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- 万科翡翠湾
- 12503 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 金滩南路
- 烟台万科企业有限公司
- 烟台万光物业管理有限公司
小区概述
- 万科翡翠湾位于烟台市莱山区大学城板块，由烟台万科房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区绿化率约为30%，环境一般。小区容积率约为2.1，共16栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型面积有95㎡-140㎡左右的3居室到5居室，户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区距离五彩城市奥莱较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区部分房型朝向金滩南路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区234m左右有上海滩花园南门公交站，本站停靠公交线路有10路、33路和105路等公交车，距离小区442m左右有轸大路(海新达物流中心)公交站，本站停靠公交线路有50路和569路公交车，距离小区534m左右有庆祥路(舒适美口腔门诊)公交站，本站停靠公交线路有563路公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区96m左右有金滩南路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.5
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
距小区约571m处有贝恩幼稚园，是一所民办幼儿园；距离小区约756m处有莱山第四实验小学，是一所公办小学；距离小区389m左右有滨海中学，是一所公立中学。总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.2
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为30%，植被覆盖面积较小，环境一般。小区道路较为干净，无明显垃圾。小区有健身设施可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以咖色和黄色涂料为主；小区物业对外立面管理的较好，整体看起来较为干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为2.1，共16栋楼，由多层、小高层和高层组成。小区户型面积有95㎡-140㎡左右的3居室到5居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区共1个出入口，在双河东路与金滩南路交汇处附近，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 942户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。物业每月会定时对小区绿植进行修剪、施肥等维护措施。小区内有专门的保洁人员，保洁人员态度和蔼，每天早晚各一次清扫小区卫生，工作态度认真，能够保证小区干净。
安保
小区有多名安保，24小时全日制轮岗，较好的保证了居民的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，出现危险情况，警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京万科物业服务有限公司烟台分公司
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:1.06
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右有五彩城市奥莱，该商场是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，距离小区较近，居民到此处购物方便。距离小区290m左右有实佳超市，方便居民购买日常生活用品。距离小区241m左右有海阳摔面，居民日常就餐方便。
医疗资源
烟台市烟台山医院(新院区)距离小区约1.4km，该院是一所综合性医院，居民就诊比较方便；厚德堂诊所距离小区约398m，居民平时感冒发烧可以来这里就诊；立健药店连锁(双河路店)距离小区约271m，居民平时买药比较方便。
生活服务
距离小区2.5km左右有正源农贸市场，居民采购新鲜食材比较便利。距离小区697m左右有烟台市农村银行，居民办理银行业务方便。距离小区325m左右有中国电信(上海滩营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
大地影院(银座商城莱山店)距离小区约2.2km，居民看电影比较方便；梦之都KTV练歌城距离小区约2.0km，居民可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；博康健身距离小区约1.6km，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处。
万科翡翠湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
15717元/㎡
1.66%
01-19
15428元/㎡
1.84%
01-26
15206元/㎡
1.44%
02-02
15016元/㎡
1.25%
02-09
14979元/㎡
0.25%
02-16
14904元/㎡
0.5%
02-23
14747元/㎡
1.05%
03-02
14678元/㎡
0.47%
03-09
14353元/㎡
2.21%
03-16
13683元/㎡
4.67%
03-23
13041元/㎡
4.69%
03-30
12503元/㎡
4.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11981元/㎡
11.69%
2024-06
12070元/㎡
11.91%
2024-07
12114元/㎡
11.47%
2024-08
13119元/㎡
1.46%
2024-09
13630元/㎡
8.54%
2024-10
14348元/㎡
16.41%
2024-11
14804元/㎡
20.51%
2024-12
16407元/㎡
33.28%
2025-01
15254元/㎡
25.78%
2025-02
14795元/㎡
22.5%
2025-03
12952元/㎡
7.36%
2025-04
12503元/㎡
3.21%
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