小区绿化率为40%，绿植覆盖率高，环境较好，小区内建有人工荷花池，周边有凉亭，方便居民纳凉观赏；凉亭周围有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交朋友；还有健身器材等设施，方便居民日常休闲锻炼，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，为卡其色，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为13栋，由小高层、高层和超高层组成，容积率约为2.33，小区户型面积有107㎡-140㎡左右的2居室到4居室，适合改善人群。

小区有6个出入口，宁海东门位于易购便利店的南侧；西门位于汇达洗浴的南侧；宁海北门位于童缤趣儿童乐园的南侧；东南3门紧邻宁海东门；东南4门位于新潮酒业的南侧；东南2门位于1栋的西侧。

小区的物业管理水平高，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度高，小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内的公共设施物业维护及时，保证居民正常使用。小区内的绿植物业也会定期修剪，荷花池的水也会定期更换，保持小区整体环境美观。

小区门口配备多名保安，24小时轮流执勤，小区设有门禁，居民需刷卡进入，对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，小区门口和内部装有多个监控，并与110联网，安全性较高。

小区距离约1.6km有太平洋广场(北关大街店)，居民逛街购物方便。距离小区170m左右有振华量贩(慢城宁海店)，方便居民购买日常所需。距离小区368m左右有悦悦美食城，方便居民日常就餐。

距离小区2.4km左右有滨州医学院烟台附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大病就医方便。距离小区125m左右有智广诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区179m左右有顺天博济药房，居民买药方便。

距离小区4.1km左右有鸿乔农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。距离小区1.5km左右有中国建设银行(东华支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区2.4km左右有中国联通(联动社区营业厅)、中国移动(九易通手机卖场)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区915m左右有鱼鸟河公园，方便居民日常晨练散步。距离小区1.4km左右有国家税务总局牟平区税务局经济开发区税务分局，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.7km左右有前沿阵地网吧，居民可以来此上网休闲。距离小区1.6km左右有动力健身器材，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。

对于刚需的新婚夫妇来说，可以选择107㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于改善型家庭来说，可以选择140㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边公交便利，上下班方便，建议业主可将出售人群定位到周边的年轻上班族，有利于加快出售的速度。小区环境较好，距离医院、菜市场较近，业主可将出售对象定位到家里有老人的改善型家庭，有利于加快出售速度。

对于年轻的租户，可以选择合租107㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于成员较多的家庭租户，可以选择租住140㎡左右的4居室，房间较多，空间较大，居住体验更好。

小区公共设施较为齐全，老年人和孩子休闲娱乐都很方便；小区环境优美，居住舒适度较高；小区周边商场、菜市场、银行、医院等一应俱全，日常生活及购物都很方便；整体居住体验较好。

小区靠近高新区，主要是在莱山区、高新区上班的白领在这买房；小区内居住的改善型住户比较多，多为三代同住家庭，大多是年轻人上班，老人在家带孩子；小区内的居民比较随和，邻里关系和睦。