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滨湖万丽B区(9-30)解读
张明学
2020-05-31
圈子房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，107-115-126-146平，偏改善。
【小区设施】小区内部有2000平游乐场，夜光跑道，全年龄段休闲区。
【房屋品质】恒堃控股跟山东高速合作开发，小区毛坯交付，玻璃采用三层中空，隔音效果很好。
【居民素质】项目都是大面积户型总房款高，都是改善为主，居民素质很高。
不足
滨湖万丽高层物业费2.6，洋房3元每平。
杜佳锦
2020-06-06
德成房地产
特色
【小区户型】高层一梯两户，小高和洋房均为一梯一户，106-165平均为大三室改善户型，主力推瞰湖观景房源
【小区设施】小区内部及周边设有儿童娱乐场所，中心有绿地，健身装置等设施，老年人、儿童多在此玩耍
不足
因是改善型楼盘，社区周围公交车不多。如有汽车无需担心
郭鹏程
2020-06-04
烟台宝华地产
特色
【小区户型】主推户型为107 126 公摊非常小 每户都有赠送
【房屋品质】6月份开盘 小区品质非常好 人性化设计理念
不足
周边商超还是比较少 有带完善
唐伟
2020-04-12
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区一梯一户，南北通透，主推大户型，125-148-150-184.平，适合改善需求
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍
【房屋品质】大开发商开发2021年底同意交房，毛坯交付。所有都是2层中空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
车位配比不足，后期会造成车位不足，客户家里基本都2个车
林小龙
2019-03-12
安家烟台
特色
【轨道交通】距港城西大街150米，港城西大街贯穿烟台莱山到福山 开车非常方便！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，105三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善。
【其他描述】小区物业费3元 采用的是龙湖物业！全天管理
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
不足
小区车位配比 较为紧张
张黎昕
2020-05-27
卓宸房产
特色
【轨道交通】北临港城东大街，东接凤凰西路，紧邻迎春大街
不足
楼间距低，采光不好，价格有点高
刘志超
2019-04-05
安家烟台
特色
【小区户型】小区主要的户型114平，105平，145平，一梯两户，南北通透，适合改善
不足
小区车位不足，配比紧张
关炳垣
2021-12-08
特色
【轨道交通】北侧港城东大街 可以到达芝罘区 开发区 周边56 39路公交车线路
【其他描述】龙湖物业 物业费2.6元含电梯费
【小区设施】小区配备环形塑胶跑道 中央花园景观轴
【生活配套】小区自带底层商业 可满足日常生活所需
不足
距近港城东大街 会影响北侧楼栋的居住质量
孔银民
2020-06-28
居好家房产
特色
【小区户型】小区面积106-115-126-129-139-147-149-160-165平，户型方正，南北通透
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费2.16元，12重智慧安防系统，24小时安心守护！
【小区设施】小区内配有游泳馆、健身房、长者颐养中心、四点半学堂、咖啡馆、图书馆等0-100岁全龄化配套。
【生活配套】小区东2公里是佳世客，振华商厦，银座商城，宝龙商厦等，南门100米是大郝家农贸市场，非常方便！
【房屋品质】小区由山东高速和恒堃集团联合开发，品质保证，2022年统一毛坯交付，全部为双层隔音玻璃。
不足
小区后期车位可能配比不足。
梁言涛
2021-12-19
特色
【轨道交通】北临港城东大街，东接凤凰西路，紧邻迎春大街
【小区户型】滨湖万丽107平南厅双南卧，南向三开间，大面宽，采光面足，光照充足。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所。还有夜光跑道，全年龄段休闲区
【生活配套】距离滨湖万丽1.5公里内有银座购物商城，宝龙城市广场。距离小区800米有毓璜顶医院莱山分院。
【居民素质】项目都是大面积户型，都是改善为主。居民素质很高
不足
小区聘请的龙湖物业，物业费较高。 车位紧张
账号已注销
2021-07-16
特色
【小区户型】小区有106–115–126–129–139–147平，户型方正，南北通透
【小区设施】小区内自带花园，凉亭，地下喷泉等，设有儿童游乐场，夜光跑道和500平健身区，会客休息去，人车分流
【生活配套】小区东2公里是佳世客，振华商厦，银座商场，宝龙商厦等，南门100米是大郝家农贸市场
【房屋品质】小区6月底开盘，毛坯交付，山东高速投资，恒堃控股开发，玻璃为三层断桥铝，两层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区后期车位可能配比不足
许淼
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区北邻港城东大街，多天公交线路，到芝罘3公里，到烟台市政府2公里
【小区户型】户型方正，超大开间南北通透，小区面积106平115平126平139平147平149平160平165平
【小区设施】小区内配有花园，儿童游乐设施。在小区物业还有健身房和游泳馆
【生活配套】小区出门东两公里是迎春大街，振华商厦，银座商城，宝龙广场，佳世客
不足
小区后期车位可能会不足
李腊
2021-07-16
特色
【小区户型】小区在售107，115，126，128，139，147，160，165平米三室两厅，1梯2户南北通透
【小区设施】小区内配有花园凉亭和儿童游乐场及健身房，游泳馆
【生活配套】小区3公里范围内佳世客购物中心，银座商场，宝龙购物广场，项目南侧是大郝家农贸市场购物方便
【房屋品质】小区2022年，毛坯交付，山东高速，恒堃控股开发，玻璃为三层断桥铝，两中空，隔音隔热性能好
不足
车位配比不足，后期车位紧张
车雅瑜
2021-11-27
特色
【轨道交通】北临港城东大街，东接凤凰西路，紧邻迎春大街
【小区户型】滨湖万丽107平南厅双南卧，南向三开间，大面宽，采光面足，光照充足。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所。还有夜光跑道，全年龄段休闲区
【生活配套】距离滨湖万丽1.5公里内有银座购物商城，宝龙城市广场。距离小区800米有毓璜顶医院莱山分院。
不足
小区聘请的龙湖物业，物业费较高。 车位紧张
朱尚伟
2021-04-17
特色
【轨道交通】距离港城东大街150米，到芝罘区3km，烟台市政1km
【小区户型】107平，115平，126平，128平，147平，160平，都是三室两厅两卫，一梯两户，南北透通
【小区设施】小区中央设有绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区向东2km是佳世客购物中心，银座宝龙购物广场，向南2km，到达烟台南站，去北京只要5h
【房屋品质】山东高速，恒堃控股开发，玻璃为三玻两腔断桥铝，隔音隔热性能好
不足
小区毛坯交付，业主费心的地方多，交房时间晚，不适合着急居住的业主，小区车位紧张
赵辉
2021-04-10
特色
【小区户型】小区产品：106-116-126-147-165平，户型方正，南北通透，采光好，赠送面积多
【小区设施】小区内配有儿童娱乐设施，夜光跑道，健身器材，会客休息区
【生活配套】小区3公里范围内，佳世客购物中心，银座商城，宝龙购物广场，项目南侧是大郝家农贸市场，购物方便
【房屋品质】毛坯交付，项目由山东高速和恒堃集团联合开发，窗户为三层中空玻璃，隔音隔热好
不足
车位配比不足，车位紧张
宋俊
2020-07-31
特色
【小区户型】小区为莱山区低密度改善楼盘，洋房品质，一梯一户，非常的完美，包括一楼带院，带两层地下，送车库两个！！
【小区设施】小区一期11月交房，绿化非常的到位，百分之42绿化，有成人健身社区2个，儿童游玩社区三个，以及各种。
【生活配套】配套到振华，银座，宝龙城市广场只需5公里，到佳世客大学商圈5公里，到农贸市场3公里
【房屋品质】房屋外立面是金色，显示高端楼盘的象征，中建八局建设，房屋质量非常棒，特别是做的一梯一户的户型，多赠送
不足
小区不足的地方就是为毛坯交付，可能对一些想省时省力的人来说，可能会花费部分时间来进行装修。
王媛晶
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区门口就是大郝家公交站，有19路可到莱山达迎春大街以及芝罘区三站。出行方便，早中晚基本没有拥堵。
【小区户型】滨湖万丽主推106-165平的户型。高层，小高层，洋房均有。楼间距40-60米，采光无遮挡。
【其他描述】目前三期采用龙湖物业，物业费2.6元。物业采用24小时全天管理。
【生活配套】周边配套：距振华，银座，宝龙广场，佳世客2-3公里。距上市里，保利MALL新世界百货大约4到5公里。
【房屋品质】滨湖万丽2020年6月底开盘，预计2022年6月交付。山东高速和恒堃集团开发，大开发商建筑质量有保障
不足
该小区临着港城东大街，港城东大街目前走大车，目前可能有些吵。
杜长乐
2020-12-29
特色
【小区户型】106-115-126-139-149-160-165平的，高层是总层26层，小高层总层18层，
【其他描述】小区是同层排水，龙湖物业，新风系统，赠送多，得房率高，公摊小
【小区设施】小区自带花园，凉亭，地上喷泉，儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马。有健身器材，方便小孩跟老人玩耍
【生活配套】小区五公里范围内，佳世客购物中心，银座商城，宝龙购物广场等，向南走3公里是烟台南站，出行方便
不足
现在一期那边刚刚交房，配套各方面的还不是很完善
邱子键
2021-08-06
特色
【小区户型】小区为一梯一户，一梯两户都有，南北通透，主推大户型适合改善需求
【其他描述】自己家物业，龙湖物业，物业费2.6元每平，24小时是全天管理
【房屋品质】由龙湖大开发商开发，毛坯交付，装有双层真空玻璃，有效防止噪音污染
【居民素质】小区老人小孩会多一点，以三代人为主，年轻人上班，老人帮忙照顾小孩，居住氛围融洽
不足
物业费高一点，但物业相对服务很好
