小区内种有各种树木，树木生长旺盛，是夏季乘凉的好去处；小区内也有低矮的灌木丛、草坪等绿植，周边设有凉亭、健身器材、儿童游乐园等，可供居民日常休闲娱乐。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区的楼道也有人定期清洁，整体让人感觉比较整齐干净。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面使用米色为主色调；小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约213500㎡，总建筑面积约96万㎡，容积率约为4.88，由14栋住宅组成；小区户型面积有92㎡左右的两房和94㎡-183㎡左右的三房，其中主推95㎡左右、106㎡左右、120㎡左右和180㎡左右的三房。

小区有3个出入口。南门和西门分别位于清泉路与银海路交叉口西北侧和清泉路西侧，仅行人可通行；小区地下停车场位于西门西南侧。

小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时，服务态度好。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

距离小区约403m有永旺购物中心（观海路店），居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；距离小区约258m有博翔超市，为居民的日常消费提供了便利；怡好便利店（华府店）在距离小区323m左右，可供居民采购一些日常用品。

距离小区约1.5km处有烟台市莱山区第一人民医院，该医院为二级丙等综合医院；距离小区约817m有万光社区卫生服务站，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗；中医世家医药连锁距离小区约239m，能满足居民日常看病买药需求。

初家小菜市场距小区约2.1km，市场整体环境干净卫生，菜品丰富，受到周边居民的喜爱。距小区704m左右有中国联通（上市里营业厅），方便居民日常办理各项通信类业务。渤海渔村（莱山生态园）距离小区约662m，居民下班后可以和朋友来此小聚。

距离小区约565m有大道尚水（迎春大街店），居民下班后可以来此泡脚解乏，放松身心；距离小区约391m有新东网咖，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐；唱吧麦颂KTV（上市里店）在距离小区499m左右处，是居民日常聚会的好场所。

小区周围教育资源较多，且交通便利，注重孩子教育的家庭或上班族都可以选择购置小区的房屋。对于预算有限的购买者，可以选择92㎡左右的两房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，购房压力较小；对于经济预算充足的人群，可以选择94㎡-183㎡左右的三房，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，生活舒适度质量较高。

小区周边是商业综合体和办公大楼，有很多白领在此工作，且小区距离公交站较近，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套92㎡左右的两房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的且预算充足的家庭，可以选择整租94㎡-183㎡左右的三房，可以给予子女独立的学习生活空间，居住舒适度会更高。

小区内设有小花园、活动中心和健身器材等公共设施，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民休闲娱乐也喜欢聚在这里，使居民之间更加和睦；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区的购买人群多为公司白领，作息时间规律，下班后会在一起聊聊天，邻里和睦，气氛融洽；居民大多是三世同堂家庭，会有老人帮忙带孩子的，居住氛围浓厚，居民整体素质较高。