绿化率约35%，小区楼栋下面种植着简单的绿植，植被修剪精致，没有枯叶和折枝的情况，方便居民散步或是夏季乘凉；小区内有健身设施和老年活动中心，老人和小孩经常在此玩乐；另外，小区花园中心还建有凉亭，居民经常在此下棋、喝茶。

小区整体建筑风格简洁大方；楼栋外立面主要以白色为主色调；在物业和小区居民的共同维护下，外立面没有明显的脱落现象，时尚新颖。

小区由多层和高层住宅组建而成，容积率约1.1，楼栋总数共29栋；小区有2居室，面积在51㎡-76㎡左右。

小区的北门在天府街附近，临近20号楼，人车均可通行，西门在福新街道松霞路附近，临近棒棒拉面，人车均可通行，北1门在天府街与松霞路交叉口东约50m，仅行人通行，

保洁做事认真仔细，每天都会及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾。小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏，居民生活有保障。

小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，不定时在小区内部巡逻。

距离小区2.2km左右是振华购物广场(福海路店)，是一家购物商场，居民可到此购物逛街。 距离小区33m左右是鸿佳超市，超市货品齐全，方便居民购买日常用品。 距离小区140m左右是正宗河间驴肉火烧(松霞路店)，方便居民用餐。

距离小区192m左右是烟台市福山天府中医医院，该医院为综合医院，居民就医看病比较方便。 距离小区189m左右是永福园卫生室，居民有感冒、发烧等症状时，可来此诊疗。 距离小区90m左右是燕喜堂医药连锁(宋家疃二店店)，方便居民购买医药用品。

距离小区1.3km左右是河滨农贸市场，市场菜品齐全，居民可到此处购买食材。 距离小区155m左右是24小时自助银行服务，约184m是中国银行24小时自助银行(烟台市福山天府中医医院)，方便居民办理银行的业务。

距离小区约236m是心璐瑜伽馆，方便居民锻炼瑜伽，放松心情。 距离小区506m左右是名亨KTV，居民可到此唱歌聚会，休闲放松。 距离小区108m左右是万佳人人网吧，居民闲暇时间可以到此打游戏。

对于资金紧张的人群来说，可选择51㎡左右的2居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小。对于家有小孩的人群来说，可选择76㎡左右的2居室，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质。

小区周边交通便利，自驾或者乘坐公交车出行都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族人群，交通便利上下班较为方便，一定程度上可提高成交率。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

建议单身白领选择合租51㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择76㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求。

小区物业管理比较认真，居民居住有保障，也会不定期组织活动来丰富业主的生活。小区周边搭乘公交出行方便，自驾出行也必较方便，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区业主多为本地人，中年人居多，邻里之间相处和睦，整体素质较高；小区内也有较多老人，平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内锻炼散步，居家氛围浓厚。