小区绿化率约为30%，绿化面积较小，小区优雅别致，道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪；小区内还有一些健身设施，孩子们经常来此玩耍。

小区建筑整体风格简洁大方，建筑材料质量较高，防潮效果好，持久耐用；该小区房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为2左右；小区户型多样，主推户型面积有60㎡左右的2居室、68㎡左右的3居室。小区楼栋布局合理，采光好，南北通透。

小区目前有的出入口位于新桥文化广场西侧，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业管理比较严，物业的保洁人员会定期打扫小区卫生，小区环境比较干净整洁，居住比较舒心；物业费为5.20元/㎡/月，区门口有快递接收柜，由物业人员管理，居民收取快递方便，整体服务质量较高。

小区的单元楼下有单元楼门禁，出入小区和楼栋都需要刷卡，十分安全；小区安保人员配备较为充足，会24小时轮流值班，会每天多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。

小区距三站汇通广场约2.1km，居民可以在此进行休闲购物；居民日常的居家采购可以去距小区199m左右的家家悦(新桥店)；距离小区约42m有喜奥便利店，购买生活物品都可以来此，十分便利。

距小区1.1km左右有烟台华海中医医院，居民就医可以来此，距离较近，这是一家大型综合医院；新桥社区卫生服务站距离小区大约210m，是一家诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；慈孝堂药店离小区较近，约170m，可满足居民平时的药品需求。

距离小区138m左右有新桥农贸市场，居民日常的生活采买可以来此，蔬菜、水果种类丰富；距离小区217m左右有中国银行(烟台新桥支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区163m左右有中国移动通信灿灿指定专营店，居民可以来办理一些手机升级等通信业务。

距小区约1km处有通伸街道办事处，居民有问题能够及时解决；距小区710m左右有西炮台国防公园，居民可以来此游玩；城市书房距小区2.3km左右，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区出门约1.2km左右有柒尚KTV，年轻居民下班后可以来此聚会；距小区门口286m左右有亚协竺琳瑜伽(烟台分院)，深受小区内女士的喜爱；距小区1.7km左右有大地云泽影城(烟台店)，居民可以来看电影。

对于预算较少的年轻人群购买本小区房屋，可以选择面积为60㎡左右的2居室，与小区的其他户型相比房价更低一些，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择购买上下两层，打通后居住，房屋面积变大，每个家庭成员都能有自己的卧室，起居生活比较方便。

小区周边商业资源比较丰富，公交线路较多，业主出售对象可以定位到附近的上班人群，一定程度上来讲可以提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，学校较多，子女上学比较便利，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度。

对于单身的租房人士，可以选择面积约为60㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为85㎡左右的4居室，适当减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为85㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区靠近商业圈和写字楼，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，吸引租客，一般可以提高出租速度。

小区周边有三站汇通广场和KTV、健身房等年轻居民休闲娱乐的场所，还有新桥农贸市场，居民购买日用品等比较便利；小区环境和花草都整理的比较好，居住体验较好。

小区的自住居民较多，人口流动少，不复杂；小区内60㎡左右的2居室等面积较小的房屋住户一般为普通上班族，居住氛围浓厚；业主素质整体较好，偶尔一起参加小区物业组织的活动，相处融洽。