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滨湖万丽B区(9-30)解读
吴帅宗
2020-09-09
德成房地产
特色
【小区户型】毛坯房，面积104平126平140平180平等。高层和小高层，楼间距80米左右，采光好，户户有赠送。
【其他描述】小区物业为龙湖物业，物业品质好。
【小区设施】小区自带花园，凉亭，地上喷泉等以及儿童娱乐设施，秋千，跷跷板，木马等。
【生活配套】小区5公里范围内，佳世客购物中心，银座商城，宝龙购物广场等。向南两到三公里烟台南站出行便利。
不足
公交车少，后期有待于提高。
鹿祥
2021-03-20
卓宸房产
特色
【轨道交通】莱山区/芝罘区 交汇 ，到芝罘区3公里，市政府1公里
【小区户型】小区户型：106㎡，126㎡，140㎡，180㎡等。都是1梯2户，南北通透，毛坯房
【小区设施】小区自配：儿童游乐园，游泳馆，健身房，长者颐养中心，四点半学堂 等
【生活配套】小区南门100米有个农贸市场，买些水果蔬菜也很方便，项目2公里范围内 佳世客，宝龙，振华商厦等
【房屋品质】山东高速和恒堃集团联合开发，高层/小高 高品质小区，2022年同统一交付
不足
车位配比不足，后期 停车会不方便
刘晓辉
2020-06-02
伽佰俐房产
特色
【轨道交通】小区东侧200米为港城东大街，莱山主干线。贯通莱山区，芝罘区福山区。有多路公交车，交通非常便利。
【小区户型】小区为18层小高层，26层高层，主推大面积户型，以改善为主。一梯两户，南北通透。
【小区设施】小区内设有花园，凉亭健身会所，儿童游乐设施一应俱全。小区内绿化率很高。人车分流，车位配比1:1。
【生活配套】小区往东2公里有振华，商厦银座，佳世客，宝龙等大型购物广场，满足所有生活需求。向南2公里为烟台南站。
【房屋品质】小区有一线大开发商操盘，品质保障。毛坯交付，房间内装有三层中空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
车位价格比较贵，相对配比不足。
杨德志
2022-04-14
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大面积145.180为主，马上加推100出头的面积段。
【小区设施】小区内部有游乐场，夜光跑道，全年龄段休闲区
不足
滨湖万丽物业费有点高 车位紧张
胡家麟
2020-06-04
德成房地产
特色
【轨道交通】距港城东大街150米，到芝罘区3公里，烟台市政府1公里
【小区户型】107平，115平，126平，128平，147平，160平，165平都是三室两厅两卫，一梯两户，通透
【小区设施】儿童游乐场，夜光跑道，成年健身区，会客凉亭
【生活配套】小区向东2公里，佳世客购物中心，银座宝龙购物广场，向南2公里到达烟台南站，去北京只要5小时
【房屋品质】小区6月底开盘，毛坯交付，山东高速投资，恒堃控股开发，玻璃为三层断桥铝，两层中空玻璃，隔音隔热性能好
不足
小区毛坯交付，业主费心的地方多，交房时间较晚，不适合着急居住的业主。小区车位紧张。
戚永河
2021-05-29
果然房产
特色
【小区户型】小区有1梯2户和1梯1户，南北通透，106平至165平户型，120平以上改善户型非常值得参考
【小区设施】小区中心有1000平中心广场，幼儿滑梯和娱乐设施齐全，大人健身器材也有
【房屋品质】2018年一期开盘，现在马上交房，二期明年交房，毛坯交房，都是双层真空玻璃
不足
毛坯交房，需要自己装修
杜堂宪
2020-06-04
德成房地产
特色
【轨道交通】小区东侧200米为港城东大街，莱山主干线，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大面积145.180为主，以改善为主，小高层，高层。
【小区设施】小区内部有游乐场，夜光跑道，全年龄段休闲区
【生活配套】小区往东2公里有振华，商厦，银座，佳世客，宝龙等大型购物超市，向南2公里为烟台南站
【房屋品质】小区为毛坯交付，玻璃采用三层中空，隔音效果好。
不足
小区物业费比较高，车位价格比较贵，相对配比不足
苏萌萌
2020-10-22
烟台宝华地产
特色
【轨道交通】紧邻港城东大街未来地铁口，到芝罘区3公里，烟台市政府1公里。
【小区户型】小区有106-115-126-129-139-147平，户型方正，都南北通透
【小区设施】小区有设有游泳馆，健身房，长者颐养中心，四点半学堂，全龄化配套。小孩和老人都可以
【生活配套】小区南门100米有个大郝家农贸市场，买菜很方便。小区往南900米是毓璜顶莱山分院，医疗设施有保证。
不足
后期可能车位配比不足。
王健
2021-01-06
德成房地产
特色
【小区户型】小区106-143平的户型，户型设计现代，楼间距45米左右，楼栋错位建，采光效果好
【小区设施】小区内部有游乐场，夜光跑道，全年龄段休闲区
【居民素质】项目都是大面积户型，都是改善为主。居民素质很高
不足
没有小面积户型，物业费稍微有点贵， 车位紧张
吕恩鹏
2020-05-14
圈子房地产
特色
【轨道交通】紧邻港城东大街未来地铁站口，带芝罘区3公里，烟台市政府1公里
【小区户型】小区全部为一梯两户，南北通透户型，3期加推106-115-129-147-160，洋房 小高层 高层
【小区设施】小区绿化率40多，绿地上设有儿童娱乐设施和老人健身器材，适合全龄业主适用
【生活配套】向东1km是莱山佳世客 银座商圈，大型的商业综合体，吃喝玩乐一条龙
【房屋品质】由山东高速投资开发，统一在2022年毛坯交付，外层玻璃全部采用三层中空的，有效的隔绝噪音
不足
莱山房价偏高，总价过高
张明敏
2020-09-09
德成房地产
特色
【轨道交通】距离港城东大街150米，到芝罘区3公里，烟台市政府1公里
【小区户型】户型方正，南北通透，小区面积106 115 126 139 147 149 160 165平
【其他描述】小区是龙湖物业，物业费是2.16元
【小区设施】小区内配有花园凉亭和儿童游乐场及健身房，游泳馆
【生活配套】小区出来往东2公里路程是振华商厦，银座商城，宝龙广场
不足
小区后期车位可能配比不足
孔雪梅
2020-12-18
德成房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大面积145.180为主，马上加推100出头的面积段。
【小区设施】小区内部有游乐场，夜光跑道，全年龄段休闲区
【生活配套】向东1km是莱山佳世客 银座商圈，大型的商业综合体，吃喝玩乐一条龙
【居民素质】项目都是大面积户型，都是改善为主。居民素质很高
不足
滨湖万丽物业费有点高
高田田
2020-06-12
优庭房产
特色
【小区户型】项目有高层 小高层 洋房产品，一梯两户，通透户型，改善类型项目
【生活配套】项目两公里范围内有振华商场，银座，宝龙，佳世客等大型购物商场
【房屋品质】山东高速入股开发，注重房屋品质，打造智能化社区，项目可视对讲，智能APP门禁，直饮水入户等
不足
一楼带院子产品，赠送地下两层，带两个车位，总价很高
张玉
2021-01-04
烟台宝华地产
特色
【小区户型】滨湖万丽107平南厅双南卧，南向三开间，大面宽，采光面足，光照充足。
【生活配套】距离滨湖万丽1.5公里内有银座购物商城，宝龙城市广场。距离小区800米有毓璜顶医院莱山分院。
不足
小区聘请的龙湖物业，物业费较高。
贾振宇
2020-09-11
德亿房产
特色
【其他描述】物业是龙湖物业，物业费2.6元
【生活配套】小区沿着桐林路开车5-7房子直达佳世客，小区南侧有个农贸市场明天有新鲜蔬菜
【房屋品质】小区20开盘2期，开发商:山东省恒堃集团和上高速一起建筑
【居民素质】小区在莱山区属于改善社区，居民多是改善客户素质比较高
不足
小区价格比较高，开发商不是特别大
刘恒源
2020-06-11
烟台宝华地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，106-184平
【小区设施】小区中心有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。
【房屋品质】小区毛坯交付，山东高速投资，采用三玻两空玻璃，隔音效果好。
不足
小区物业费稍高。。。
宋荣刚
2020-11-26
圈子房地产
特色
【小区户型】小区全部为一梯两户，南北通透户型，3期加推106-115-129-147-160，洋房 小高层 高层
【小区设施】园区内上设有儿童娱乐设施和老人健身器材，适合全龄业主适用
【房屋品质】由山东高速投资开发，统一在2022年毛坯交付，外层玻璃全部采用三层中空的，有效的隔绝噪音
不足
车位目前对比不足，交付后车位比例紧张
孙玉惠
2020-06-07
卓宸房产
特色
【小区户型】小区主要面积：106—116—126—128—139—149—147—160—165 平层户型
【小区设施】小区有很多运动设施，主要分布在楼前绿化带之间，有适合各年龄段小朋友的，也有大人的健身器材，种类非常多
【生活配套】小区南门100米有个大郝家农贸市场，买菜很方便。小区往南900米路东是毓璜顶莱山分院，医疗设施有保证
不足
物业费略高，2.6元
孙恺
2020-12-05
逸居房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大面积145.180为主，马上加推100出头的面积段。
【生活配套】向东1km是莱山佳世客 银座商圈，大型的商业综合体，吃喝玩乐一条龙
【居民素质】项目都是大面积户型，都是改善为主。居民素质很高
不足
滨湖万丽物业费有点高
柳祖蓬
2020-07-01
烟台兴宏房产
特色
【轨道交通】19，58,86路可以抵达莱山，芝罘区
【其他描述】龙湖物业，物业费2.6元
【生活配套】项目自身配备商业，紧邻毓璜顶医院，振华商厦
不足
物业费较高，楼间距较小
