保利爱尚海解读
孔银民
2020-05-20
居好家房产
特色
【小区户型】小区以7-8层洋房（毛坯）和33层高层（精装）为主，面积101-106-131-138-140平。
【小区设施】小区内设有凉亭和儿童游乐设施，人车分流，方便老人休闲和小孩游玩。
【生活配套】小区自带商业配套，距离佳世客和烟大等繁华商圈5公里，购物方便。
【房屋品质】小区由一线品牌开发商保利操盘，精装交付，装修标准2500/平，近马路装有双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
小区规模大，后续车位配比后期有点紧张。
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】106平，南向大阳台采光好。方正实用，南向双卧室，飘窗设计，餐客贯通，客厅延伸270°观景阳台
【小区设施】小区绿化率达到45%以上，各种绿植覆盖，极大的提高了住户舒适度，小区配备各种娱乐设施，共住户闲暇时间
【房屋品质】保利极为注重细节上的打造，在节能减排方面，节能75%进行设计，外窗采用烟台少有的三层玻璃两层中空。
【居民素质】居民素质较高，大多从事科研教育类工作，外来租客较少，小区品质很高，偏改善住户多，通俗讲，有钱人较多。
不足
小区19号楼是大高层，公摊较大
杜长乐
2021-05-09
特色
【小区户型】小区以7层的洋房为主，有3栋高层，面积是101-106-115--120-140平的
【小区设施】小区有凉亭跟儿童的娱乐设施，人车分流，秋千，跷跷板，夜光跑道跟健身器材
【房屋品质】小区由保利置业建造的，精装修交付的，2500的装修标准，中国风风格，外墙体采用真石漆，防潮防湿。
不足
小区规模大，后期车位配比会比较紧张的
李长运
2020-12-31
特色
【小区户型】小区两栋高层，毗邻滨海路高层看海。其他楼栋均为7层洋房，户型101-106-138-140平为主。
【小区设施】小区内有儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马等，有老人健身娱乐器材以及地上配有夜光跑道。
【房屋品质】十一月份开售二期小高层以及洋房产品，2022年交房，中国风风格，外墙体采用真石漆，防潮防湿。
不足
位置位于高新区东侧，公交车少，交通不便利。
张善江
2020-07-31
安家烟台
特色
【轨道交通】据港城西大街1km，港城西大街贯穿烟台莱山到福山开车非常方便！
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，107三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我，买贵包赔）
【小区设施】小区中内设有凉亭和儿童游乐设施，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向北1km芝水市场，集吃喝玩乐购，非常适合跟家人一起购物！
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户以三代人为主，会有老人帮忙照顾！居住氛围浓厚
不足
区车位配比紧张，后期入住车位紧张
林泽民
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区门口有 52路，567路17路566路可直达市里及牟平城中心。
【小区户型】保利小区有16栋5-7层花园洋房为主，同时辅以高层观海的现代建筑群，3栋高层33层。产权为70年。
【生活配套】小区内部有配套超市，快递自取柜，南侧有东泊子农贸市场。
【房屋品质】项目秉承“保利绿色健康家”的理念极，外窗采用烟台少有的三层玻璃+两层中空，并采用采用零缺陷防漏系统。
不足
新小区底下商铺商业未启动开
邹宗雯
2020-08-23
圈子房地产
特色
【轨道交通】小区北边就是滨海路，公交车17路，去往莱山，牟平8-10公里距，芝罘区非常便利，交通畅通。
【小区设施】小区内设有休闲区，儿童游戏区，老人活动区，幼，青，老全龄社区
【生活配套】距离迎春大街和烟大商圈仅5公里，新世界百货周边配套齐全。
不足
周边暂时没有大型娱乐场所。
于皓楠
2020-12-14
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，港城大街去莱山区很便利。
【小区户型】3栋高层，其他均为6-7层洋房，洋房均为毛坯交付
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流，车位配比1：1
不足
周围配套不全，没有大型市场。
冯雨鹤
2021-05-31
特色
【小区户型】项目为高新区精装高层和毛坯洋房，南北通透，最小101平方，适合改善居住。
【小区设施】项目内部设有多处休闲座椅，绿化率高，适合邻居们休闲，娱乐。
不足
目前周边商业配套还不完善 车位紧张
栾林佼
2020-04-02
圈子房地产
特色
【小区户型】项目为高新区精装高层和毛坯洋房，南北通透，最小101平方，适合改善居住。
【小区设施】项目内部设有多处休闲座椅，绿化率高，适合邻居们休闲，娱乐。
【生活配套】项目周边有沿街商业，除此之外，高新区振华在项目西侧，，大约三公里，购物方便。
【房屋品质】项目保利开发，有毛坯和精装，精装标准两千，使用的材料都是大品牌，有保障的材料。
【居民素质】项目居住群体以40岁以上改善为主，素质都比较高
不足
目前周边商业配套还不完善
王新凯
2020-09-02
特色
【小区户型】小区分为33层大高层和7层电梯洋房，大高层33层面积有101-140平，精装修交付洋房是毛坯交付
【小区设施】小区内有滑梯和跷跷板等儿童游乐设施和凉亭，人车分流
【生活配套】5公里商圈有迎春大街商圈和烟台大学商圈，小区周边还有烟台山医院
【房屋品质】小区是由一线开发商保利开发建设，精装交付，装修标准是2500每平方，小区绿化达到45%
不足
小区车位配比不足，车位很紧张
栾洪波
2020-07-03
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推19号楼精装修100-141平，6层电梯洋房8号楼147平。
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十五，绿地周边设有儿童滑梯等健身器材。
【生活配套】距离莱山区迎春大街和烟大商圈五公里，项目自带商业配套，方便业主生活
【房屋品质】由大品牌保利开发操盘，交房2022年10月31日 高层精装修交付，洋房毛坯交付。
不足
小区规模大，后续车位配比有点紧张。
谭爱丽
2021-04-15
特色
【小区设施】小区内设有花园，凉亭，儿童娱乐场所健身器材，绿化率高达45％，绿地面积有4000米
【房屋品质】该项目由保利开发，大的开发商建筑质量有保障，高高层精装修装修标准为2000每平
不足
小区人均车位配比不足，后期整体入住车位略显紧张。
温茗棋
2021-03-05
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房社区，高层面积段：101-106-131-141平，洋房面积段：128-140平。
【小区设施】小区内部设有花园，凉亭，儿童娱娱乐场地健身器材，绿化率高达45%，绿地面积有4000平。
不足
小区人均车位配比不足，后期整体入住车位略显紧张。 车位紧张
账号已注销
2020-05-27
特色
【小区户型】小区分为高层和洋房社区，高层面积段：101-106-131-141平，洋房面积段：128-140平。
【小区设施】小区内部设有花园，凉亭，儿童娱娱乐场地健身器材，绿化率高达45%，绿地面积有4000平。
【生活配套】项目中周边有配套商业，小区往西3公里有振华购物中心。可满足日常生活需求。
【居民素质】社区，居住人群，25-60岁，整体素质比较高，而且小区租户少
不足
小区人均车位配比不足，后期整体入住车位略显紧张。
张雪
2020-05-09
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透 ，主推三居户型106平三居，120平三居两卫，送露台 ，一线海景适合改善。
【房屋品质】品牌开发商保利操盘，近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音，可观海。
【居民素质】小区改善类住宅，老人小孩相对多一些，小住户多三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子 ，居住氛围浓厚。
不足
物业费偏高 ，周边没有大型商业配套。
刘子玉
2020-04-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大高层和洋房产品，主推大户型，120平三房两室两卫为主户型，适合改善需求
【小区设施】小区北面入口有一个大花园，花园有小亭子和休息处，适合夏天消暑，小区南门入口处有儿童乐园，有很多小朋友
【房屋品质】都大开发商保利操盘，一期项目瞰海高层是统一精装修，装修标准1500元/㎡，小区所有窗户皆是双层真空玻
不足
小区位置北面是烟台第四海水浴场和百亩黑松林，一线海景，天然氧吧，环境优美，就是由于一期住户刚入住，所以配套不是很成熟，但是小区是带有底商的，随着住户入住慢慢会配套完善
周后喜
2020-04-13
圈子房地产
特色
【小区户型】保利小区有16栋5-7层花园洋房为主，同时辅以高层观海的现代建筑群，3栋高层33层。产权为70年。
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流，车位配比1：1
【生活配套】小区向西2公里有烟台山医院，向西4公里有新世界百货和保利商业街。能满足基本的生活购物。
【房屋品质】由一线品牌开发商开发，毛坯交付，小区装有双层中空玻璃，，能有效隔绝噪音。
不足
车位配比不够，以后车位供应不足
张妍
2020-04-04
特色
【小区户型】小区以洋房和高层为主，面积88-140平不等，高层为一线海景精装房，洋房138为改善类型
【小区设施】小区内有凉亭和健身会所，老人和小孩可以健身和游玩，人车分流
【房屋品质】由一线品牌开发，毛坯交付，高层为精致交付，小区装有双层中空玻璃，能有效隔离噪音高新区第二实验小学，实
不足
高新区目前大型的配套不齐全
沈通
2020-05-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，港城大街去莱山区很便利。
【小区户型】3栋高层，其他均为6-7层洋房，洋房均为毛坯交付
【生活配套】自带超市，药店，周边有振华量贩超市。
【房屋品质】保利，大型央企，物业好。
不足
周围配套不全，没有大型市场。
