小区绿化率约为43%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区道路两旁有茂盛的植被，树木高大，搭配有景观喷泉，空气清新舒爽；小区北门入口不远有篮球场，平时有较多居民在这里运动打球；篮球场对面有儿童娱乐设施，方便儿童在这里玩耍娱乐，儿童乐园内有小凉亭，方便居民夏天纳凉避暑；小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。

小区整体建筑简洁大方，采用双层真空玻璃，隔音很好；小区外立面由黄色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有34栋楼，由多层、小高层、高层组成，均为1梯2户，南北通透，容积率为1.8。小区户型面积有41㎡-140㎡左右的1居室到3居室，楼的间距非常的宽，间距好，采光非常的好。

小区有1个出入口，主出入口位于奇泉路19号（交警大队北），车辆和行人皆可通行。

物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾，卫生维护较好。但小区开车出去不怎么方便，车辆都放在小区门口，有乱停乱放现象，有待物业改善。

小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施不齐全，居民购物不方便。距离小区3.2km左右有振华购物广场(福海路店)，居民可驾车到此处购物。距离小区126m左右有振华量贩(万和城店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区304m左右有梓源大酒店，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源较好。距离小区1.5km左右有山东省立医院(集团)鲁东医院，是一家综合医院，方便居民及时就医。距离小区201m左右有兴华庄卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。距离小区约142m有燕喜堂医药连锁(奇泉路店)，方便居民购买药品。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.7km左右有南苑街农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区2.3km左右有烟台农商银行(南苑街支行)、中国农业银行(西山路分理处)，居民办理一些银行理财等相关业务比较方便。距离小区2.0km左右有中国移动社区服务站(小川店)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.2km有青龙山健康主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体。距离小区约351m有烟台市福山区交警大队车管所，方便居民办理相关业务。距离小区约2.2km有福山区图书馆，馆内图书众多，方便居民周末带孩子来此阅读，丰富知识。

监控网络距离小区约2.2km，方便居民上网休闲；新门娱乐距离小区约2.5km，方便居民日常唱歌娱乐；悦梵足浴距离小区约1.3km，居民下班后可以来此足疗按摩，放松身体。

对于年轻的上班族，建议购买41㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择140㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。小区周边超市、医院、菜场等都较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。

小区临近公交站，公交出行比较方便，适合上班族在此租住，对于独居人士，建议选择面积约41㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低。对于家庭租户可以选择140㎡的3居室，户型面积较大，租户居住方便。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大部分住户都是90后，人员流动性不是很强；小区老人和小孩相对多一些，住户以三代人为主，会有老人来帮忙看孩子。总的来说小区内人员素质较高，居住氛围浓厚。