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- 万泰麓溪公馆
- 18123 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 杏林路77号
- 烟台万泰文化旅游开发有限公司
- 烟台万泰物业管理有限公司
小区概述
- 万泰麓溪公馆位于烟台市莱山区莱山区政府板块，由烟台万泰文化旅游开发有限公司开发，于2013年竣工。小区容积率大约是1.89，共由16栋建筑组成。小区户型面积有146㎡-240㎡左右的2居室到5居室。小区绿化率高达35%左右，环境比较优越，对居住环境有较高期待的人群可重点关注本小区。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右，环境比较优越；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动比较安全。
缺点- 小区距离杏林路较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内有一小部分租户，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约391m有黄海明珠山庄（东海宾馆）公交站，1路和5路等多路公交在此停靠，距离小区约504m有迟家（市总工会）公交站，1路和5路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约191m有杏林路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.6
22个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，居民子女上学比较方便。距离小区约376m有海德斯特幼儿园，是私立幼儿园。距离小区约752m有前七夼小学，距离小区约609m有山东省烟台第二中学（莱山校区），都是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率较高，达到了35%左右，小区植被种类丰富，生长茂盛，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，可带给居民较好的视觉感受。小区内有较多休闲小道，方便居民散步。小区实行人车分流，小区内秩序井然，环境比较优越。小区内有凉亭，还有个小池塘，增加了小区景观的趣味性。
建筑特色
小区整体简单大气，建筑外立面以卡其色为主。小区物业会定期维护楼栋外观，外立面没有出现任何墙皮脱落的迹象。
楼栋分布
小区容积率大约是1.89，共由16栋建筑组成。小区户型面积有146㎡-240㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有2个出入口，分别是东南门和东南2门。其中东南门在烟台市莱山区杏林路77号附近，禁止外部机动车通行；东南2门在山东省烟台市莱山区杏林路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 852户
绿化率
- 35.5%
容积率
- 1.89
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 快递柜；
- 凉亭；
- 小池塘。
物业服务
小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区整体环境干净整洁。小区内所有公共设备管理完善，运行正常。小区绿化维护较好，花草树木能够得到及时的修剪，植被比较美观。
安保
小区有多名安保人员，他们24h轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到。但是小区内有一小部分租户，人员比较杂乱，存在一定的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 烟台万泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1118车位
- 地上18个，地下1100个
车位比
- 1:1.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有润泽购物中心（黄海明珠路店），居民闲暇时可到此购物娱乐。距离小区约179m有聚众超市（杏林路店），居民可到此购买生活用品。距离小区约768m有一亩海（闻涛山庄店），方便居民及时用餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有烟台市壹通堂医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约232m有黄海明珠社区卫生服务站，距离小区约513m有雁领中医诊所，方便居民治疗较小的疾病。距离小区约188m有立健药店连锁（杏林路店），方便居民购买药品。
生活服务
距离小区约674m有烟台前七夼农贸市场，方便居民买菜。距离小区约315m有烟台农商银行（莱山区支行观海路分理处），方便居民办理存取款业务，合理理财。距离小区约873m有中国移动（观海路营业厅），居民可到此办理宽带类业务。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有永利量贩式KTV，居民可到此唱歌放松。距离小区约897m有静入迦南藏方足浴养生馆，可满足居民休闲放松的需求。距离小区约2.3km有艺耀游泳俱乐部，游泳爱好者可到此游泳锻炼。
万泰麓溪公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
18492元/㎡
0.24%
01-12
18591元/㎡
0.54%
01-19
19043元/㎡
2.43%
01-26
19439元/㎡
2.08%
02-02
19562元/㎡
0.63%
02-09
19195元/㎡
1.88%
02-16
18644元/㎡
2.87%
02-23
18001元/㎡
3.45%
03-02
17358元/㎡
3.57%
03-09
17756元/㎡
2.29%
03-16
18123元/㎡
2.07%
03-23
18123元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
19283元/㎡
8.27%
2024-05
19275元/㎡
5.89%
2024-06
18212元/㎡
0.6%
2024-07
18224元/㎡
0.5%
2024-08
18708元/㎡
0.57%
2024-09
18100元/㎡
6.93%
2024-10
19419元/㎡
0.14%
2024-11
18689元/㎡
3.9%
2024-12
18448元/㎡
17.55%
2025-01
19378元/㎡
11.35%
2025-02
18184元/㎡
8.98%
2025-03
18123元/㎡
6.68%
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