贸区支行），居民可到此办理银行类业务。距离小区约1km有中国移动（宁波路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.1km有星洛网咖，附近的年轻人都比较喜欢到此上网。距离小区约934m有天韵足道，居民下班后可到此做足疗，放松身心。距离小区约688m有天空健身，可满足居民休闲锻炼的需求。
海晟花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
8525元/㎡
0.59%
03-09
8505元/㎡
0.23%
03-16
8505元/㎡
0%
03-23
8569元/㎡
0.75%
03-30
8623元/㎡
0.63%
04-06
8694元/㎡
0.82%
04-13
8769元/㎡
0.86%
04-20
8802元/㎡
0.38%
04-27
8698元/㎡
1.18%
05-04
8737元/㎡
0.45%
05-11
8773元/㎡
0.41%
05-18
8792元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9797元/㎡
2.7%
2024-07
11027元/㎡
15.79%
2024-08
10973元/㎡
19.74%
2024-09
8957元/㎡
7.12%
2024-10
8543元/㎡
14.48%
2024-11
8650元/㎡
10.3%
2024-12
8693元/㎡
5.71%
2025-01
8668元/㎡
12.63%
2025-02
8455元/㎡
19.2%
2025-03
8580元/㎡
1.53%
2025-04
8781元/㎡
5.87%
2025-05
8792元/㎡
1.66%
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