小区绿化率为35%，小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，小区有花园，花园内有多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观，有凉亭，方便居民夏季纳凉避暑；有儿童乐园，是孩子最多的地方；小区内还有健身广场，方便老年人夏天跳广场舞；小区整体环境比较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，并没有出现老化现象。

小区楼栋总数约为6栋，由高层组成，容积率为2.78，小区户型面积有37㎡-98㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群。

小区有7个出入口，南门位于中国邮政储蓄银行的东侧；南1门临近永安街；西1门位于雅美口腔的北侧；西2门位于小四川时尚川菜的北侧，仅限行人通行；西门紧邻西2门；北门紧邻西1门；地下停车场临近福海路。

小区物业人员工作态度比较好，物业人员及时维护墙面，确保楼栋美观。保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，使小区干净整洁，物业会定期更换枯萎绿植，确保环境美观。

小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，小区设有门禁，居民进出都需要刷卡，外来人员进出需实名登记，小区有监控，并与110联网，以确保有突发事情警察能及时赶到。

小区距离约241m有振华购物广场(福海路店)，居民逛街购物方便。距离小区531m左右有大润发(福海路店)，方便居民日常采购。距离小区88m左右有本溯.我家酸菜鱼(福山店)，居民日常就餐方便。

距离小区1.7km左右有烟台市福山区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区223m左右有积金山中医诊所，可以满足居民日常的就诊需求。距离小区164m左右有同仁堂药店(福山店)，居民买药方便。

距离小区530m左右有青润农贸市场，居民买菜方便。距离小区50m左右有中国邮政储蓄银行(烟台市福山区支行)、中国光大银行(烟台分行福山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区303m左右有中国联通(福海路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

清洋街道办事处距离小区约491m，居民日常处理相关的业务比较方便；河滨公园距离小区约2.4km，居民周末可以和家人到这休闲游玩；福山书院距离小区约982m，居民周末可以到这看看书，增长知识。

距离小区150m左右有阳光游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身休闲。距离小区311m左右有黛丽雅国际美容养生，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区约248m有金字塔国际影城(振华购物广场福海路店)，方便年轻人看电影。

对于刚需型人员来说，可以选择37㎡左右的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担。对于三口之家来说，可以选择98㎡左右的3居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。

小区内环境较好，并且距离公园、医院和农贸市场较近，业主可将出售对象定位到养老人群，一定程度上可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身人士来说，建议租住面积约37㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租客可以选择98㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区环境很好，配套设施也比较齐全，居民居住舒适度相对较高，小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。小区周边配套较为齐全，居民生活便利。

小区多为业主自住，业主有较多年轻人，生活规律，素质较高，小区老人小孩会相对多一些，有部分住户是三代人同住，邻里关系比较和睦，居住氛围浓厚。