- 葡萄山小区
- 20784 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 葡萄山里1-13号,葡萄山南路1-4,16-22,27-62号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 葡萄山小区位于芝罘区二马路板块，由单位自建；小区于1998年竣工，小区有46栋楼，由多层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有47㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所较多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 万达广场(芝罘店)距离小区较近，居民购物方便；
- 烟台市烟台山医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石化(烟台第2加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
源空间书城公交站距离小区约228m(该站停靠7路、11路、23路等多路公交车)，烟台一中公交站距离小区约252m(该站停靠1路、5路、10路等多路公交车)，方便居民乘坐公交车出行；葡萄山路距离小区约116m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
9.0
41个
附近幼儿园
14个
附近小学
18个
附近初中
同心幼儿园距离小区约286m，这是一所私立幼儿园；葡萄山小学距离小区约135m，这是一所公立学校；山东省烟台第一中学距离小区约472m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区有健身设施，平时会有较多居民带小孩在此玩乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁种植着树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区道路比较窄，道路上有车辆停放，整体环境比较一般。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；楼栋外立面主要由黄色涂料刷制而成，白色涂料为辅；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于1998年竣工，共有46栋楼，由多层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有47㎡-126㎡左右的2-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于三马路与葡萄山路交叉口处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 803户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲座椅；
- 凉亭。
物业服务
小区内有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共680车位
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
9.2
餐饮服务
8.7
银行金融
9.1
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场(芝罘店)距离小区约1.8km，附近居民逛街购物便捷度较好；家家悦(滨海北路店)距离小区约335m，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；爱心商店距离小区约195m，居民日常的购物需求基本可以满足。
医疗资源
烟台毓璜顶医院距离小区约2.3km，距离近，居民就医方便；东山街道办事处东花园社区卫生服务站距离小区约322m，居民一些轻症可来此诊治；宜康大药房(四马路店)距离小区约116m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
四眼桥农贸市场距离小区约1.3km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国建设银行(烟台二马路支行)距离小区约134m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(四马路营业厅)距离小区约433m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务；综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
南山公园距离小区约2.5km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；东山街道办事处距离小区约974m，方便居民办理相关业务；伯乐公益图书馆距离小区约1.6km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，中健健身(烟台二马路店)距离小区约604m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；星光大道量贩式KTV(解放路)距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；经典网咖距离小区约222m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
葡萄山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
20954元/㎡
0.27%
01-12
20936元/㎡
0.09%
01-19
20913元/㎡
0.11%
01-26
20886元/㎡
0.13%
02-02
20897元/㎡
0.05%
02-09
20915元/㎡
0.09%
02-16
20919元/㎡
0.02%
02-23
20877元/㎡
0.2%
03-02
20826元/㎡
0.24%
03-09
20815元/㎡
0.05%
03-16
20792元/㎡
0.11%
03-23
20784元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
24590元/㎡
12.44%
2024-05
23960元/㎡
13.8%
2024-06
24367元/㎡
11.92%
2024-07
24415元/㎡
11.65%
2024-08
24200元/㎡
12.05%
2024-09
22805元/㎡
14.81%
2024-10
22637元/㎡
15.43%
2024-11
22435元/㎡
14.85%
2024-12
21249元/㎡
16.69%
2025-01
20888元/㎡
17.61%
2025-02
20892元/㎡
18.22%
2025-03
20784元/㎡
19.54%
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