力高阳光海岸解读
杨静
2020-05-15
东诚房产
特色
【轨道交通】多路公交车 距小区300米左右有17 K61可直达牟平、莱山、芝罘
紧邻滨海路和科技大道 不拥堵
【小区户型】一期有88，96，110，125平，主要是刚需户型，赠送面积大！
【小区设施】小区内设有业主健身房，儿童游乐设施，车位配比1: 1.5
【生活配套】小区内规划有10万平购物中心，西门有家家悦，振华超市，可满足基本的生活购物需求
【居民素质】项目改善群体居多，居民素质很高。
不足
大型社区，车位相对稀缺。
韩一玮
2021-12-27
特色
【小区户型】小区分为四期主要以高层观海为主，辅以小高层主。主推户型88，110，121平户型都通透。
【小区设施】小区内有跑道。儿童游乐场 业主健身房 图书馆 篮球场等。
不足
小区入住率不高冬天风大 车位紧张
李宝民
2021-08-30
特色
【小区户型】小区分7期开发，现在在售是5期产品，主力户型98㎡3室，双联阳台，南北通透，方方正正，环境优美
【小区设施】小区内绿化率40%，环形跑到，社区会所，老年人休息区，儿童乐园，健身器材，北面楼栋能看海，
不足
楼层高，公摊大，配套少，
吴鹏
2021-01-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透大户型小户型均可满足刚需改善需求 98平三室一卫和118平三居两卫为主力户型
【房屋品质】由力高置业操盘.现在五期22年年底统一精装交房，精装标准2000元一平，双层真空玻璃，有效隔音降噪。
【居民素质】小区年轻人会相对都一点，小区多以年轻夫妇为主，居民素质高，居住氛围浓厚。
不足
周边配套有待提升 其他对比周边楼盘
林彦兴
2020-10-16
特色
【小区户型】小区目前在售五期主力户型98平，118平，139平，141平，都是南北通透，一梯两户的房子。
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童游乐设施，儿童滑梯跷跷板，方便老人和小孩儿玩儿。
【生活配套】小区西侧有振华量贩家悦超市，可以满足日常生活需要，而且内部有步行街。
【房屋品质】小区由力高置业开发。香港上市房企目前已开发第五期，配套成熟。
不足
没有大型商业综合体。
王宪政
2020-12-11
特色
【小区户型】小区目前在售五期。户型有98.102.118.139.141.总层33至34层。户型方正.南北通透。
【小区设施】小区内设有儿童及老人休闲娱乐板块。有儿童滑梯，健身器材等。
【生活配套】小区西500m，有振华超市，家家悦超市。往西3km就是烟台山医院。
【房屋品质】2020年统一精装交付。外层采用隔音玻璃。精装标准为每平米2000元
不足
整体配套不完整，需要时间完善
衣正奇
2020-08-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推98平三居，118平三室两卫，适合刚需初改
【小区设施】小区中带走1000m²得绿地，周边设有儿童娱乐设施以及健身器材等，吃完饭可以在小区内活动消化
【生活配套】小区出门就可以去家家悦超市，自带2000m²商业，可以满足生活需求
【房屋品质】由大品牌开发商力高开发，22年统一精装交付，装修标准1500/m²，近马路一排可以看海
不足
小区靠海几栋楼可能会稍微潮湿一点
朱潮阳
2020-07-31
特色
【轨道交通】小区紧邻滨海路，去市里也就是，去莱山，去牟平都是非常方便，而且离高速路口也是非常的近，交通四通八达
【小区设施】小区门口就是百亩黑松林，天然氧吧，小区内部还建设的从儿童到老人，各个年龄段的休闲娱乐设施
【房屋品质】力高现在是五期产品了，前4期都已经交房了入住了，现在是精装交付的，精装标准在1500一平
不足
离海边有点近，冬天可能会有点冷，
于新斯
2020-06-17
特色
【小区户型】现推5栋高层，户型98-99-102-118-119-139-141平，其中51和52号楼可看海
【其他描述】小区物业费心1.98元，在大开发商的物业费里是属于较低的水平
【生活配套】项目自带10平商铺中心，8万平商业金街，家家悦超市，振华量贩超市已入驻
【房屋品质】交房时间22年，精装修交付，精装标准2000元，力高地产，中国房地产百强企业，使用双层真空玻璃，能有
【居民素质】小区居民以刚结婚的年轻人为主，也有老年人帮助看孩子的，居住氛围浓厚
不足
离海比较近，冬天风比较大
王莹雪
2020-09-04
龙涛房产
特色
【轨道交通】公交车563路线挺多的。17路直通市里。开车去新百和宝龙交通也方便。
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通透。楼间距大。北面能看海。也是海景房。适合改善需求。
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施。有儿童滑梯、跷跷板等。供小朋友休闲的时候玩耍。
【房屋品质】由大开发商操盘。有期房和现房。精装交付的标准很高。房子是三层玻璃。隔音效果挺好的。
不足
地上车位不太充足。路边有些车乱停
账号已注销
2020-08-02
特色
【轨道交通】小区门前有17路和61路，距离莱山区6公里，距离牟平区7公里，
【小区户型】主推98平和118平，面积段有98到141平，双南卧南厅南北通透的方正户型，双联阳台，有可观海景
【小区设施】小区内设有业主活动中心，运动器材和儿童游乐园，实行人车分流
【生活配套】项目一二三期已经交付入住，现有成熟的商业街，小区门前200米内有家家悦超市，国美，果蔬超市等
【房屋品质】小区由力高集团开发，力高集团为中国房地产百强，项目预计2022年底交付，精装修交付，都是用一线品牌，
不足
小区是期房，入住需要等待
韩吉祥
2021-09-09
特色
【其他描述】物业费1.98每平每月
【小区设施】小区内有各种儿童娱乐场所，也有成人运动设施
【房屋品质】烟台力高置业开发，2022年12.31交房，精装修
不足
小区位置周围配套还不是特别成熟
赵永明
2021-05-09
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，现在有98平，102平，118平，128平，135平，南北通透都是3室的
【小区设施】小区内有花园，有业主会所，业主健身房，棋牌室，院内有儿童游乐设施
【房屋品质】小区由力高置业开发，2023年6月统一带装修交付，靠近马路的装有3层真空玻璃，有效隔音
不足
现在小区的车位比较紧张，一家很难有两个车位
王英浩
2020-07-30
特色
【小区户型】力高阳光海岸现在在售的楼栋有7栋，13种户型面积在90平-141平面积段，楼间距不低于63米
【其他描述】物业公司：中泰物业(力高自己的物业）
物业费：1.98元
公积金：支持
车位：1:1
【小区设施】配套：中心位置有凉亭、花园、幼儿等娱乐设施
学校设施：16班幼儿园、32班国立小学
车位：1:1
【生活配套】购物：家家悦、银座、振华（小区门口就可买到，距50米内）
公交：17路、61路、563路、567路
【房屋品质】交房时间：2023年6月底
交付标准：精装修
精装标准：2000元/平
不足
因为近海的原因，可能海风较大，房屋潮湿度偏高点
张善江
2020-06-24
安家烟台
特色
【小区户型】小区加推5栋楼，均为一梯两户，南北通透，98平118平三房两室户型，适合刚需改善。
【其他描述】小区为烟台中泰物业，每平2.16元。封闭式管理。人车分流。
【房屋品质】小区目前报名阶段，由力高集团开发，2023年6月30日统一交房，2000元精装标准。
【居民素质】小区青年人相对多一些，多为两代人，会有老人过来帮忙照看小孩，居家氛围浓厚。
不足
高新区周边配套暂时不足
账号已注销
2021-10-02
特色
【小区户型】139平 全明户型 270度观海阳台 32层高层 楼间距大170米 采光好
【其他描述】力高物业 物业费1.98元/平 小区内环境服务
不足
小区物业服务会不够，小区以海景房居多
李豪
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区门口有17路，61路，567路公交车，直达烟台六区
【小区户型】54#楼总高33层98-102-118㎡公摊25.7%
98㎡三居南北通透 双阳台 全天采光
【小区设施】小区入口是宅前花园，中心设有中心会客厅，儿童乐园，活动健身区，满足业主的生活需求。
【房屋品质】小区由力高置业开发，于2022年12月31日精装交付，采用简欧装修风格，2000元/㎡装修标准。
不足
小区附近生活配套不成熟，生活不便
相吉霜
2020-08-01
特色
【轨道交通】17路61路等，紧临滨海路，去哪儿都方便
【小区户型】32-34大高层，51号楼52号楼，一级看海效果
【小区设施】健身房，会客厅，夜光跑道，老人休闲区，儿童游玩区
【生活配套】小区门前100米有家家悦，国美，果蔬超市等，自有商业街
【房屋品质】由力高百强房企开发，2022年精装修交房，装修标准2000
不足
都是大高层，物业不是一级物业，物业公司正在发展中，服务质量还可以
账号已注销
2021-10-02
特色
【小区户型】139平 三室两厅两卫 全明户型 270度观景阳台 楼间距170米 采光好
【其他描述】中泰物业 物业1.98元/平 小区环境清扫 小区设施维护
不足
小区缺少1对1物业管家服务
杜衍清
2021-07-17
特色
【小区户型】小区目前在售五期，都是高层，总层高32层。面积98到143平，楼间距五六十米。适合刚需及改善客户。
【房屋品质】小区明年年底交房，精装修，装修标准1500一平，采用三玻两腔断桥铝合金门窗，有效隔绝外部噪音。
不足
小区周边目前没有大型的商业配套。上小学有点距离。
