小区整体环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。但是由于小区人口较多，局部景观虽然相对丰富，但是总体绿化程度一般，景观数量不多。

小区是简单、大方的风格，整体中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以棕色和米白色涂料为主，色彩搭配较为合理。由于小区房龄较新，外立面维护较好，小区建筑整体较为美观。

小区为普通的公寓住宅区，小区共246栋，容积率约为0.68。小区主推面积在41㎡-92㎡左右的一居室到三居室，另外还有面积在120㎡-170㎡左右的别墅，户型功能较为齐全。小区户型南北通透，通风较好。

小区共1个出入口，为海滨西路1111号，该出入口人车都可以通行。居民出行注意安全，避免拥堵期出行。

小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

小区周边商业配套设施一般，附近没有大型商场。距离小区1.3km左右有京龙超市，方便居民随时采购生活所需。距离小区171m左右有京东便利店，居民可到此处购物。距离小区54m左右有麦乐汉堡(碧桂园店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源一般，附近没有大型医院。小区附近没有大型医院和诊所，居民看病就医需要提前规划时间，规划合适的路线出行，以此来确保自身的健康状况。距离小区1.5km左右有百姓大药房，居民取药较为方便。

小区周边生活服务设施较为匮乏，小区附近2.5km以内没有菜市场、银行和营业厅，居民有类似需要得提前规划合适的时间出行，时刻关注交通路况，避免拥堵误事。

对于年轻人来说，适合购买面积在41㎡左右的一居室，户型面积不大，资金压力相对较小，居民办理贷款压力也相对较小。对于改善型家庭来说，建议购买面积在170㎡左右的四居室别墅，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。

小区周边交通不便，且教育资源和配套设施不多，业主可以将购买人群定位为养老族，他们消费欲望不强烈，以此来加快房屋出售速度。小区环境一般，建议业主在房屋周边种植花草或者装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。

对于年轻人来说，适合租住面积在41㎡左右的一居室，户型面积不大，租金压力较小，或者多人合租面积在100㎡左右的三居室，租金分摊，也较为合适。对于改善型家庭来说，建议租住面积在170㎡左右的四居室别墅，房间相对较多，相对适合居住。

业主在出租房屋时，建议清扫好房屋卫生，确保房屋干净整洁，给租客留下一个良好的印象。业主也可以在房屋空闲期装修房屋，以此来加快房屋出租速度。对于房屋面积较大的业主，建议实行合租政策，减轻租客压力，以此来吸引更多租客。

小区房龄较新，房屋较为整洁。小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，邻里关系和睦。但是小区绿化水平有待提高，小区周边配套设施不足，交通也相对不便，小区居住体验相对一般。

小区多是业主自住，业主多是三代同堂。有的是上班族，文化素质相对较高，生活作息规律。小区内还有部分50岁以上的老人，在家照看孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。