- 佰和悦府
- 14126 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 天山路61号
- 烟台佰和置业有限公司
- 烟台佰和物业管理有限责任公司
小区概述
- 佰和悦府位于福山区开发区板块，于2019年竣工，属于商品房住宅，由烟台佰和置业有限公司开发，物业为烟台佰和物业管理有限责任公司。小区由38栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为200000㎡。小区以81㎡—97㎡左右的两居室和98㎡—144㎡左右的三居室为主。小区户型方正，南北通透，为全明户型。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便；
- 小区环境较好，绿化率为42.5%，居民居住舒适；
- 小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区未实行人车分流，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约210m是奇章农贸市场公交站，可乘坐27路、523路和高铁巴士2号线公交。距离小区290m左右是奇章村西公交站，可乘坐27路、207路、207路哈尔滨工程大学烟台研究院区间和212路公交。小区东邻天山路，西邻甬江一支路，北靠秦淮河路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
10.0
初中
8.6
50个
附近幼儿园
24个
附近小学
12个
附近初中
距离小区780m左右有烟台童心海天儿童园，是一所民办幼儿园。距离小区340m左右是烟台经济技术开发区第六小学，该学校是一所公办小学。距离小区1.2km左右是烟台开发区第五小学，该学校是一所公办小学。距离小区620m左右是烟台开发区高级中学，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，能够满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
9.2
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部环境较好，绿化率为42.5%，植被占比相对较大。小区植被茂盛，空气清新，适合居民饭后散步。小区内有凉亭，老人可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施和篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为小高层和高层住宅楼。小区房屋的外立墙面以黄色涂料为主，外形设计美观。小区于2019年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由38栋小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为200000㎡，总建筑面积约为480000㎡，容积率为1.8。小区以81㎡—97㎡左右的两居室和98㎡—144㎡左右的三居室为主，适合刚需型和改善型人群居住。小区均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有东门、北门、南门和西门共4个出入口。小区南门出入口可前往天山路和甬江一支路。东门出入口靠近天山路，西门出入口靠近甬江一支路，北门出入口靠近秦淮河路。小区未实行人车分流，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 3802户
绿化率
- 42.5%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.78—2.16元/㎡/月，物业管理较好，口碑较好。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2019年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，房屋没有出行漏水和墙皮脱落的现象，维护较好。小区车位紧张，存在乱停乱放的现象，有待物业进行管理完善。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为烟台佰和物业管理有限责任公司。
物业费用
- 1.78—2.16元/㎡/月
车位
- 共2381车位
- 地上31个，地下2350个
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
131个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区1.7km左右是万达广场（烟台开发区店），能够满足居民购物和消费的需求。距离小区20m左右是康悦超市，距离小区40m左右有贵博超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约100m是春耘饭店，距离小区180m左右是313羊庄铁锅烀羊肉（开发区旗舰店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.2km左右是烟台市昆仑山医院，该医院是一家综合医院。距离小区3.9km左右是烟台业达医院，该医院是一家二级甲等专科医院。距离小区80m左右是福莱山街道奇章社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区70m左右是惠仁医药，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区320m左右是奇章农贸市场，居民购买食材方便。距离小区180m左右有中国银行，距离小区200m左右是中国工商银行24小时自助银行，居民可以去办理金融业务。距离小区约100m处有中国电信营业厅，距离小区120m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区3.4km左右是烟台金沙滩海滨公园，为4A级景区，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.9km左右是烟台开发区图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区1.1km左右是烟台市公安局经济技术开发区福莱派出所，距离小区约1.2km处是烟台开发区人力资源和社会保障局，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km是咪哒唱吧（万达广场店），居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区20m左右是康悦盲人推拿，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区1.6km左右是万达影城（万达广场烟台开发区店），居民周末可以去看电影。
佰和悦府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
14754元/㎡
0.01%
02-16
14714元/㎡
0.27%
02-23
14746元/㎡
0.22%
03-02
14794元/㎡
0.33%
03-09
14753元/㎡
0.28%
03-16
14644元/㎡
0.74%
03-23
14489元/㎡
1.06%
03-30
14335元/㎡
1.06%
04-06
14280元/㎡
0.38%
04-13
14256元/㎡
0.17%
04-20
14200元/㎡
0.39%
04-27
14126元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14128元/㎡
4.5%
2024-07
14411元/㎡
1.03%
2024-08
14348元/㎡
0.66%
2024-09
14344元/㎡
0.74%
2024-10
14390元/㎡
1.54%
2024-11
14364元/㎡
0.32%
2024-12
14115元/㎡
1.47%
2025-01
14638元/㎡
2.23%
2025-02
14733元/㎡
3.14%
2025-03
14464元/㎡
0.32%
2025-04
14166元/㎡
0.66%
2025-05
14126元/㎡
1.75%
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