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- 海滨花园小区(莱山)
- 12550 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 彩辉街1-90,富夼街1-9,宏川路2-78,后七夼29,柳林路2-27,梓林街2-62号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 海滨小区(莱山) 位于莱山区域莱山区政府板块，由烟台海基置业有限公司开发完成。于1998年竣工，房龄较老。小区容积率约1.1，小区共有48栋楼 ，为多层建筑，户型面积为58㎡-145㎡左右的2-4居室。小区权属类别为商品房住宅，小区户型多数南北通透，通风较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 距离小区约1.3km有烟台莱山国家级海洋公园，方便居民日常休闲。
缺点- 盈沣国际广场距离小区约2.8km，居民逛街购物不便；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海滨小区公交站距小区约266m，1路、5路、18路等公交车在此停靠；距小区约407m处有图书馆公交站，停靠7路、10路、59路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便；小区距柳林路约122m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.6
31个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距小区约134m处有海滨幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约278m处有国翠小学，该校是公办小学；距离小区约1.5km有山东省烟台第二中学（莱山校区），是一所公办中学，综合来说周边教育配套比较完善，孩子上学较为方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.1
物业服务
7.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内道路两旁种植了高大茂密的绿树，夏天可供居民乘凉；小区内绿篱枝较茂密，楼栋周边绿树环绕，整体比较干净舒适；小区中心位置有一个小广场，广场里有健身器材，为居民休时光提供闲娱乐场所。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面采用了白色的涂料；小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.1，小区共有48栋楼 ，为多层建筑，户型面积为58㎡-145㎡左右的2-4居室。小区权属类别为商品房住宅，小区户型多数南北通透，通风较好。小区总体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，西门靠近海滨超市，南门靠近国珍专营附近，北门靠近中国农业银行，西北门靠近润之昱海参。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 3389户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 活动广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够及时解决居民的报修等问题，还会定期修剪维护绿植；保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。
安保
小区内安保人员配置充足，24小时轮流制值班，每天不定时巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 海滨物业
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共410车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
3个
便利店
商业配套
盈沣国际广场距离小区约2.8km，距离较远，居民逛街购物不便；小区附近约196m有瑞丰超市（宏川路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；回味香餐饮连锁三部（莱山店）距离小区约420m，方便居民日常聚餐。
医疗资源
烟台市烟台山医院距离小区约3.6km，该医院为三级甲等综合医院，距离较远，居民就医不便；距离小区约182m有莱山胜利诊所，居民可到此就诊；距离小区约160m有燕喜堂医药连锁（彩辉街店），居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.0km左右有烟台前七夼农贸市场，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区28m左右有中国农业银行（烟台海滨分理处），居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约189m有中国联通后七夼社区服务站（宏川路营业厅），居民办理一些日常通讯业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约388m有烟台市住房和城乡建设局，方便居民处理相关问题；距离小区约336m有烟台图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦；距离小区约1.3km有烟台莱山国家级海洋公园，方便居民日常休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区1.5km左右有永利量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区682m左右有若水瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约710m有旭日战狼健身，方便居民健身锻炼。
海滨花园小区(莱山)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12953元/㎡
0.02%
01-19
12933元/㎡
0.15%
01-26
12924元/㎡
0.07%
02-02
12918元/㎡
0.05%
02-09
12898元/㎡
0.15%
02-16
12885元/㎡
0.1%
02-23
12847元/㎡
0.29%
03-02
12743元/㎡
0.81%
03-09
12608元/㎡
1.06%
03-16
12505元/㎡
0.82%
03-23
12469元/㎡
0.29%
03-30
12550元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13869元/㎡
8.07%
2024-06
13649元/㎡
8.87%
2024-07
13524元/㎡
8.61%
2024-08
13469元/㎡
8.7%
2024-09
13333元/㎡
7.49%
2024-10
13531元/㎡
5.97%
2024-11
13203元/㎡
9.44%
2024-12
12968元/㎡
12.61%
2025-01
12927元/㎡
11.5%
2025-02
12870元/㎡
10.76%
2025-03
12475元/㎡
11.88%
2025-04
12550元/㎡
10.68%
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