- 滨湖万丽B区(9-30)
- 13360 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 港城东大街1258号
- 单位自建
- 龙湖物业管理有限公司
小区概述
- 滨湖万丽小区位于烟台市莱山区迎春大街板块，小区楼栋总数约为46栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.69，绿化率40%，环境较好，小区主力户型面积为106㎡-115㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%，环境较好；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有锦绣好家-公交站，途经此站的公交线路有19路、19路西海岸，距离小区360m左右有锦绣好家北门-公交站，78路途经此站，距离小区400m左右有凤凰山水库-公交站，39路、58路、86路、高铁巴士1号线途经此站，居民公交出行方便。距离小区3.1㎞左右有荣乌高速/莱山立交/Ｇ１８/绕城高速入口，居民自驾出行不方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
7.5
32个
附近幼儿园
11个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区400m左右有小松果幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区440m左右有大郝家小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有烟台永铭中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%，环境优美，四季都种有各种绿植花卉，生长茂盛，修剪整齐。小区内建有凉亭，居民可以在此休息聊天，小区内有花园，是居民饭后散步的好地方，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为卡其色面砖，整体比较时尚简约，窗户为三层中空玻璃，隔音隔热好，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.69，环境较好，小区主力户型面积为106㎡-115㎡左右的三居室。
出入口
滨湖万丽小区门口位于莱山区港城东大街1258号。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2097户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 喷泉；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有振华商厦(莱山店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区300m左右有天山雪圆圆超市，方便居民购买日常所需。距离小区350m左右有丰宜园社区便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有长恩医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区500m左右有莱山宏润诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有诚好大药房(第二十七分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有大好家农贸市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有烟台农商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区360m左右有凤凰湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有烟台市公安局莱山分局初家派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有大地影院(银座商城莱山店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有鑫之悦KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
滨湖万丽B区(9-30)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
12-29
15872元/㎡
0.23%
01-05
15833元/㎡
0.25%
01-12
15960元/㎡
0.8%
01-19
15949元/㎡
0.07%
01-26
15782元/㎡
1.05%
02-02
15555元/㎡
1.44%
02-09
15227元/㎡
2.11%
02-16
14811元/㎡
2.73%
02-23
14447元/㎡
2.46%
03-02
14049元/㎡
2.75%
03-09
13680元/㎡
2.63%
03-16
13360元/㎡
2.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
16589元/㎡
13.82%
2024-05
18767元/㎡
32.7%
2024-06
16394元/㎡
16.5%
2024-07
19066元/㎡
35.49%
2024-08
18947元/㎡
32.45%
2024-09
17760元/㎡
23.6%
2024-10
16530元/㎡
15.26%
2024-11
15732元/㎡
7.15%
2024-12
15899元/㎡
11.82%
2025-01
15867元/㎡
11.28%
2025-02
14505元/㎡
2.01%
2025-03
13360元/㎡
4.46%
滨湖万丽B区(9-30)问答
滨湖万丽B区(9-30)周边小区房源
滨湖万丽B区(9-30)同区域房源推荐