万科翡翠观海解读
张恩豪
2021-08-06
简单房产
特色
【轨道交通】项目地处莱山区华庭路与港城大街交汇处南500米，延华庭路再向北走500米是港城大街，出行方便。
【小区户型】项目高层99平-113平户型，全部为三室，三开间朝南，动静分区以及耳朵户型都有。
【小区设施】社区人车分流，地下车位共1250个，地面有800平米中央花园、有三个儿童游乐场分处社区东西南三个方向
不足
后期地下车位稍显拥挤。
李燚康
2021-01-02
特色
【轨道交通】项目位于学院路与华庭路交汇处，小区东门华庭路上就有公交站点，可通达莱山区芝罘区高新区。
【小区户型】万科翡翠观海在售99-118-113-133户型，有高层有小高层，楼间距35-45米，采光充足。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】与小区仅一街之隔就是烟台山医院，医疗便利，距离宝龙城市广场，银座等大型购物中心仅1.5公里，生活便利
不足
小区周边住宅区比较密集，人口多，车辆多，道路较窄，交通不方便。 车位紧张
韩一玮
2021-12-20
特色
【小区户型】万科翡翠观海在售99-118-113-133户型，有高层有小高层，楼间距35-45米，采光充足。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身，人车分流，车位配比1：1
不足
小区旁边就是医院，有白色污染
于冬梅
2021-01-10
特色
【轨道交通】项目位于学院路与华庭路交汇处，小区东门华庭路上就有公交站点，可通达莱山区芝罘区高新区。
【小区户型】万科翡翠观海在售99-118-113-133户型，有高层有小高层，楼间距35-45米，采光充足。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以在这里游玩健身
【生活配套】与小区仅一街之隔就是烟台山医院，医疗便利，距离宝龙城市广场，银座等大型购物中心仅1.5公里，生活便利
不足
小区周边住宅区比较密集，人口多，车辆多，道路较窄，交通不方便。 车位紧张
张善江
2021-08-15
安家烟台
特色
【小区户型】小区为全明南北通透户型，主推大户型，三房两厅为主户型，适合改善需求
【房屋品质】由大开发商万科开发，22年年底统一交付，均装有真空玻璃，有效隔绝噪音！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。大多以三代人为主，老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区物业费高，车位配比不足。
账号已注销
2020-12-29
特色
【轨道交通】小区向南200米有公交车站点，有52路568路563路公交车，可直达莱山区，市区火车站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，98平三房一卫为主力户型，118平为三房两卫，适合改善
【小区设施】小区内有凉亭和健身设施，可供老人和小孩在此玩耍
【生活配套】向西1000米有银座超市，振华，宝龙广场共四层，为儿童提供游玩空间，适合亲子购物
不足
不足：车位紧张，后期车位供应不足
于蕾
2021-08-06
特色
【小区户型】一梯俩户，南北通透，楼间距40米，95-125平方户型，精装修交付
【其他描述】社区物业是自家物业服务，封闭式管理，物业服务好
【小区设施】社区中央设有500平绿地，绿地周边有儿童乐园，很多小朋友放学在此玩耍
不足
社区面积较大，人均车位配比不足
王海文
2021-02-28
中海租售
特色
【小区户型】小区98平三居室和113平118平大三居户型方正以刚需改善为主一梯两户南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所儿童滑梯老人和小孩可以在这里玩跷跷板人车分流。
【生活配套】小区向南200米是烟台山医院距离佳世客新世界百货3公里向东500米有振华超市保利。
【居民素质】居民多为周边事业编群体白领等高文化素质群体医生。
不足
车位不足，后期车位紧张！
柳嘉伟
2021-06-08
特色
【小区户型】小区在售98平刚需户型，118平130平，改善户型居多。有高层和小高层产品，所有户型南北通透全明户型
【小区设施】小区设有儿童娱乐区，老年健身区，儿童跷跷板滑梯以及部分运动器材，且小区中央设有乒乓球场地。
【居民素质】居民多为周边事业编群体，医生，白领等高文化素质群体。
不足
车位配比不足，后期入住比较紧张
赵顺仪
2020-12-27
特色
【小区户型】小区在售面积段99-113-118-130平。有小高层和高层，一梯两户南北通透
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，儿童滑梯，跷跷板，人车分流，老人和小孩可以在这里游玩健身。
【生活配套】项目向南200米有烟台山医院。向东500米有振华，距离佳世客，保利新百商圈3km。
【房屋品质】小区由万科大开发商操盘手，精装修，品质保障。
不足
周边住宅区密集，人流量大，交通不方便。
石伟
2021-08-08
尚诚房产
特色
【小区户型】小高层18层，120平，高层26层，99平、113平，非常适合刚需和改善
【小区设施】小区绿化很高，像公园一样，舒适度非常不错，采光好
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
梁书慧
2021-05-27
简单房产
特色
【小区户型】小区在售98平刚需户型，118平130平改善户型居多。有高层和小高层产品，所有户型南北通透，全明户型
【小区设施】小区内设有儿童娱乐区以及老年健身区，儿童跷跷板，滑梯以及部分运动器材。且小区中央设有乒乓球场地。
【居民素质】居民多为周边事业编群体，医生，白领等高文化素质群体。
不足
小区车位配比不足，且车位紧张。
安毅峰
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区楼下有多趟公交车，可通往烟台六区，出行非常方便，离高铁站距离近。
【小区户型】万科翡翠观海期房，改善户型居多，有99-113-118-130户型，均为精装交付
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，儿童游乐园，滑梯等，小区内有活动中心，配有健身锻炼器材。
【生活配套】小区北侧200米有振华商厦，南侧200米是翡翠大道商圈，烟台山医院，基本可以满足生活需求。
不足
小区都是精装的高层，离医院近。
姜双双
2021-08-07
特色
【小区户型】小区主要户型为98-118平的大三居，小区户型方正；南北通透。
【小区设施】小区内有凉亭和儿童游乐设施；供业主在此休息。
【房屋品质】由大开发商万科开发建造，2022年年底统一精装修交付。
不足
目前车位配比不足，后期交房车位紧张。
张在泉
2021-06-16
特色
【小区户型】小区在售98平精装刚需房，118和130平改善。所有户型南北通透
【小区设施】内部设有儿童娱乐区以及老年健身区，以及部分运动器材，适合休闲游玩。
【居民素质】多以刚需婚房两代人为主，周边事业编群体老师、医生、白领等高素质文化群体。
不足
车位配比不足，后期车位紧张。
焦国锋
2021-05-09
特色
【小区户型】万科翡翠观海，有两个户型，98平和118平都是精装修户型，一梯两户26层，都是小高层。
【小区设施】万科翡翠观海小区绿化面积40%左右，小区内有成人的运动区儿童的娱乐区老人的休息区，夏天有凉亭配备完善
不足
地上车位目前不足，有待物业调整解决，并且开通地下停车场
赵振
2021-04-14
特色
【小区户型】项目均为一梯两户南北通透户型，99平主力户型，动静分离三室朝南
【小区设施】小区设有中央景观花园，健身器械，儿童游乐区等娱乐设施，老人小孩均可在此散步。
【房屋品质】项目由品牌开发商万科操盘统一2023年底交房，全部采用三波俩真空，有效杜绝噪音。
不足
车位配比不足，后期停车困难。
张海连
2021-01-17
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，南北通透，主推99平和120平米，适合品质刚需和改善
【其他描述】小区物业费2.16/平，万科自家物业
【小区设施】小区绿化率40%，人车分流，围绕小区一圈有夜光跑道，可供建设
【房屋品质】小区精装修交付，装修标准2000/平，交房时间2023年中旬
不足
小区部分楼间距相对较窄一些
杜衍清
2021-08-20
特色
【小区户型】小区全部一梯两户，有18层小高层和26层高层，面积段从100到130不等。适合刚需及改善客户。
【房屋品质】万科开发，2023年6月统一交房。装修标准1500一平，带新风系统，采用三层中空玻璃有效隔绝马路噪音
不足
小区南面离医院较近，周边没有大型商业配套。
宋俊
2021-03-27
特色
【小区户型】小区主要户型98平～118平的大三居，以刚需改善为主，户型方正，一体两户，南北通透。
【小区设施】小区内设有凉亭和健身场所，有自己的网球场，可以随时健身和娱乐散步。
【生活配套】小区周围有三所家家悦和振华，小超市也多，有满足日常生活的理发店，洗衣店。
不足
小区一期二期为刚需小区，车位配比较低，可能存在车位不足的问题。
