小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。

小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。

小区共3栋楼，容积率2.89左右，为高层建筑。小区户型面积有242㎡左右的4-5居室，房屋户型适合改善型人群购买。

小区目前有1个出入口，为北门，位于烟台市莱山区滨海中路35号(区政府北邻，海昌渔人码头对面)，建议居民合理安排出行计划，避开早晚高峰期。

整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。

小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。

润泽购物中心(黄海明珠路店)距离小区约2.5km，方便居民逛街购物；振华超市(枫林路店)距离小区约497m，方便居民购买生活用品；九十海里新派火锅距离小区约602m，与朋友聚会时可以来此吃火锅。

烟台新康医院距离小区约1.9km，是一家综合医院；前七杰社区卫生所距离小区约244m，可以解决发烧感冒等日常问题；博祥大药房(华冬店)距离小区约230m，药品齐全，方便居民购药。

居民购买蔬菜水果时可以来距离小区449m左右的烟台前七夼农贸市场，种类比较齐全；距离小区345m左右有烟台农商银行(莱山区前七夼分理处)，方便居民办理银行业务；距离小区243m左右有中国移动(天成合作营业厅)，可以到此办理通讯业务。

小区距离约2.4km处有东炮台海豹湾生态保育公园，是周末游玩的好去处；距离小区约446m处有前七夼社区居委会，居民可在此办理相关业务。

永利量贩式KTV距离小区约640m，喜欢唱歌的居民可以到此；曲鹏推拿(前七夼店)距离小区约419m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。

小区绿化率36%左右，植被覆盖面积较大，生态环境较好，建议对于环境有要求的购房者在此购买；对于预算充足的家庭来说，可以选择242㎡左右的5房，居住空间相对较大，舒适度较高。

小区临近公交站，上班族上下班比较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，可以加快出售速度率；建议业主对房屋内进行装修，主打舒适度，有利于加快出售速度。

建议租户在租房时，检查好房屋的水电等问题，以免后期发生不必要的麻烦。对于经济较为充足的租户，可以选择整租242㎡左右的5房，每个家庭成员都有自己的房间，可以提升私密性，居住更加舒适。

小区周边交通发达，居民出行比较便利，可以将房屋推荐给周边的上班族，可以提高成交率。对于着急对外出租的房东来说，可以采取分租政策，也可以加快房屋出租。

小区地理位置优越，交通便捷，上下班比较方便。小区绿化率36%左右，生态环境较好。小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，满足居民日常生活基本需求。

小区的年轻人较多，整体的文化素质高，互相尊重；小区的三代同堂家庭较多，白天年轻人出去工作，老人帮忙照顾孩子，生活气息浓厚。