恒大御山华府解读
李晓红
2020-03-07
特色
【轨道交通】小区距离公交站 200米左右，现有526路 通往市政府方向！
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居室 ，全明通透，南北通透 精装修交付
【其他描述】恒大自己的物业！金碧物业 2.16
【小区设施】小区中央 设有儿童 滑梯喷泉 等娱乐设施
【生活配套】小区东门商业街！一家恒大影院 ，社区东门有社区服务站，恒大商业广场，生活配套还是比较全面！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住出行停车难
迟堃
2020-03-26
特色
【轨道交通】小区距离公交站200米左右，现在有1趟公交车，562路，通往市政府方向，距离小区5公里有高铁南站
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积是107-135-150平舒适三居室，一梯两户南北通
透，楼间距60米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以游玩和健身，也有业主会所和夜光跑
道，车位配比1：1，人车分流
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心，可以满足基本的生活需要。
不足
属于莱山区南部，位置比较偏南了!
隋磊
2020-12-04
特色
【小区户型】小区刚推出18层小高层，一梯两户，精装修，104平三室两厅一卫
【生活配套】小区内自带恒大影城，3公里初有烟大商圈
【房屋品质】由恒大操盘，2023年10月份交房，装修标准1500每平方
不足
附近商业较少，周边配套不繁华
账号已注销
2020-08-15
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，面积是107-135-150平舒适三居室，一梯两户南北通透，楼间距60米
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所，老人和小孩可以游玩和健身，也有业主会所和夜光跑道，车位配比1：1，人车分流
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院，向北2公里有振华商厦等大型购物中心。
【房屋品质】小区2021年和2022年交房，一线品牌开发商，房屋配有双层中空玻璃，可以有效的隔音。
不足
地下停车位不够，停车紧张
张海连
2020-09-24
特色
【小区户型】小区户型一梯两户，南北通透，在售面积104-112平米，适合品质刚需和改善
【其他描述】恒大自家物业，金碧物业，物业费2.16/平 24小时服务
【小区设施】小区人车分流，绿化率可达50%，小区中心有2万平人工湖，外围还有9000平的恒大影城
【房屋品质】国企恒大集团开发，2023年统一精装修交付，装修标准1500/平
不足
小区车位相对比较紧张
栾林佼
2020-04-02
圈子房地产
特色
【小区户型】项目二期加推，15-17层小高层产品，精装修交付，目前加推104.112平方户型，
【小区设施】小区内部有喷泉，小凉亭，儿童玩耍区域。
【房屋品质】项目精装交付，装修标准2000一平，交付还包含了中央空调和晾衣架，细节很到位
【居民素质】项目大多以年轻上班族为主，居民素质高
不足
项目目前建了两期，后期还有三期四期，施工后期会吵杂一些。
赵文勇
2019-10-27
烟台烟居房产
特色
【轨道交通】区位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处往西300米处,现有站点
562.569.50.K62路公交车
【小区户型】小区主要高层和小高层,两居三居,高层28层,小高18层,户型面积为82平，
105平, 126平。
【其他描述】小区物业为恒大自持物业,金碧物业,物业费2.16元每平每月
【小区设施】小区2号地块和7号地块全部设置为地下停车位,车位比例为1 : 1.5 ,配比充足，
小区施行人车分流
【房屋品质】小区计划交房时间为2021年10月,精装修交付，断桥铝合金窗,三层真空玻
璃，防盗密码门
不足
小区目前处于期开发阶段,恒大商业体系正在建设,目前周边配套还不完善
王岳玺
2020-04-09
特色
【轨道交通】小区属于莱山核心位置，靠近城市主干道，未来发展潜力大。
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，107三房两厅为主力户型，140平四房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向东2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商操盘，统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
迟源
2021-06-03
特色
【小区户型】现在售104平刚需三居室 129平改善三居 全明户型 南北通透 精装交付
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯 喷泉等娱乐设施
不足
小区车位配比紧张点 后期停车不便 车位紧张
刘康康
2019-05-12
特色
【轨道交通】位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处往西300米，现公交有562、569、50、K62等，还有新站点规划
【小区户型】恒大御山华府在售户型为85、104、129、142、152平的，南北通透，厨卫全明，精装修交付。
【其他描述】小区物业为恒大自己的物业，恒大金碧物业，是全国一级资质的物业服务公司，小区物业费为2.16元。
【小区设施】小区配有1.8万平商业街，9000平电影院，业主会所，2000平人工湖，夜光跑道，各种主题广场
【房屋品质】在售房源2021年下旬交房，建筑公司为烟建和青建，而且恒大有严格的交房验收标准
不足
1、该小区因为是新楼盘，而且占地48万平方米，现在一期首开，所以周边配套略显不足；2、全部都是精装修交付，不能按自己的喜好装修；3、该小区是期房，因为精装交付，所以交房时间较晚
李书伟
2020-03-29
特色
【小区户型】在售面积有104平到130平，为三室两厅一卫，三室两厅两卫，精装交付，南北通透，一梯两户
【小区设施】小区2地块和7地块都是地下停车位，车位比例为1:1.5，车位充足，小区实行人车分流
【生活配套】楼下就是恒大影城，9000平和商业1.8万平，自带大型商场，生活配套齐全便利
【房屋品质】恒大物业，金碧物业2.16元一平，封闭式管理，双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
离莱山市里五公里位置，离市里远，配套现在还未完善
张天玉
2019-08-13
特色
【小区户型】均为一梯两户，南北通透，104三房两厅为主力户型，128平三房两卫，适合改善（团购找我 买贵包赔）.
【小区设施】小区中央周边设有儿童滑梯，中心有喷泉 绿地，跷跷板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【生活配套】向北2KM佳世客，共有4层，集吃喝玩乐购 一体，非常适合跟家人一起去购物！
【房屋品质】由大品牌开发商恒大地产操盘，统一2020年交付，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音.
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾！居住氛围浓厚！
不足
小区车位配比 紧张 后期入住车位紧张
安毅峰
2020-12-31
特色
【轨道交通】小区楼下有多趟公交车，可通往烟台六区，出行非常方便，离高铁站距离近。
【小区户型】为恒大御山华府二期期房，改善户型居多，95平，110平，130平户型，均为精装交付
【小区设施】小区内设有儿童娱乐设施，儿童游乐园，滑梯等，小区内有活动中心，配有健身锻炼器材。
不足
小区总价高，配套不成熟
账号已注销
2020-11-19
特色
【轨道交通】距离高速入口1000米远，距离高铁南站5公里，距离轸大路100米远公交有562路，569路和50路
【小区户型】整个项目规划16-18层小高层产品，总共886户，面积80到149平，精装交付，楼间距38到60米
不足
目前周边人气不旺，生活配套不足
李春旭
2019-08-11
智尚房地产
特色
【轨道交通】小区位于莱山区金斗山路与金堡路交汇处西300米，现在公交车有：562.569.50.K62路
【小区户型】现在在售的是2号地块的房 高层28层和18层 在售的户型面积是104平和129平 150平
【小区设施】小区内自带9000平恒大影城 商业街 小区中央建有人工湖 儿童设施 滑梯等
【生活配套】振华超市距离小区北面3公里处，周边还有花卉市场，距离烟台山医院有6公里，往北走5公里是第四实验小学
【房屋品质】交房时间:2021年10月31日，恒大2千精装修标准，新风系统，水晶灯，电动晾衣架
不足
小区位于莱山区南部，相对于偏点，目前公交车不是很多，也正在完善中，
邢文豪
2020-04-25
特色
【小区户型】一梯两户南北通透,楼间距60米面积,是107-135-150平舒适三居室,(团购优惠找我咨询）
【小区设施】小区内有凉亭和健身场所,老人和小孩可以游玩和健身, 也有业主会所和夜光跑道
【生活配套】小区向东1公里有烟台山医院,向北2公里有振华商厦等大型购物中心,可以满足
基本的生活需要。
【房屋品质】小区2021年和2022年交房,一线品牌开发商,房屋配有双层中空玻璃,可以有
效的隔音。
不足
项目位于金斗山路，位置较偏，现在只剩130平米房源
张恩豪
2020-10-23
简单房产
特色
【小区户型】均为一梯两户、南北通透，面积段85-135平，（tips：总经理折扣请联系我。）
【小区设施】小区中央设有儿童滑梯，中心有绿地、翘翘板等娱乐设施，老人小孩很多在此玩耍。
【房屋品质】由开发商恒大开发，统一2022年交付，社区所有玻璃配备双层真空，能有效隔绝噪音，改善居住品质。
不足
社区占地面积大，人均车位配比不足。
邹宗雯
2020-10-12
圈子房地产
特色
【轨道交通】 北通轸大路、观海路；南依金斗山路，规划建成贯通3区的城市干道
公交：562路569路50路
【生活配套】距离烟台山医院新院2公里，毓璜顶医院莱山分院4公里，佳世客商圈5公里。
不足
小区周边暂时没有大型娱乐场所。
葛巧
2019-08-28
特色
【小区户型】恒大开发，有17层小高层到27层高层产品，户型3居4居都有，面积104平,130平,142平
【其他描述】物业为恒大自持物业，金碧物业，物业费每平2.16元
【小区设施】小区均为地下车位，人车分流，车位配比1:1.5，小区中央设有音乐喷泉，儿童滑梯等娱乐设施
【生活配套】自配恒大影城9000平，外加1.8万方商业，社区自带2所幼儿园，莱山第三实验小学，滨海中学，莱山一中
【房屋品质】精装交房时间2021年10月31日，断桥铝合金窗，三层中空玻璃，隔音防风效果好，指纹密码门
不足
小区目前还未交房，处于一期开发中，商业正在建设中，配套还不是很完备
魏灿成
2020-10-07
特色
【小区户型】现在加推105平112平的户型，都是三居室，精装修交付，户型也比较方正
【生活配套】小区有9000平的恒大影城，1.8万平的商业，距离佳世客商圈也比较近
【房屋品质】房子是恒大开发，装修也是精装修交付，装修标准为2000每平，园林景观好
不足
小区的位置比较偏远一些
