金海名园
8083 元/㎡
2019
住宅
商品房住宅
科技大道99号
烟台金海置业有限公司
烟台金海物业管理有限公司
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小区概述

金海名园位于莱山区域大学城板块,小区于2019年竣工,由烟台金海置业有限公司开发完成;小区由高层和超高层住宅组建而成,小区的建筑面积约377698㎡,占地面积约167157㎡,容积率约2.55,楼栋总数共26栋;小区有1-4居室,面积在40㎡-204㎡左右;小区的绿化率约40%,植被丰富,整体环境优美。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.9km左右是烟台高新吾悦广场,方便居民逛街;
  • 距离小区794m左右是烟台市烟台山医院(新院区),方便居民看病。
缺点
  • 小区距离烟海高速/S11入口较近,早晚高峰期可能会有拥堵情况;
  • 临近科技大道的楼栋,可能有噪音。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

93个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区181m左右是金海名园(澜怡园小区)公交站,停靠的公交车有68路、105路等,居民乘坐公交车出行比较方便。距离小区1.1km左右是烟海高速/S11入口,居民自驾出行较为方便。
附近学校

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

30个

附近幼儿园

8个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约472m有普乐吉特幼儿园,该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约136m是烟台高新区第二实验小学,该小学是公立学校。距离小区约406m有山东莱山一中,该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。
居住品质

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

9.2

停车便捷

8.7

物业服务

9.3

环境概况
小区的绿化率约40%,小区内的树木和花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人。小区中庭有绿地,生机盎然,营造了舒爽宜人的居住环境。小区内有篮球场和网球场等公共设施,方便居民闲暇时间健身。
建筑特色
小区是简约大气的风格,楼栋的外立面以黄色为主,色彩舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体较新,小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区由高层和超高层住宅组建而成,小区的建筑面积约377698㎡,占地面积约167157㎡,容积率约2.55,楼栋总数共26栋;小区有1-4居室,面积在40㎡-204㎡左右。
出入口
小区共8个门,东1门在蓝海路西附近,西2门在科技大道附近,仅行人通行,北门在蓝海路西附近,东2门在科技大道99号,南门在科技大道附近,西门在科技大道99号,西1门在科技大道附近,停车场在蓝海路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 2634户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.55
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 运动场所;
  • 儿童娱乐设备;
  • 会所;
  • 大堂;
  • 凉亭;
  • 水池。
物业服务
小区物业服务较好,工作人员工作认真负责,路面及公共区域卫生清扫及时,路面干净整洁,物业会定期对公共设施进行维护检修,保证居民可以正常使用,业主有问题时物业能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
  • 烟台金海物业管理有限公司
物业费用
  • 2.50元/㎡/月
车位
  • 共3364车位
  • 地上2866个,地下498个
车位比
  • 1:1.28
停车费
  • 地面200.00元/月,地下250.00元/月
生活配套

商业配套

7.8

就医买药

7.3

餐饮服务

8.0

银行金融

7.4

暂无

购物中心

暂无

商场

69个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区1.9km左右是烟台高新吾悦广场,是一家购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区225m左右有欧可超市(蓝海路店),超市物品齐全,满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区794m左右是烟台市烟台山医院(新院区),居民就医比较方便。距离小区456m左右是烟台理工学院卫生服务站,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.1km左右是中海国际农贸市场,市场菜品丰富,方便居民购买蔬菜。距离小区119m左右是中国建设银行24小时自助银行(烟台高新区支行),方便居民办理存取款业务。
休闲娱乐
距离小区约795m是八二八网咖,居民闲暇时间可到此上网娱乐;距离小区约1.4km有金乐量贩KTV,方便居民唱歌消遣,休闲娱乐。

金海名园近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
8239元/㎡
0.56%
01-05
8236元/㎡
0.04%
01-12
8279元/㎡
0.52%
01-19
8330元/㎡
0.62%
01-26
8395元/㎡
0.78%
02-02
8470元/㎡
0.89%
02-09
8562元/㎡
1.09%
02-16
8523元/㎡
0.46%
02-23
8461元/㎡
0.73%
03-02
8333元/㎡
1.51%
03-09
8129元/㎡
2.45%
03-16
8083元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
9735元/㎡
4.69%
2024-05
9429元/㎡
5.31%
2024-06
9441元/㎡
4.65%
2024-07
9432元/㎡
5.33%
2024-08
9424元/㎡
5.03%
2024-09
9268元/㎡
4.67%
2024-10
8785元/㎡
7.72%
2024-11
8435元/㎡
12.8%
2024-12
8266元/㎡
16.13%
2025-01
8375元/㎡
17.61%
2025-02
8490元/㎡
15.6%
2025-03
8083元/㎡
17.43%

金海名园问答