小区的绿化率约30%，小区内楼栋间有绿化带，里面种有灌木类植物和草坪，物业对小区内绿植修及时，小区内卫生每天打扫，小区内整体环境保持良好。小区内有篮球场、健身器材和儿童娱乐设施，居民闲暇时喜欢带小孩来此健身玩耍，小区内有小区广场，居民夏天傍晚会来此乘凉聊天，生活气息较浓。

小区外观简约大气，楼栋为框架结构，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。楼体外墙是涂料和瓷砖构成，建筑质量很高，楼栋外立面主要以米黄色和砖红色为主。小区楼栋外立面物业维护及时，没有明显脱落情况，整体保持良好。

小区占地面积约500000㎡，绿化率约30%，容积率1.25左右。小区共90栋楼房，主要是多层楼房，面积主要为42㎡-150㎡左右，主力户型是70㎡-80㎡左右的两房和110㎡左右的三房，以刚需和改善型购房客户为主。

小区有三个门口和一个停车场，北门位于幸福南路248号附近；西门位于幸福南路413号附近；东门位于小区东侧，靠近中国农业银行；停车场位于小区内部。

小区物业和开发商是一家，物业全天24小时服务，服务态度很不错。小区物业保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，定时清理垃圾桶内垃圾，环境保持较干净。小区物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象；小区内安装了快递柜，方便居民存取快递。

小区内外治安很好，小区门口有保安值班室，保安人员充足，并24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益；小区大门处有电子门禁，车辆进出小区须感应识别进出，外来车辆进入需登记后才能进入，楼栋单元门锁楼宇语音系统齐全，居民居住安全；小区内监控较多，能够更好的保障业主的人身财产安全。

距离小区最近的综合型商场大悦城(北马路店)约2.6km，距离略远，居民到此购物逛街不是很方便；距离小区大约217m是振华量贩(华信店)，该超市物品种类齐全，方便居民采购；距离小区大约36m是福家超市，方便居民购买日用品。

距离小区大约1.3km是烟台市中医医院，该医院为三级甲等中医医院，满足了居民的基本医疗需求；距离小区大约58m是华信社区卫生服务站，居民有感冒、发烧情况时可到此检查，方便居民日常就医；距离小区大约152m是三合大药房，距离小区近，居民购药非常方便。

距离小区大约574m是中汇农贸市场-6区，距离600m左右是中汇农贸市场(新红利市场)，市场内的各类菜品品种丰富，居民可到此买菜；距离小区大约193m是中国建设银行(华信支行)，居民办理银行业务，或存取款都比较方便；距离小区大约412m处有中国电信(支农里营业厅)，居民办理通信类业务非常便捷。

距离小区大约766m是通伸湖公园，周边居民经常来此散步、游玩；距离小区大约1.5km是通伸街道办事处和幸福街道办事处，居民平时来办理相关事宜比较方便；小区距离立交桥派出所约1.1km，居民来办理户籍业务比较方便。

距离小区大约1.2km是大地云泽影城(烟台店)，该电影院环境较好，喜欢看电影人群可到此看电影；距离小区大约192m是汇力游泳健身，深受喜欢健身人群的喜爱；距离小区大约671m是七彩虹羽毛球馆，居民可到此打球运动，放松心情。小区周边休闲娱乐设施较多，充实了居民的业余生活。

对于预算有限的年轻购房者来讲，可以选择购买42㎡-49㎡左右的一居室，总价相对来讲较低，可以减轻购房压力；对于过渡型置业人员来说，可以选择户型面积约70m²的两居室或三居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于有孩子或老人的改善型住户，建议选择户型面积约128m²的三居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学需求，又有足够的空间供三代人居住。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区较为成熟，而且距离医院、超市、菜市场、公园等都比较近，比较适合老人养老，户主可将出售人群定位到家中有老人的家庭，来增加房屋的出售。

年轻上班族可以选择42㎡-49㎡左右的一居室，或者与人合租一套70㎡左右的两居室，分摊租金，减轻生活压力；建议家庭住户，可以选择82㎡或93㎡左右的三房，户型紧凑，居住性价比较高，居住体验更佳。

小区距离超市、菜市场、医院都比较近，居民购物或就医方便，生活十分便利；小区周边有多条公交经过，居民出行便利；小区周边学校众多，居民子女上车方便，可选择性较多；小区较为成熟，物业管理完善，小区内卫生定期有人打扫，平时比较干净，小区傍晚时候比较热闹，小区广场有很多居民在此玩耍，居住氛围较浓。

小区里正常住家居多，人员流动小，居民多以上班族为主，住户多以三代人为主，年龄段分布较为平衡，居民整体素质良好。小区内部平时老人小孩会相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，邻里关系和睦，相处融洽。