小区首页 二手房 租房 房价 解读 评测 附近小区 附近二手房
嘉元锦里7号小区测评
8.2 分
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

嘉元锦里7号位于龙口区龙口板块，小区于2016年竣工，小区由 单位自建；小区共约23栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有92㎡-135㎡左右的2-3居室；小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有北方国贸龙口购物广场，方便居民购物；
  • 小区附近有人民公园，居民散步比较方便。
缺点
  • 小区绿化率约为30%，环境一般；
  • 小区车位少，停车比较紧张。
地段交通
7.4 分 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约265m是嘉元锦里7号公交站，有龙口2路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约283m是港城大道辅路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.6 分 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.0

初中

8.0

26个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

距离小区约129m是嘉元锦里幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.8km是龙口市实验小学(北校区)，是一所公立小学；距离小区约1.7km是龙口市明德学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 分 高于89% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.8

停车便捷

7.4

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率约为30%，小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区由 单位自建；小区共约23栋楼，为多层商品房住宅，小区容积率约为1.2；小区户型面积有92㎡-135㎡左右的2-3居室。
出入口
小区主出入口位于嘉园锦里7号（0港城大道南），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 306户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 运动场地；
  • 长椅；
  • 康乐设施；
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区的监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 嘉元物业
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.98
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
9.6 分 高于98% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.4

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.4km有北方国贸龙口购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.4km有利群超市(龙口店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约988m有亲民便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约3.1km有龙口市人民医院(新院区)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约89m有中医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约225m有胶东大药房(嘉元锦里7号店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约3.3km有龙口市博渠农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约1.2km有中国工商银行(龙口支行行政中心分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约275m有锦里7号移动营业厅，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.4km有龙口华艺利群国际影城(龙口店)，方便居民看电影；距离小区约1.5km有丽晶量贩式KTV(利群店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约83m有L·S私教健身工作室，居民健身比较方便。
交易价值
7.4 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择135㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住135㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；小区内卫生比较干净，居民居住比较舒心。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
  • 1.3元/㎡/月
  • 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.35元/m³
  • 第二阶梯4.35元/m³
  • 第三阶梯7.35元/m³
  • 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5469元/度
  • 第二阶梯0.5969元/度
  • 第三阶梯0.8469元/度
  • 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.28元/m³
  • 第二阶梯3.88元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式：公司缴费或线上缴费

附近小区测评

碧桂园龙游台小区测评龙泽华府北区(19-48号楼)小区测评广场花苑小区测评龙门花园小区测评嘉元锦里7号2区小区测评龙族峰景花园(1-34号楼)小区测评龙城国际小区测评松隽阳光城小区测评宏润花园北区(龙口)小区测评天鸿首府一期小区测评龙泽华府南区(1-18号楼)小区测评嘉元锦里7号7区小区测评宏润花园南区(龙口)小区测评正仁中央公元小区测评龙族誉珑府一期小区测评翰林学府小区测评柳行花园小区测评万豪伊顿小区测评锦上春天小区测评龙城国际北区小区测评