- 万科假日润园
- 6889 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 梧桐路159号
- 烟台万宏房地产开发有限公司
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
小区概述
- 万科假日润园位于福山区老福山区板块，于2014年竣工，由烟台万宏房地产开发有限公司开发；小区楼栋总数共18栋，为小高层住宅，容积率为2.3，小区户型面积有76㎡-125㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为37%，环境较好。
缺点- 距离小区3.6km左右有万达广场(烟台开发区店)，居民购物不方便；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区138m左右有梧桐路公交站，有523路公交车停靠此站；距离小区271m左右有万科假日润园公交站，有35路、36路、306路、523路公交车停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区929m左右有同三高速/福山立交(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.7
小学
8.3
初中
6.0
28个
附近幼儿园
12个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区1.0km左右有未来之星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有烟台开发区谦益小学，是一所公立小学。距离小区724m左右有烟台市福山区尚德中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为37%，绿化面积较大，环境较好；小区道路两侧有草坪和绿植，植物设计错落有致，颜色搭配好，空气清新；小区北门200m左右有儿童游乐场，可供儿童放学玩耍，还有凉亭等休闲设施，方便居民纳凉休憩；小区内还有健身器材，方便居民来此锻炼身体；小区内卫生保持的比较好，小区路面干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，品牌施工质量有保证，小区外立面多为真石漆或涂料，有一定的防水防潮效果；在居民和物业的维护下，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋总数共18栋，为小高层住宅，容积率为2.3，小区户型面积有76㎡-125㎡左右的2居室到4居室。
出入口
小区有5个出入口，东门临近梨景路；北门位于3号楼的东侧；北1门、北2门临近梧桐路；北4门位于剪吧妆园造型的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1724户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，有物业管家一对一服务，能及时解决业主的问题，小区保洁人员每天按时清扫小区的垃圾，垃圾桶清理及时，整体卫生环境较好。小区物业会定期派人修剪绿植，保证其观赏性。
安保
小区为全封闭小区，出入口配有值班岗亭，安保人员24小时值守，外来人员进出小区需要登记；小区内有保安24小时巡逻，安全性高；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共960车位
- 地上430个，地下530个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全。距离小区3.6km左右有万达广场(烟台开发区店)，是一所综合性购物广场，距离较远，居民逛街购物不方便。距离小区414m左右有华联超市(福山区店)，方便居民购买日常所需。距离小区469m左右有映山红大酒店，居民就餐方便。
医疗资源
小区周边2.5km之内没有综合医院，居民就医不方便。距离小区114m左右有福利莱诊所(梨景路)，可以满足居民基本就诊需求。距离小区103m左右有招贤大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区2.6km左右有奇章农贸市场，居民买菜不方便。距离小区439m左右有中国邮政储蓄银行(烟台市臧家营业所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区135m左右有中国电信(万科营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.3km左右有福新街道办事处，方便居民办理相关业务。距离小区2.0km左右有烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所、烟台市公安局福山分局福新路派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
距离小区697m左右有新广角网络，居民上网休闲很方便。距离小区2.2km左右有艾足港足浴，居民周末可以来此按摩，缓解疲劳。康体健身距离小区约1.9km，居民可来此运动、健身。
万科假日润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6650元/㎡
0%
02-23
6650元/㎡
0%
03-02
6650元/㎡
0%
03-09
6650元/㎡
0%
03-16
6660元/㎡
0.15%
03-23
6670元/㎡
0.15%
03-30
6723元/㎡
0.79%
04-06
6788元/㎡
0.97%
04-13
6832元/㎡
0.65%
04-20
6884元/㎡
0.76%
04-27
6889元/㎡
0.07%
05-04
6889元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6905元/㎡
10.51%
2024-07
7021元/㎡
7.82%
2024-08
7130元/㎡
2.37%
2024-09
7001元/㎡
0.93%
2024-10
6671元/㎡
6.32%
2024-11
6664元/㎡
7.1%
2024-12
6658元/㎡
8.22%
2025-01
6650元/㎡
7.5%
2025-02
6650元/㎡
6.56%
2025-03
6677元/㎡
5.05%
2025-04
6889元/㎡
3.24%
2025-05
6889元/㎡
6.39%
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