小区绿化率约为42%，绿化率较高，小区内植被主要分布在道路两边，种类较多，物业修剪也比较及时，植被搭配层次感较强，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，比较美观。小区内有个中心大花园，还有喷泉，增加了小区景观的趣味性。小区内还有凉亭，是居民夏季乘凉的好去处。小区内部环境比较优越，居民不出小区就可欣赏美景。

小区是简约大气的建筑风格，建筑外墙主要采用黄色系和红褐色涂料搭配粉刷。楼栋外观维护较好，没有明显的老旧现象。

小区有22栋建筑，容积率大约是2。小区户型面积有133㎡-277㎡左右的3居室到6居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有2个出入口，分别是东门和北门。其中东门在（张裕国际葡萄酒城西北）附近；北门在烟台市福山区黄河路340号附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区内的公共设施，物业维护比较及时。为方便居民收发快递，小区设有快递柜。小区内有专人负责打扫卫生，小区内比较干净。物业对小区植被维护比较及时，园林景观比较漂亮。

小区安保措施比较到位。小区配备多名保安，他们24h轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员进入小区需登记或经过业主的许可。

距离小区约1.9km有AEON MALL（永旺梦乐城烟台金沙滩店），方便居民购物休闲。距离小区约196m有喵小鲜超市，距离小区约919m有家家悦生活超市（天马相城店），方便居民日常购物。距离小区约1.1km有渝福老厨，可满足居民外出就餐的需求。

距离小区约1.2km有友爱综合门诊部，居民到此就医比较方便。如果居民有感冒发烧等小的健康问题，距离小区约191m有隋宗礼中医诊所，距离小区约212m有惠仁医药，就近看病买药都比较方便。

小区周边2.5km范围内没有菜市场，居民买菜不太方便。距离小区约864m有中国银行（烟台自贸区支行），居民可到此办理银行类业务。距离小区约1km有中国移动（宁波路营业厅），居民可到此办理通讯类业务。

距离小区约1.1km有星洛网咖，附近的年轻人都比较喜欢到此上网。距离小区约934m有天韵足道，居民下班后可到此做足疗，放松身心。距离小区约688m有天空健身，可满足居民休闲锻炼的需求。

对于预算较少的年轻人来说，购买133㎡左右的3居室比较合适，可办理分期，经济压力较小。对于预算充足的改善型购房者来说，购买277㎡左右的6居室比较合适，房间较多，面积较大，每个家庭成员都可以有独立的空间，隐私性较好，居住舒适度更高。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在卖房前将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

单身上班族可以与人合租133㎡左右的3居室，和室友分摊房租费用，资金压力较小。对于家庭租户来说，整租133㎡左右的3居室比较合适，该户型空间利用率较高，可以较好的满足家庭的居住需求。

小区安保措施比较完善，居民在此居住比较安全。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民整体居住体验较好。

小区业主大多经济条件较好，素质也比较高。一般都是3代人居住，老人帮忙照顾孩子，接送孩子上下学。小区邻里关系和谐，生活氛围较好。